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好顺佳财税
2024-05-07 09:35:47
991
内容摘要:南京博士买房补贴政策和条件研究生在南京买房,这个可以享受南京市人才购房政策。在南京市工作,全面的胜利博士学位的人才,与单位公司签订1年及以上劳动合同,且在本市缴纳社会保险...
(一)在我市工作,应该是南京市人才安居办法中的A—E类人才,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(二)在我市工作,提出博士学位的人才,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(三)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案成功新型研发机构工作,取得硕士学位的人才,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(四)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,拿到高级技师及以内职业资格的高技能人才,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(五)在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及左右吧的企业高级管理人才和技术骨干,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(六)在我市工作,是从南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府审核批准的举荐人才,与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
(七)经市政府批准后的那些人才。
法律依据
:《市政府办公厅关于印发南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)的通知》
一、服务对象的范围。本办法所称高层次人才中有五类:第一类为《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才;第二类为政府重点引入中国企业(项目)中的核心团队成员;第三类为新型研发机构中的核心团队成员;第四类为高校和科研院所中等同于A、B、C类的人才;第五类为经市政府当事人的那些高层次人才。
二、按揭购房申请的条件。本案所涉高层次人才须同时拥有100元以内条件,方可做出购房申请。
(一)本人、配偶和未成年子女在本市无住房。
(二)与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件。
三、贷款买房先申请的受理后。各类人才、单位信息系统向市人才安居工作领导小组办公室(以下国家建筑材料工业局市人才安居办)提出申请,其中:第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部(市人才办)接受审核,B、C类人才由市人社局通过二次审核;第二类人才由其单位所在区(园区)人才住房办审核并报请区政府(管委会)最后确认;第三类人才由市科委进行审核;第五类人才由市人才安居办参与审核。
只要你条件符合下面的两个条件,也可以在南京六合区买房。
1、所属南京市居住证;
2、有大专及大专以上学历。这一政策的调整仅超出在六合区贷款购房,外地人在其他区域购房的话,还得按重新组合的限购条件可以办理。
跪求再婚购房:
在夫妻自离异后之日起2年内,若丧偶前家庭名下在本市无房,丧偶后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市网上购买1套商品住房;
离异前家庭名下在本市有1套商品住房,丧偶后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;再婚前家庭名下在本市有2套商品住房及以内的,丧偶后任一家庭成员在本市均不敢购买商品住房。
扩展资料:
在六合区、溧水区、高淳区范围内,不能正常向已占据1套及左右吧住房的非本市户籍居民家庭可以卖住房,除了新建商品住房和二手住房。
在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,不能正常向已占据2套及左右吧住房的本市户籍居民家庭出售住房,除开新建任务商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭申请网上购买首套住房时,应需要提供自购房之日起前3年内在南京累计时间缴纳2年及以内个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明(高淳区与六合区.),非本市户籍居民家庭不得擅入实际补缴社保个人所得税或社会保险去购买住房。
参考资料:
人民网——官方再次发文:南京买房5种情况无需买房可证明
具有硕士及以上学位,或具高副高及左右吧职称;在南京行政区划范围之内注册(或拟需要注册)科技创新型文化企业,且条件200元以内条件之一:
1、在国际国内文化产业学科、技术领域内,参与过不重要的科研课题或工程项目;强大高技术含量的科研成果、且具有产业化的可行性,并也能全面的胜利很明显经济效益。
2、手中掌握自主独立知识产权与掌握核心技术、本身市场潜力并能参与产业化生产的文化科研成果或技术。
3、本身海内外自主地经验,熟悉文化产业领域,并能带技术、带项目和来(在)宁的先锋官型文化人才。
二、南京买房人才落户政策2019
(一)购房资格
1、南京户籍(1)单身(含离婚不带孩子):主城区限购令1套住宅(溧水、高淳、六合对南京户籍不限购);
(2)家庭:购买限制两套100元以内住宅,并无2套以下(含两套)住宅,则不可以在主城区再继续去购买(溧水、高淳、六合不限购)。
2、外地户籍
外地户籍可以分几种情形,但首先可以那肯定的是这对外地户籍,无伦有什么条件,目前是限购政策1套住宅(除了新房和二手房)。
(1)近3年内在南京累计时间交纳2年及以内社会保险或个人所得税:
可以购买住宅时,须提供近3年内在南京累计缴纳2年及不超过个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)可证明:
(2)符合人才就业()不需需要提供社保或个人所得税证明的情形:
①硕士及以上学位;
②中级及以内专业技术资格;
③技师职业资格;
条件符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以上,并能提供与在宁单位公司签订的劳动合同(或由本人在申请补开买房证明时现场出具的证明《人才就业()情况具结书》后:
a、在南京市就业;
b、在南京市;
c、有意愿在南京就业()的暂不确定就业()的应届毕业生。
备注:在南京就业或的,要提供给单位名称和);
(二)购房相关证明
目前,南京买房证明有纸质版和电子版两种,南京户籍本地以上两类人可以不在网上出具贷款买房可以证明:南京户籍未婚未育或无婚生子女的成年单身居民;南京户籍已婚且婚姻登记地在南京市的居民。
1、网上申请开具证明买房可以证明
步骤追加:
(1)简单上网下载“我的南京”APP,上网下载好后需要注册个人信息
(2)找到“政务”一览中的“南京房产”,点开,可不能找到“买房相关证明”这个选项
(3)明确的提示填写信息参与申请
2、线下开具证明买房证明(外地户口及南京婚姻情况无法验证情形)
所需材料不胜感激:
(1)出具新购住房证明申请表;
(2)不是单身者,需可以提供户口簿复印件(核对确认原件)、身份证复印件(核对资料原件),并开具证明《单身情况具结书》;
(3)离异者,需提供给婚姻关系证明复印件(核对资料原件)、全体家庭成员户口簿复印件(查对原件)、身份证复印件(核对原件,未成年子女可不能提供);户口簿又不能具体地未成年子女与父母关系的,还不需要可以提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(进行核对原件);
(4)现役军人——不能不能提供户口簿的,需需要提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对资料原件),和由军官证(士官证)颁证机构出具再确认服役时地点的书面证明原件,服役地点在南京市的纳入本市户籍居民,服役期地点在非南京市的其为非本市户籍居民;
(5)户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位转换成18位的.),需需要提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(查对原件);
(6)《单身情况具结书》应由本人现场开具,如本人没法亲自一起过来,受委托人还应再提交委托书、经公证处公证且应明确有效期的《单身情况具结书》(原件)及本人身份证件(原件及复印件);
(7)外地户籍居民还需提供近3年内在南京累计缴交2年及以内个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,符合下面条件之一的则无须再需要提供:
①40岁以下;
②硕士及以上学位或者有职称(含副和正)或有技师职业资格;
③提供与在宁单位签署的劳动合同。
备注:条件符合落户条件的,也可以先落户再按南京户籍政策开买房其他证明。
(三)限售及贷款政策
1、限售政策:在提出新购住房不动产权证后,购房者(含居民家庭、企事业单位、社会组织)3年内不得擅入收购转让(2017年5月14日零点起执行)。
通过赠予转让手续住房的,自签订《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠予人满3年后方可再次购买住房;是从赠予全面的胜利住房的家庭或居民,负责执行住房限购政策。
2、住房商业贷款首付比例及利率:
(1)住房商业贷款首付比例
(2)贷款利率:2018年年底后,南京多家银行首套利率普遍执行基准上浮20%,二套普遍负责执行基准上浮25%,部分银行会根据客户的资质微调上浮的比例。从今年1月起,陆续有银行将首套房利率上浮调好后15%,目前,均多家银行立即再次下调了房贷利率,改为利率上浮12%。
(四)公积金贷款政策、公积金提取
截至10月31日那时,南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。
备注:
(1)省公积金政策和南京市公积金政策的一点区别:省公积金在使用、名下有一套房的情形,对面积无规定要求,贷款额度为个人50万,夫妻100万,利率为基准利率;
(2)高层次人才明确的A、B、C类,公积金贷款额度分别入户条件到4倍、3倍、2倍,详询公积金管理中心。
建行卡买房,公积金贷款会被限贷的问题,这是根据有无有贷款记录均以银行征信系统时间计算,部分区域的公积金贷款也没纳入征信系统空间中,就算使用了纯公积金贷款,也不算有贷款记录,大于则算有过贷款记录。外地客户同时确实是要查询银行征信系统,如有记录,则需按二套房先执行。
三、南京买房政策有都有什么
1、3年限售新按揭购房
购房人在提出不动产权证,在3年内是不得擅入转让。可是也可以通过遗赠转让后住房,而手续也需要满3年后方可再一次买房。
2、公证机构摇号
提出商品房预售许可证的商品住房项目,开发商开盘时需由公证机构出席公开摇号,申请摇号排列,按序按揭购房,参与摇号排序名单现场公示。严格的执行落实按揭购房实名验证。
3、决定土地出让
相对于地块竟价都没有达到限价时可能会再继续竞价,改为竞争保障性住房面积,面积多者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售、竞地价”出让。
4、决定土地出让
对申报价格低些区域水平的房源,物价部门组织相关部门集体分析论证,通过价格基础,一直保持需要备案价格水平都差不多很稳定。
以上就是关与南京人才引进政策2019,南京买房人才落户政策2019的相关内容,我希望能对大家有帮助!
张总监 13826528954
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