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好顺佳财税
2024-05-10 11:30:00
3860
内容摘要:公司注册地址需要满足哪些条件和要求 现如今,就业趋势更加严峻,应届毕业生的数量也在逐年攀升,以及想当老板的梦想,让很多人产生了创业的想法。不过,创业也不是简略的事情,人脉...
1、《房子所有权证》复印件;
2、国有土地《土地运用权证》复印件;
3、房管部分颁布的《房子租借许可证》复印件;
4、土管部分颁布的《土地运用权租借许可证》复印件;
5、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新建房子,则供给建造部分颁布的《建筑施工许可证》复印件;
6、没有收取《房子所有权证》或《土地运用权证》的新购买房子,则供给购房合同、发票、商品房预售证复印件;
7、没有取得《房子所有权证》和《土地运用权证》的公管房,则供给由房管部分出具的有关产权证明。
二、以底层房子和二楼以上住所(含二楼)作为运营场所的,则另应提交规划部分的批阅定见,以下特别情况作特别处理:
1、房管部分的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房子,现已部队相关部分批准作为运营用房,如属二楼以上住所,则不再报规划部分批阅;如属一楼房子,均需去规划部分批阅,工商部分凭规划部分同意定见或"不属破墙开店"定见,办理挂号注册;
2、房管部分已颁布《房子租借许可证》,或国土资源部分已颁布《土地运用权租借许可证》的,不论房子性质,也不论房子层次,均不再去规划部分批阅;
3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部分批阅;
4、宾馆主楼一楼作为运营用房,不再报规划部分批阅,但其裙房仍需报批。
三、若房子的"产权证明"标明的地址、所有权人与实践情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:
1、前述"产权证明"的地名若与实践地名不符,则应供给地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的一起必须注明原地名);
2、签订房子租借(运用)协议、出具房子无偿运用证明的,房子所有权人若与前述房子"产权证明"上的房子所有权人不一致时,则应供给房子所有权人改动姓名或名称的证明;
3、若实践地址不变,只更换门牌号码的,只需供给地名办的证明;
4、如实践运营地址没有确定门牌号码的,由申请人供给场所详细位置的描绘。
选定公司注册地址应注意以下事项:
1、公司注册地址的房子可所以租借的,也可所以自有的,但必须要有产权证明,产权证明包含:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地运用证、拆迁安置协议等。无论是您租借或自有的房子在进行工商注册挂号时,工商部分必须要求供给该房子的产权证明。所以您若是租借的工作场所,必须要房东供给产权证明;
2、公司注册地址房子产权归于企事业单位的房子,需供给租借合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在挑选公司注册地址的时候所租借的房子尽可能是个人的,这样注册挂号时的手续相对简略;
3、公司注册地址的房子产权性质可所以商住、商业、工作、写字楼等。
4、新政策规则同一个地址是能够注册多家公司的;
5、公司建立后公司注册地址若是改变,尤其是跨区改变时的税务改变手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;
6、北京各个区域的税赋都是相同的,该交的税赋都必须缴纳,所以如果您因为这一点去挑选公司注册地址的话大可不必;
7、无特别规则工商局一般不去公司注册地址进行场所勘测,但是在公司建立后税务局一般都会去场所勘测。
商品房买卖合同
、村委会证明、拆迁安置协议等。无论是出租房屋还是自有房屋,在申请工商登记时,工商登记部门要求您提供房屋所有权证明。如果您租用办公空间,您必须要求房东提供产权证明。
2、另外,公司注册地址的产权可以是商住、商业、写字楼、写字楼等,如果是住宅楼,经业主认可后不影响其他业主工委行业。也可根据居住地和居住条件进行登记,具体以当地工商部门要求为准。
3、没有行业特殊要求的可以选择上海自贸区园区注册地址
园区注册地址指距离市区比较远,一般为政府批地给企业/机构建立开发区,用于招商引资,促进当地经济发展,增加
财政收入
的一种。园区注册地址可以用来注册,但是不能用来办公的地址。虚拟注册地址价格要比实际注册地址便宜许多,例如
企业孵化器
或者政府授权的虚拟注册园区地址。
公司需要准备什么材料
(1)《公司登记(备案)申请书》;
(2)《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
(3)全体股东签署的
公司章程
;
(4)股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;
(5)董事、监事和经理的任职文件(
股东会决议
由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件;
(6)法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件;
(7)住所使用证明;
(8)《企业名称预先核准通知书》;
(9)法律、
行政法规
和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证件复印件;
(10)公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
公司注册:
公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的,公司注册地址必须是办公性质的,注册公司在办理工商注册登记及税务登记时,需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。
二、分公司注册地址在哪里?分公司注册地址必须为办公楼,不得使用住宅或商住楼进行注册。
三、公司注册地址的规定是怎样的?
根据我国法律规定,公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地,即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说,公司的办事机构往往有多处,考虑到公司地址的上述意义,我国法律明确规定公司地址只能有一个,因此在有多处办事机构的情况下,应根据各办事机构所处理业务的性质不同,确立其中一个为主要办事机构,从而该公司的住所便是该办事机构所在地。
公司在成立前应先择定其住所,在申请公司注册登记时,须向登记机关提交住所证明,以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一,假若未作记载,则有违公司存在的合法性,公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记,公司不得以变更的住所对抗第三人,即公司地址一经登记即产生了公信力。
分公司主要特征有哪些?
1、分公司是由隶属公司依法设立的;
2、分公司没有自己独立的财产,与隶属公司在经济是统一核算,其在经营活动中的负债由隶属公司负责清偿。其实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分,列入总公司的资产负债表中。
3、分公司不是公司,它的设立不须依照公司设立程序,只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立。
4、分公司不独立承担民事责任,没有自己的章程,没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关;
5、分公司没有独立的名称,其名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。
公司在成立的时候,根据公司法律的规定,必须要存在公司的住址,公司住址一般情况下都是在写字楼里,但是也可以由自己建造的房屋来进行公司办公,除此之外,分公司的注册地址必须是办公楼,其他的商品楼和住宅是不能够成为其注册地的。
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