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好顺佳财税
2024-05-10 11:10:36
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内容摘要:成立一个房地产公司要多少钱?需要哪些手续?成立房地产公司必须要注册资金在1000万以上!再有那是是需要审批资质:一级开发企业必须拥有以上彻底条件:(1)自有流动资金100...
一级开发企业必须拥有以上彻底条件:
(1)自有流动资金1000万元以上(包括100O万元);
(2)单独计算职工人数100人以上(和100人);
(3)有职称的技术人员50人以上(包括50人);
(4)设有高级工程师职称的总工程师,设有经济师不超过职称的总经济师,设有会计师不超过职称的总会计师,技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有你所选专业中级以上职称;
(5)具高五年以上普通机电设备偏文科类开发的经历;
(6)相当于承当过一个建筑面积为30万平米以上的居住区或三个建筑面积为10万24平方米以内的住宅小区的开发建设任务,并已竣工验收,连续4年建筑考试合格品率达100,无重大事故记录。
4.二级开发必须拥有以上所有条件:
(1)自有流动资金500万元以上(除开500万元);
(2)且固定职工人数60人以上(以及60人);
(3)有职称技术人员24人以上(包括24人);
(4)工程技术、经济、财务负责人更具二级以下相应专业的职称,配有助理统计师不超过职称的外聘统计人员;
(5)本身三年以上从事行业看专业开发的经历;
(6)独立承担过一个建筑面积为10万72平方米左右吧的住宅小区或三个建筑面积4万24平方米以上的住宅组团的开发建设任务,并已完工交付。后2年建筑考试合格品率达100%,无重大事故记录。
5.三级开发公司要具备什么200元以内全部条件:
(1)自有流动资金200万元不超过(以及200万元);
(2)固定职工人数30人不超过(除开30人);
(3)有职称的技术人员10人不超过(除了10人);
(4)工程技术负责人具高建筑或结构专业中级以上职称,经济、财务负责人具高助理经济师、助理会计师以上职称,配有统计员以下职称的外聘统计人员;
(5)更具二年以上从事外贸综合类开发的经历;
(6)单独的承担部分过建筑面积为4万24平方米以下或两个不超过建筑面积为2万72平方米的开发项目的建设任务。建筑合格品率为100%,无重大事故记录。
6.四级开发公司,只不能在20万人口100元以内的小城市和县镇中央人民政府贸易部,其要必须具备的最多条件,由各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、旗下办根据本地区的经济发展情况,在200以内范围内确认:
(1)自有流动资金50~100万元;
(2)固定设置职工人数10~20人;
(3)有职称技术人员3~6人;
(4)工程技术负责人具高建筑或结构专业秘书级或中级以上职称,财务负责人本身助理会计师不超过职称。
反正后成立不算太难只是地也很太值钱很贵
办事机构内资房地产开发企业的程序:(1)市、区成立的开发企业,向当地建委提出申请去办理资质审查,填写《城市综合开发公司资质等级申请表》一式三份,同时报工商行政管理局可以办理新组建企业预登记手续,审定企业名称。市、区企业由当地建委审核批准。(2)市属县级市重新组建的开发企业,向所在市建委提出申请,经初审后报当地建委审核批准,能领取省建委统一印刷宣传的《省城市建设综合开发技术资质证》,报省建委备案。
申报时应重新提交a选项文件:(1)①按《公司法》计划拟定建立有限责任公司或股份公司的有关文件、合同;②法人代表任过可以证明;③中级以上职称的技术、经济管理人员职称证及调动或聘任相关证明;④会计师事务所开具证明的自有流动资金及验资证明;⑤公司章程。(2)资质审批机关在收齐根据上述规定资质审查资料之日起30个工作日内做出决定批准或不批准。
1、代为办理一级房产开发资质注册资金不少于5000万。
2、委托办理二级房产开发资质注册资金不不得低于2000万。
3、代办三级房产开发资质注册资金不低于800万。
4、代为办理四级房产开发资质注册资金不不能超过100万。
房产开发之子分为一到四个等级及暂时未定级,办理完全不同级别的房产开发资质,所需的费用也不一样。另外,办理费用的多少还取决于它要旗下地皮的所在地,企业的情况等。
开发资质是什么东西意思?
这是是为起到对房产开发企业的监督管理,规范房产开发企业的某些行为,国家建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房产开发机构资质依据什么企业条件为一至四等四个资质级别。资质越高只能证明这个房产开发机构的规模越大,实力等都较为强烈。因为这种评是从两大方面进行考核时的,而且要看前几年的开发业绩,.例如的新量及建筑层次等,管理层的资质,管理水平,工程技术人员人数称谓等。
开发资质快到期有什么好影响?
开发资质有效期就是可以不再销售房屋,房产开发商资质证是每年检验一次,过期后若不参加年检便会手动能取消资质,房产开发商要想查看开发资质必须要新的通过申请再申报。若能在限期内新的查看开发资格,而且拿到开发五证这些项目仍然也可以销售。
房地产权证有否过户?
投入使用的房产交易双方,应当由公司签订宣布的房产交易合同,合同内容可以不使用房屋土地管理部门制定的示范文本,也可在用想自己做合同。
一.公司查名所需材料::
①法定代表人、股东身份证或则法人的身份证;
②注册资本金额及各股东投资比例;
③公司名称字号五个不超过;
④公司比较多经营范围。
二.流程:
查名→验资→办理工商营业执照(含刻/章)→申请办理组织机构代码证→去办理税务登记证。
①查名:三个工作日;
②验资:三个工作日;
③营业执照:五个工作日;
④组织机构代码证:二个工作日;
⑤税务登记:十个工作日。
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注册公司材料及费用:
一、客户办理营业执照所要提交材料
1.全体股东身份证(原件);
2.公司名称及备用名、全体股东投资比例分配;
3.联系人和联系、办公地址。
二、办理注册公司政府收费清单
1.注册资本10万元营业执照收费标准
营业执照费-----------------------10元(工商局)
刚开张注册登记费-------------------400元(工商局)
电子营业执照---------------------280元(工商局)
新企业办事机构公告费-----------------320元(工商重新指定广告机构)
刻/章费---------------------------150元(刻/章公司)
代码证及IC卡---------------------148元(质量技术监督局)
税务登记证(国地)----------------100元(税务局)
验资报告费-----------------------300元(会计师事务所)
代理费---------------------------1000元(代理注册公司)
共值费用-------------------------2628元
2.注册资本50万元营业执照收费标准
营业执照费-----------------------10元(工商局)
装修开业注册登记费-------------------400元(工商局)
电子营业执照---------------------280元(工商局)
新企业办事机构公告费-----------------320元(工商更改广告机构)
刻/章费---------------------------150元(刻/章公司)
代码证及IC卡---------------------148元(质量技术监督局)
税务登记证(国地)----------------100元(税务局)
验资报告费-----------------------500元(会计师事务所)
代理费---------------------------2000元(代理注册公司)
共有费用-------------------------3828元
3.注册资本100万元营业执照收费标准
营业执照费-----------------------10元(工商局)
装修开业注册登记费-------------------800元(工商局)
电子营业执照---------------------280元(工商局)
新企业暂设公告费-----------------320元(工商指定你广告机构)
刻/章费---------------------------150元(刻/章公司)
代码证及IC卡---------------------148元(质量技术监督局)
税务登记证(国地)----------------100元(税务局)
验资报告费-----------------------1000元(会计师事务所)
代理费---------------------------2000元(代理注册公司)
共有费用-------------------------4808元
内资企业办、证流程及时间
1.工商局名称----------------五个工作日(加急当天出名称)
2.刻/章公司刻/章------------------1天
3.银行开设验资帐户--------------1个工作日
4.工商局申请办理执照----------------5个工作日(加急当天出执照)
5.计量局申请办理代码----------------1个工作日
6.税务局申请办理税务登记证----------15个工作日(加急三个工作日出税务登记证)
7.银行验资户转为基本都户----------5个工作日
8.税务局办理发/票购买簿----------1天
四、注册公司执照中除开:
1.营业执照正、副本;
2.电子营业执照;
3.组织机构代码证正、副本;
4.代码IC卡;
5.税务登记证(国税、地税、副本;
6.公司章、财务专用章、法人章、发/票专用章、股东章各一枚。
张总监 13826528954
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