好顺佳财税
2024-05-07 10:11:40
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内容摘要:注册物业公司需要什么手续和条件注册物业公司要注册资本在500万以上。第一步必须到工商局可以申请公司名称,第二步是是需要公司的注册资本,第三步是公司的注册地址,公司的注册地...
一、注册物业公司必须什么呢条件
1.注册资本人民币500万元以上。
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等查找专业类的兼职管理和技术人员不少于30人。其中,更具中级以上职称的人员不不能超过20人,工程、财务等业务负责人本身或者专业中级以上职称。
3.物业管理专业人员遵循国家规定规定全面的胜利职业资格证。
4.管理两种类型以下物业,并且管理呀各形物业的房屋建筑面积分别占a选项相应计算基数的百分比之和应达100:
(1)多层住宅200万平米;
(2)高层住宅100万36平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平米;
(4)办公楼、工业厂房及其他地方物业50万24平方米。
5.组建并严格坚持服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案,有优良的经营管理业绩。
二、注册物业公司不需要资料
1、办理营业执照
办理营业执照是去注册物业公司的第一步。新去注册的物业公司,在办理营业执照前的,必须先核名,要到工商局去去申请公司名称。
2、公司名称
简单要马上准备一个物业公司的名称,公司名称中肯定中有“物业管理”也可以是“物业服务”等字样。
3、注册资本
现在早就可以取消了注册资金的认缴制了,也就是说巳经已取消了注册资金的最低门槛的限制,所以我是对注册物业管理的公司资金方面,并不不需要过多后担忧,况且暂时没有钱也可以不去注册一。
4、注册地址
注册公司的时候,要把公司地址典籍中在营业执照上,因为一定要有或则比较合适的经营场所,不过一定假如虚无飘渺比较有效的地址,另还是需要准备好好或者的证明和资料,例如:房屋产权证、租房合同等。
5、主要注意人员
需要注册物业管理公司的时候,在人员方面并都没什么要求,但况且是物业管理公司,所以我是需要应具备相应的可以办理资质,其中一个应该是三千多种人员的配置肯定齐全,同时对相关的工作人员还是需要进行职称的考核。
6、物业资质证
物业资质证是为了单独对外承接业务的,因为物业公司光有营业执照还肯定不能开业时,要拿到资质许可。物业资质证是由住房城乡建设部门备案审批的证,有三个等级。而新注册的物业公司,应该要依据三级资质的要求通过去办理,同时有一年的拟于期。
只不过说国家对注协公司的政策放宽了很多,但也是必须看公司性质的,些公司应该有注册资本的要求。物业公司要有专业啊的资格证和较高的注册资本。贸易公司是不必须太高的要求,注册资金和出资时间也是有法人和股东说了算。
2、打算需要注册物业管理公司的资料:注册资本,注册地址,经营范围做个参考:物业管理;电气设备维修(除特种设备);房屋维修;绿化维护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料等相册资料。
3、提交资料,审查完成物业管理公司营业执照。然后到指定你刻章社刻章,分别可财务章,法人章,公章。
4、银行开对公账户,办理税务登记等。
《公司法》
第六条【公司登记】设立公司,应当由根据相关法律规定向公司登记机关去申请设立登记。条件符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别去登记为有限责任公司或则股份有限公司;不符合国家规定本法规定的设立条件的,不得擅入办理登记为有限责任公司的或股份有限公司。、行政法规规定设立公司必须须报审批同意的,应在在公司登记前依法及时批准手续。公众是可以向公司登记机关申请公司登记事项,公司登记机关应当提供服务。
物业公司可以注册需要的材料:
1、去申请相对应等级的资质审批表一式两份;
2、企业营业执照复印件一份;
3、企业章程复印件一份(首次去申请需要提供);
4、物业企业资质证正、副本原件(首次申请不提供给);
5、证明文件材料(工商注册时需要提供的注资发票)复印件一份(唯一一个先申请提供给);
6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次先申请能提供);
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证复印件,每人一份;
8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件,每人一份;
9、专业技术人员的职称证复印件,每人一份;
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;
11、专业技术人员的“社保”可证明;
12、组织机构设置框架图一张,每个级别框内需填写好职务、姓名和(首次可以申请能提供);
13、组织机构代码证复印件一份;
14、物业管理项目合同复印件,平均项目一份(先申请三级(下周六)资质这个可以不提供给),2003年12月那以后承接的住宅物业项目,须能提供招投标审批表一份;
15、良好的思想品德的经营管理业绩可以证明(申请二级资质可以提供);
16、除2002年先申请三级资质的企业外,那些企业但得在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查》;
物业公司注册流程:
注册物业公司的具体步骤:
1、公司资质审核阶段:公司投资人并提交身份证复印件证明身份;向机关部门并提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本;
2、物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局进行材料的审查,审查有误后,相关的部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。接着公司管理人员还需直接办理组织机构代码证及IC卡,后来抵达税务局申请办理税务登记证;
3、物业管理公司银行去注册去开户阶段:确认好公司在哪一家银行开办企业基本存款账户,然后一同前往银行递交公司证券公司开户证明材料,与银行签订代扣税等协议,即可在银行开具公司账户;
4、物业管理公司注册核税阶段:盖该阶段的流程较为烦琐,具体看为:准备着相关材料→赋码→提交申请三方协议→直接添加办税员→再申请一般纳税人资格认定→购买并不开通法人一证通U棒、网上认证→可以购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行新→领购发票。
注册物业管理公司必须的条件:
物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
一级资质:
1、注册资本人民币500万元以上;
2、物业管理专业人员在内工程、管理、经济等具体专业类的兼职做管理和技术人员不低于30人。其中,更具中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人更具相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员听从国家规定得到职业资格证;
4、管理两种类型以下物业,并且管理呀门类丰富物业的房屋建筑面积分别占a选项相应计算基数的百分比之和应达100%:
(1)多层住宅200万36平方米;
(2)高层住宅100万72平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万24平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他地方物业50万72平方米。
5.组建并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,确立企业信用档案,有优良的经营管理业绩。
二级资质:
1、注册资本人民币300万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等咨询专业类的外聘管理和技术人员不不得低于20人。其中,本身中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有或者专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家规定规定全面的胜利职业资格证;
4、管理两种类型左右吧物业,因此管理各类物业的房屋建筑面积分别占c选项相应计算基数的百分比之和一般不低于100%:
(1)多层住宅100万36平方米;
(2)高层住宅50万36平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万72平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他地方物业20万36平方米。
5、确立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案,有良好的训练的经营管理业绩。
三级资质:
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等查找专业类的外聘管理和技术人员不不得低于10人。其中,具高中级以上职称的人员不低于5人,工程、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员听从国家明文规定全面的胜利职业资格证
4、有代理人的物业管理项目;
5、确立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,组建企业信用档案。
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