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好顺佳财税
2024-05-08 10:07:31
4808
内容摘要:成都注册公司买房政策 法律分析:1、公司必须是在规定范围内进行注册的。 2、法人必须要有购买资格,同时也要满足所有的条件。 3、购买者必须要有两个保险证明,一个工作证明。...
3、购买者必须要有两个保险证明,一个工作证明。
区域一:高新区、锦江区、青羊区、好顺佳财税区、武侯区、成华区
条件及备件:
(1)公司注册地在对应圈层;
(2)成都范围内公司名下无住宅;
(3)需提供以下资料:
税务部门出具的公司的纳税证明,必须包含递件当月或上月;
银行出具的不低于所购项目最低清水房价3成房款的公司余额流水。(如网签价为 100万元,余额流水至少显示为30万元) ;
至少3名公司员工的社保缴存证明,必须包含递件当月或上月;
法定代表人的身份证,营业执照副本,公司介绍信及代理人身份证明。
购买套数:1套。
区域二:新都区,郫都区,双流区、温江区
条件及备件:
(1)公司注册地在二圈层;
(2)成都范围内公司名下无住宅;
(3)需提供以下资料:营业执照副本+公章+介绍信+被介绍人身份证。
购买套数:1套。
区域三:新津县
条件及备件:公司注册地在大成都范围。
购买套数:不限制。
区域四:天府新区成都直管区
条件及备件:
(1)公司注册地在天府新区成都直管区;
(2)成都范围内公司名下无住宅;
(3)需提供以下资料:
税务部门出具的公司的纳税证明,必须包含递件当月或上月;
银行出具的不低于所购项目最低清水房价3成房款的公司余额流水;
至少两名公司员工的社保缴存证明,必须包含递件当月或上月;
法定代表人的身份证,营业执照副本,公司介绍信及代理人身份证明,公司员工购买的社保证明。
购买套数:1套。
法律依据:《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、好顺佳财税区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
单独考虑社保
不考虑户口的情况下。 其实只要abcd具备连续24个月单位社保就能拥有该区域的购房范围,当然这里是看的单位注册地区域是哪里。
假设有ab类区域24个月单位社保就分别有天府或高新的.购房范围。即可以分别购买a+d和b+d区域的房子。
假设有c类区域24个月单位社保,因为区域可以互买,社保可以在c类区域范围的区县累计连续,比如三个月武侯十三个月好顺佳财税八个月高新西区,只要不间断就行。这个时候就有c类区域的购房资格范围,即cd。
假设有d区域12个月单位社保,同理,可以且仅能购买d类区域房子。
单独考虑户口的情况下
拥有各类区域范围户口的时候跟单独有社保的购房资格是一样的,只不过要考虑新落户人群的一年社保。
拓展:综合考虑社保+户口
可以在单独考虑社保的前提下,额外再加上有户口的购房资格。 也就是说最大的挂是社保户口,购房范围可以最大化。
例如:
第一种, 天府户口2年以上加二十四个月c类区域户口,可以购买除了高新南所有区域的房子。 高新同理。
第二种, C类区域户口2年以上加高新南二十四个月单位社保,可以买除了天府新区所有区域房子。 天府新区同理。
成都办理户口迁移手续
一、大成都范围包括哪些地区:
大成都指成都所辖9区6县4市(青羊区、锦江区、武侯区(含高新区)、好顺佳财税区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区;双流县、郫县、新津县、金堂县、蒲江县、大邑县;都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市)
大成都范围内迁户口,通常被视为同城迁移户口。是指将户口从成都市某一地址迁到另外一个地址。但两地都是在大成都范围内。大成都范围内户口迁入不受落户地房产面积大小限制,可以随时办理。
二、所需提供的材料包括:
1、《入户申请表》;
2、迁出地户口薄(原件和复印件);
3、居民身份证(原件和复印件);
4、迁入地住房证明或户口薄(原件);
5、迁入地址不明确的由派出所出具住房所在地《街门牌详址证明》(原件);
6、因结婚、投靠亲属迁移户口的需出具结婚证或亲属关系证明(原件)。
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1、在成都连续缴纳社保两年(限购区域内)
2、本科或专科学历落户(45岁以下)
3、工作单位集体户口(限购区域内)
4、积分落户(限购区域内)
5、成都限购区域内户口
另外,公司名义买房在限购区也只能买一套,但是可以不用缴纳社保。公司注册地必须或者办事处必须在限购区。
在成都市以社保条件购房,是根据购房人工作单位的
地址进行考核,如果缴纳社保的单位的注册地(若是二级单位缴纳社保,则以二级单位注册地考核)在成都市,则具备单位注册地的购房资格,购房人家庭房屋套数也符合成都市限购政策规定,则可购房。如果缴纳社保的单位注册地不在成都市,则不符合成都市的限购政策规定,不能在成都市购房。
张总监 13826528954
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