好顺佳财税
2024-05-08 10:57:16
2060
内容摘要:公寓可以办营业执照吗公寓是可以不办理营业执照的。当公寓得产权用途为商住两用、商用、综圆改高两付地中的一种,是需要房东提供给房产证或产权证明的原件,几乎是也可以办理营业执照...
要要房东能提供房产证或产权证明的原件。
营业执照是工商行政管理机关发邮箱工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
公寓式住宅和普通住宅区别
1、明文规定的使用年限不同。
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,参照相关规定,普通住宅的使用年限这个可以提升到七十年,只不过公寓的使用年限只有都没有达到四十的或五十年,比起普通住宅可以说,少了二十多年的居住时间,因此要考虑产权到期后后的问题。
2、养房费用不同。
相关规定它表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,所以在缴纳水电费的时候就会遵循商业水电的标准并且收费,收取的费用都很多。
而普通住宅的房屋性质为军事用途性质的住宅,在缴水电费的时候遵循民用项目水电的标准并且收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前一两天计算好这些费用。
3、房屋功能性不同。
普通住宅更都讲究实用性,为的是不满足居住者的生活需求,并且并不会在装修好、格局或者风格上多花尽心思。只不过公寓就不同了,公寓越来越讲阴阳舒适性,另外会在能保证都差不多居住功能的基础上,追求极其多样化的建筑风格和装修风格,更本身美观性。
公寓式住宅落户口条件
1、公寓能不能落户手续由公寓的属性来改变,要是公寓属于什么一般住宅,这个公寓的产权期限有七十年,能办理落户的相关手续。
2、但要是公寓一类正式商用的或商住两用,这样的公寓额的产权期限为四十年,又不能办理落户的相关手续。但他许多商用或则商住两用的公寓都位处市中心繁华地带,比邻也有名校,但因不能落户也无法入读校园,这对一向以名校学位优势备受大家的关注销售极度宠爱的老城区物业对于,其后期利润将大打了折扣,但终于还是会是因为落户问题当然不受购房者的青睐。
所需材料
工商注册需准备200元以内几个方面的事宜:
1、公司法定代表人签属的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署协议的公司章程;
3、法人股东资格证明的或自然人股东身份证船舶概论复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、重新指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及复印件;
7、住所在用相关证明。
房屋出租要办营业执照
出租自有物业的,是不不需要办理营业执照的,但必须对租赁行为接受登记。
在我国,公寓能办营业执照,但也就是倘若地方政策不能,就是可以去注册。则难如若地方政策限制住宅商用,这样就不可以。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经审批或则未听从审核批准内容建设的临时建筑,与承租人签订的协议的租赁合同无法激活。但在一审法庭辩论终结前经主管部门审核批准大力建设的,人民法院应当由当事人有效。
租赁期限将近临时建筑的使用期限,达到部分无法激活。但在一审法庭辩论就此结束前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应在当事人延长使用期限内的租赁期间最有效
法律依据:人民共和国公司法》
第六条中央人民政府贸易部公司,应在根据相关法律规定向公司登记机关可以申请设立登记。符合国家规定本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记时为有限责任公司的或股份有限公司。不符合国家规定本法规定的设立条件的,再不再登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定暂设公司必须报上级批准后的,应在在公司登记时前依法办理批准手续。公众可以不向公司登记机关可以申请去查询公司登记事项,公司登记机关应当及时提供给去查询服务。
第十条公司以其通常办事机构所在地为住所。
营业执照办理流程:
一、直接办理依据
人民共和国公司法》、人民共和国公司登记管理条例》
二、去办理需提交材料
1、公司法定代表人签定的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及重新指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应特别注明重新指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签定的公司章程;
4、股东的主体资格证明的或自然人身份证件复印件;
股东为企业的,重新提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,重新提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,并提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,重新提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,再提交身份证件复印件;那些股东提交关联法律法规明文规定的资格可以证明。
5、股东上次不出资是非货币财产的,提交已办理财产权全部转移手续的证明文件;
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;
依据《公司法》和公司章程的有关规定,再提交股东会决议、董事会决议或以外相关材料。股东会决议由股东签订,董事会决议由董事签过字。
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件;
依据《公司法》和公司章程的有关规定,重新提交股东会决议、董事会决议或其余相关材料。股东会决议由股东签订,董事会决议由董事签字盖章。
8、住所不使用其他证明;
自有房产再提交房屋产权证复印件;租赁房屋并提交租赁协议复印件在内出租方的房屋产权证复印件。或者房屋未得到房屋产权证的,属城镇房屋的,递交房地产管理部门的证明或者竣工验收可证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,重新提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产充当住所的,重新提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅转变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)开具的有利害关系的业主赞成将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府明文规定的相关证明。
9、《企业名称预先核准通知书》;
10、法律、行政法规和国务院确定规定设立有限责任公司要报请审批同意的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
11、公司申请再登记的经营范围中有食品生产项目,递交市质量监督管理局登记备案《食品生产许可证》复印件。
注:
1、递交的申请书与以外申请材料应建议使用A4型纸。
2、以上经济责任指标未写清重新提交复印件的,应当再提交原件;递交复印件的,应标明“与原件一致”并由股东签定,的或由其指定的代表或指派的代理人加盖公章或签字后。
3、以上牵涉到股东签定的,自然人股东由本人签字盖章;自然人除了的股东加盖公章。
4、参照国家规定条件和程序,要对申请材料的尤若内容接受核实的,依法接受核实。
三、办理程序
先申请——受理——需要审核——做出决定
四、办理期限
对申请材料齐全,符合法定形式的,自通知《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
张总监 13826528954
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