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好顺佳财税
2024-05-09 12:00:35
2400
内容摘要:小区可以注册公司吗 小区可以注册公司。 小区住宅注册公司要符合以下条件: 1、须以不影响周围环境和居民生活为前提,符合要求之后才能在居民住宅楼内设立办公场所。 2、允许在...
1、须以不影响周围环境和居民生活为前提,符合要求之后才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司,开展的工作有限,只能是从事软件开发及设计。
3、经小区业主委员会同意。
4、申请人必须要提供住宅的合法使用证明。
5、以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。
住宅注册公司存在的风险:
1、因为需要签订公证式房屋买卖协议书,有可能在合同当中添加一些不太合理的条款,会给购房者带来不必要的麻烦,甚至影响到房屋交易的权益。
2、住宅注册公司存在违法操作,购房者也有可能被牵连。所以在注册的时候,需要先了解清楚公司是否具有相应的经营资质。
3、有些人会通过住宅注册公司来收取中介费或者是公证费,增加了购房的资金。
4、用自己的房子注册公司后,电费会由居民用电变成工商用电,会比普通的居民用电要贵很多。
综上所述:在遵守相关法律规定的前提下,只要能提供合法的使用证明,住宅可以用来注册公司。
人民共和国民法典》:
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
1、以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件:已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
住宅注册成公司需要提供什么材料?
1、住所使用证明和《住所登记表》
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应当在《住所登记表》上盖章或签字;住所变更登记时,企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字。
5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,属于提交虚假材料的行为。
人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
张总监 13826528954
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