好顺佳财税
2024-05-07 10:52:56
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内容摘要:自己家里的住宅可以注册公司吗? 在我国,不同类型的房屋那她的用途是不一样的,有住宅用房、商业用房等等,而要是打算开公司做生意的话,则此时需要先确定好办公的地址,也就是要有...
第一,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
第二,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。
所以由此可知,申请人在遵守相关法律规定的前提下,可以把住宅用来注册公司。
二、住宅用来注册公司,需要提交什么材料?
根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:
(一)《住所(经营场所)登记表》。
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
商品房注册公司需要租赁合同,公司名称,经营范围,注册资金,这些。还要去国地税局,代码局。银行等等。需要咨询我。注册公司的流程:1、工商局核名称(一般3。
住宅也能注册公司吗?
住宅的房屋地址可以用来注册公司吗?有什么利弊?,不能,但是可以使用园区的虚拟注册地址注册,在住宅里办公。上海注册公司对地址有着如下的要求| |公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,无论是哪。
住房可以用来注册公司吗?
我用自己住的房子注册公司,在成都,注册公司必须要商用和办公的产权性质才能注册,住房一般是住宅性质,如果没有注册地址的话,我们可以免费为创业者提供注册地址。希望能帮到您
自己家的住宅可以注册公司吗?
我想在衡阳市蒸湘区注册一个公司,想问一下自己家的住宅可以用来注册公司。,它的住宅可以注册公司,我家的住宅就注册公司了,并且是工商局认可的
一般的住在小区可以注册公司吗
可以,不过需要经过有相关利害关系的业主的签名同意书;而最新的法规解释是,只要是你住宅小区内的任何一个业主,他主张你的行为影响到他了,那就是利害相关的业。
要是普通的住宅房可以注册公司吗?
如果改成商用房的话有什么坏处呢?,原则性住宅房是不可以注册公司,电子商务类可以注册
什么样的70年产权商品房也可以注册公司为什么?
同时也能注册公司好奇怪啊这种房子也是民水民电却能注册公司,并不是根据产权来定的,你的房子上房屋用途,如果是商用的,则可以注册。严格来讲,这种70年产权性质的是住宅用地,是不能用作注册办公地,但是中国太大,很多地。
现在是不是住宅楼不能注册公司了这是为什么呢???
1.能不能注册的关键不在于房子是否可以居住,而是房产证上的用途,如果房产证上的用途为商业用房,那么就算房子的结构是家居形式的,根本不设办公设施的也是可以。
住宅性质的自家房产可以注册公司吗?
住宅性质的是不可以申请办理公司注册的,首先注册公司的地址不能为住宅楼,注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺,可以通过改变住宅性质来解决问题。将住宅改变。
1、商品房
商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房
公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。
3、经济适用房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类:
一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。
二类经济适用房:一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些城市,这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。
4、小产权房
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,居住者只有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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