好顺佳财税
2024-05-06 12:03:16
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内容摘要:在深圳,商住两用可以注册公司吗商住两用房如何主要用于注册公司,不需要看房产证上面的规划用途是什么,如果不是是商业或则办公,则此地址可以不用来注册公司;如果没有规划用途是住...
“商住两用房”,从名字上看,那是既能办公又可以不居住的地方的一种产品,但在建筑术语中也没这些称谓,这只是因为销售方依据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范标准的俗名。
从名字上看,那是既能办公又也可以长久居住的一种产品,但在建筑术语中还没有这样的称谓,这仅仅销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的学名。
住宅的土地使用年限为70年,自全面的胜利该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加过房改结束后第一个缴纳土地出让金的房屋房屋登记薄。
经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者别的地50年。
商住两用房的土地使用年限按商用或则看专业用地确定即40年。
商住两用的房子能商务办吗?
商住两用的房子是能够文员的,但商住两用的房子公办又是据情况而定。现在的中国关于商住房民办专科政策是好多商住两用的房子不能再注册一了,因为在购买商住房的时候也要看要千万不能去注册了。如果没有商住房是不能够去注册的话,商住房这个可以文员。不需要商住房是可以去注册的话还得据求实际情况而定的。
商住楼是可以需要注册为公司办公地址吗?
商住楼注册公司办公地址分三种情况,第一种情况是商住楼中纯住宅部分不能不能以及公司地址,第二种情况是商住楼非住宅部分(营业性房屋)是可以不以及公司地址,第三种情况是商业和住宅使用的话房屋(如底层为商业性质二层为住宅等),那样商业和住宅使用容易房屋的商住楼可以不才是公司地址。
另外,商住楼的房产证上商住楼用途为非住宅的商住楼确实是是可以充当公司地址的。
商住楼优缺点
1.优点:
(1)商住两用房其实应该是一个两用型楼房,既可以不为了长久居住,又这个可以单独注册公司办公,商住两用是渐渐适应一线城市发展政策以及渐渐适应年轻人生活发展的研发新型居住形式。
(2)商住两用的土地使用年限40年,商住两用相比周边70年的特殊住宅小区管理会更严格一点,商住两用的绿化环境及配套设施会更体系。
(3)商住两用房的优势是是可以注册公司,可居住的地方可办公,不限购,不算首套房,环境好,帮助和鼓励年轻人个人创业,适应适应城市发展趋势。
2.缺点:
目前商住两用房存在的劣势是商住两用房不能户口落户,因此商住两用房是没有学区派位,但商住两用房的首付较高50%。商住两用房的物业费相对普通住宅也会高一些。
商住两用的房子是也能办公司的,不过商住两用的房子公办确实是参照情况而定,商住楼注册公司办公地址也要分三种情况。以上那就是对商住楼多功能房知识的整理,如果能以上内容是可以帮到你。
目前北京注册公司采取的措施住所承诺再申报申请办理住所登记。申请人应该是不使用都是假的、合法吗、安全的非住宅类规划用途的固定场所才是住所,并对住所的真实性、合法性、安全性共同负责。除填写好申请相对应内容外,应并提交产权人签字确认(产权单位加盖公章)的不动产登记证(房屋所有权证)复印件,且权属证明记载的房屋用途应为非住宅(公寓、别墅)类性质。
注册公司时的那些事
注册公司如住所属于什么a选项情形之一的,也可据此要求再提交证明文件:
房屋位于农村地区且暂不确定全面的胜利房产证的,可重新提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖公章,也可重新提交乡镇政府出具的证明文件。
2.房屋不属于中央单位的,再提交中央各直属机构的房屋管理部门开具的证明文件。
3.房屋属于什么国务院各部委的,并提交国务院机关事务管理局出具的证明的证明文件。
4.房屋都属于国务院国资委监管的中央企业的,提交中央企业出具证明的证明文件。
6.房屋属于什么市国资委监管的国有企事业单位,借用工业、仓储等用途的房产从事商业等别的用途的,提交市国资委出具证明的证明文件。
7.房屋都属于铁路的,重新提交北京铁路局房屋管理部门或其授权许可单位出具的证明的证明文件。
8.房屋属于宗教的,由北京市落实私房政策领导小组办公室出具证明宗教房产《确权通知》,或递交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。
9.房屋不属于军队房产的,再提交《军队房地产使用许可证》
10.房屋不属于宾馆、饭(酒)的,提交加盖宾馆、饭(酒)公章的营业执照复印件。
11.注册在商品交易市场内的,由市场服务管理机构出具证明,并并提交单位公章该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
12.注册在人防工程或普通地下室的,应递交人民防空工程在用许可文件或区县建设(房屋)行政主管部门的备案证明。
13.再申请畜牧兽医相关专业报刊零售亭可以经营的,应由市邮政管理局在登记申请中盖章,并提交市或区城市管理委开具的备案证明复印件。
注册公司需要注意的是:
1.假如您再申请将住宅改变为经营性用房,应到房屋管理部门直接办理变化房屋使用性质的相关手续,并到登记机关去领并填写好《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
2.假如您所你选择的房屋产权人为境外机构或个人,产权人应办事机构外商投资企业开展出租业务。(出租房产面积在500100平方米以下,且房屋去购买时间在2006年7月11日之后~~)3.股东或法定代表人将其名下的自有房屋使用较多住所(经营场所)继续开展经营活动的,经登记机关在线核查不动产登记关联房屋权属、用途、地址等信息一致的,无需重新提交住所(经营场所)可以证明。4.在用网络经营场所申请办事机构个体工商户的,须在电子商务平台内先设有会计有你所选的网或有都属于其本人的专有网络经营场所。再去办理个体工商户登记注册。申请人递交的经营场所证明须为电子商务平台出具证明的网络经营场所使用其他证明。
张总监 13826528954
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