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好顺佳财税
2024-05-09 09:49:32
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内容摘要:房产中介备案条件有哪些?房产中介备案流程是什么? 房产中介公司注册流程是 1、到当地工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写公司名称,由工商局检索是否有重名,如...
2、确定公司选址,与房东签订租赁合同,并到房管局备案。
3、编写公司章程,编写完成后,需要由所有股东签名。
4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所,领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。
6、到工商局领取公司设立登记的各种表格,通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等等。填好后,连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局,大概15个工作日后可以领取工商营业执照。
7、凭办理好的营业执照,到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证,房产中介公司通常需要办理两种税务登记证,即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件,去银行开立基本账号。
11、部分地区需要一到三名名房地产经纪人正,如下图
先期准备:
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员(或者租齐)。
2、有五万元以上注册资金。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
具体申请的程序:
1、受理登记:由取得营业执照的中介机构提出资质申请,并提供相关材料。
2、部门初审:主要对申报材料进行初步审查,签署初审意见。
3、领导审批:分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查,签署审批意见。
4、经审查合格,在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
开房产中介公司需要什么条件
1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
上面有关房屋中介公司怎么开,开房产中介公司需要什么条件的全部信息,如果我们想要开一家中介公司的话,就必须要提前去了解相关的条件,而且要做好前期工作,这样我们才能够更好的去开房地产公司,还要了解买卖房屋的相关知识,希望这篇文章可以给大家带来帮助。
2. 注册资本:根据《公司法》规定,中介公司的注册资本应不少于50万元人民币。注册资本可以以货币、实物、知识产权等形式出资。
3. 经营范围:中介公司的经营范围应该明确,不得涉及禁止经营的行业或项目。同时,中介公司的经营范围应该与公司名称相符。
4. 股东和董事:中介公司的股东和董事应该符合相关法律法规的规定。股东和董事应该是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
5. 注册地址:中介公司的注册地址应该是实际存在的地址,不得虚构或者使用虚假地址。
6. 申请材料:注册中介公司需要提供相关的申请材料,包括公司章程、股东和董事的身份证明、注册资本出资证明、公司经营范围等材料。
7. 注册登记:中介公司的注册需要在工商行政管理部门进行登记,并获得营业执照。在获得营业执照后,中介公司还需要在税务部门进行登记,获得税务登记证。
总之,注册中介公司需要符合相关法律法规的规定,同时需要提供相关的申请材料,并在工商行政管理部门进行登记。
【法律依据】:
人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1、进行中介公司的名称预先核准;
2、提交全体投资人的资格证明、设立登记申请书、公司章程等材料;
3、报工商局进行审批,审批通过下发营业执照;
4、开户,刻章。
法律客观:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
张总监 13826528954
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