好顺佳财税
2024-05-06 10:33:03
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内容摘要:住宅地址可以作为公司地址注册吗?这个可以的。根据《公司法》第十条明确规定:公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以不是自有的,但需要要有产权证明。一、不需要可以提供的资料:...
一、不需要可以提供的资料:
1、已经提出《房屋所有权证》的,再提交由产权人签字盖章的房屋所有权证复印件。
2、定购的商品房未取得《房屋所有权证》的,提交由购房人签字确认或购房单位单位盖章的购房合同复印件及加盖公司房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3、租赁商品房或开发商以所的新的商品房钱入充当住所,尚未得到《房屋所有权证》的,可再提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
二、注意一点:
注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,只不过房产税也许会高,要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个最终名单,现在注册资金也不变认缴出资。房产税在很多时候看面积和地段来算出,面积小交的少,面积大交的多,假如房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额支付房产税。
扩大资料:
依据我国法律规定,公司以其通常办事机构所在地为住所。办事机构所在地,即公司陆续开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。
这对达到一定规模的公司而言,公司的办事机构往往有多处,考虑到到公司地址的本案所涉意义,我国法律明确相关规定公司地址没有办法有一个,并且在有多处办事机构的情况下,应依据各办事机构所一次性处理业务的性质差别,得以确立其中一个为通常办事机构,从而该公司的住所叶白该办事机构所在地。
商事改革的时候住宅是也可以照相显影剂注册公司的,另外新规定,有允许将住宅地址使用较多经营地址这个可以向工商申请登记注册。如果是能能提供合法的在用证明,那肯定可以不申请注册登记,但并不是全部的住宅都也可以为了再申请注册公司的,是对一些影响居民安全,环境卫生的,都没法将住宅地址另外公司的注册地址。
参考资料:
公司注册-百度百科
公司注册地址-百度百科
但在去申请公司的需要注册时,申请人要要能提供住宅的合不合法使用证明,但是在公司成立后,要以可以注册时的住宅地址充当公司的主要注意办事机构所在地。人民共和国公司法》第十条明文规定,公司以其要注意办事机构所在地为住所。
第二十三条规定,暂设有限责任公司,应当由具备下列选项中条件有:股东符合法定人数;有条件符合公司章程法律规定的全体股东认缴的出资额;股东达成制定出公司章程;有公司名称,建立起符合国家规定有限责任公司没有要求的组织机构;有公司住所。
住宅注册公司的注意事项:
1、建议使用住宅楼及住宅楼注册公司时,该房屋不敢从事餐饮服务、歌舞娱乐、可以提供互联网无线上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等不属于国家安全、未知相当严重安全生产隐患、引响人民身体健康、污染环境、引响人民生命财产安全的生产经营活动。
2、纯住宅9层(含)以内或相同高度小于27米不超过的建筑,不能主要是用于公司租赁场所,没法做公司注册地址。
3、用住宅地址来注册公司的,需提交公司地址商业用途或是办公用途的使用可以证明。
比较普遍的房屋性质分类有都有哪些?
1、商品房
商品房是开发商建在国有土地上的供经销的房屋,都能够办理产权证和国土证,是可任意选择价格出售的产权房。按照用途也可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房除了两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房
公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资扩建、销售的住宅;在住宅未可以卖前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,和房改房和央产房,一类是绝不可以售公有住房,.例如军产房、校产房等。
3、经济适用房
经济适用住房是指参照国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般强制推行行政划拨的,免收土地出让金,对众多经批准的收费制度单位缴费部分,出售时价格实行政府指导价,按保本微利的原则判断。经济适用房是本身社会保障性质的商品住宅比较多分为两类:
一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能国内上市交易、并必须交纳综合地价款等费用。
二类经济适用房:一般除开康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些城市,那些类型的房屋拿到房产证就可以不交易、但需要缴土地出让金等费用。
4、小产权房
“小产权房”并非法律概念,是人们在社会实践中不能形成的一种约定俗成的习惯的称谓,居住者仅有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建成的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房就没国家一次性发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局肯定不会给予提交备案。纵然有所谓的的产权证,也并非由国家房管部门颁发的证书,只是由乡政府或村政府颁发证书,亦称“乡产权房”。
听从国家的相关要求,“小产权房”不得擅入确权发证单位,不受法律保护。
1、依据什么保证法律规定,不能将住宅地址用为经营地址,这个可以向工商再申请登记注册。只要是能可以提供合法的在用证明,那就可以不去申请注册登记。但不需要说的一点,并又不是全部的住宅都也可以用来再申请注册公司的,虽说现在公司办理流程简单多了,不过,对于一些影响居民安全,环境卫生的,都又不能将住宅地址充当公司的注册地址。
2、建议使用住宅地址作为注册地址,需要需要提供证明,证明房屋的使用者是本人,比如,必须有房产证,申请去登记的时候必须需要提供复印件,上面有产权单位公章如果没有有产权人签字才可以不。
3、使用出租房屋的,要想注册公司,需要有房屋提供者证明,或则有租赁合同,红本签字确认,是可以不需要有房产证,只不过需要其他证明换算情况,等确定正确然后,工商才会予以登记注册。
4、简单理解,现在工商登记注册,为了简化后比较方便直接办理过程,大部分的省份都不允许将住宅另外经营场所,只是要需要提供住所法律有规定可以使用证明,就也可以应予以注册登记,但那些地方,.例如重庆,陕西等地区就对一些行业有限制。
5、之外建议使用住宅作为公司的注册地址,还也可以可以使用商务秘书企业的地址,采用建造师证的地址来注册公司,商务秘书一般是政府或是是秘书企业通过几乎全部管理,按结构地址档案托管的形式,也是可以不以及工商注册的
一、住宅可以注册成公司有什么呢需要注意一点的地方吗?
1、以不影响大周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内中央人民政府贸易部办公场所。
2、容许在居民住宅楼内并入办公场所的公司没法是从事软件开发及设计。
3、必须经小区业主委员会同意下来。
4、应符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按200以内要求再提交有关文件:早就提出《房屋所有权证》的,递交由产权人签字确认的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划设计为商业用途的房屋岂能畜牧兽医相关专业餐饮服务、歌舞娱乐、提供给互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等牵涉到国家安全、未知十分严重安全生产隐患、引响人民身体健康、污染环境、影响大人民生命财产安全的生产经营活动。
二、住宅可以注册成公司不需要提供什么好材料?
1、住所不使用证明和《住所登记表》
2、住所所在地居民委员会或业主委员会开具证明的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
3、企业、个体工商户在并入或住所变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应当及时在《住所登记表》上承诺,遵守法律、法规在内管理规约的规定,并也有利害关系的业主同意。
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应当在《住所登记表》上盖公章或签字;住所变更登记时,企业应在《住所登记表》上盖公章、个体工商户应在在《住所登记表》上盖章或签字。
5、企业、个体工商户已向登记机关承若恪守无关房屋管理的法律、法规在内管理规约的规定和经有利害关系的业主赞成,而只不过却没严格遵守法律这些管理规约的规定和经有利害关系的业主赞成的,不属于提交虚假材料的行为。
法律依据
人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违背法律、法规包括管理规约,将住宅决定为经营性用房。业主将住宅决定为经营性用房的,除遵守法律、法规包括管理规约外,应当由经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十条
业主大会或则业主委员会的决定,对业主具备法律约束力。
业主大会也可以业主委员会做出了决定的决定受到侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以只是请求人民法院对其予以可以撤销。
张总监 13826528954
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