好顺佳财税
2024-05-06 10:22:13
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内容摘要:现在,在南京,居民楼里能不能开公司?公司注册的时候你填的地址不需要证件房产证的,今天7月1日起,房产证上是因为住宅用途的是不可以需要注册的。房产证是商业用途或商住两用的就...
也不是说住宅不退开公司,是用住宅的房产证你办不到有限责任公司的营业执照了。
1、平均地方工商局的要求不一样,大部分地方是法律规定登记地址需要是商务用途的办公楼才可以;
2、少数地方针对注册地址的要求就没那么严格,住宅一样是可以登记;
3、如果不是用户那边工商政策是不愿意用住宅房登记,则应该不能注册;
4、房子是自有的,用不着去租房子,自己家的房子,如果不是您的房子房产证上面的规划是商业用房就这个可以然后注册公司,如果是住宅区的话必须向当地的居委会提交《住所(经营场所)登记表》,在居委会同意下来盖公章然后管用,这些所在地区的物业同意将住宅改遍为经营性用房的同意证明书。
5、房子是租赁的,不需要向房东说房子的用途,并且经房东的同意,另外房东需要提供房产的复印件结束后要在想居委会和管理物业去申请将房子另外经营场所,只要你相关的部门赞成就可以了。
二、注册公司基本上流程
1、网上查询企业名称;
2、客户提供给基本资料;
3、工商初审刻章备案;
4、验资;
5、再提交工商局审批,不打印营业执照;
6、办理企业组织机构代码证;
7、办理税务登记证;
8、领取彻底执照,和别的相关材料。
三、居民住宅楼另外公司办公场所登记时应具备什么都有那些条件
1、以不会影响周围和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内并入办公场所。
2、容许在居民住宅楼内办事机构办公场所的公司不能是从事软件开发及设计。
3、必须经小区业主委员会不同意。
4、应要什么国家法律、法规、管理规约的,并按200以内要求重新提交有关文件:已经提出《房屋所有权证》的,提交由产权人签字后的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划设计为商业用途的房屋不得擅入从事行业餐饮服务、歌舞娱乐、需要提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等牵涉到、修真者的存在严重安全生产隐患、会影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
四、住宅需要注册成公司要提供给有什么材料
1、住所使用证明和《住所登记表》;
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;
3、企业、个体工商户在中央人民政府贸易部或住所变更登记时,将住宅转变为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应在《住所登记表》上约定,恪守法律、法规这些管理规约的规定,并早有利害关系的业主同意;
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应当在《住所登记表》上公章或签字确认;住所变更登记时,企业应在在《住所登记表》上单位盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖公章或签字后;
5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守或是房屋管理的法律、法规和管理规约的规定和经有利害关系的业主不同意,而只不过并未严格遵守法律包括管理规约的规定和经有利害关系的业主赞成的,属于提交虚假材料的行为。
法律依据
人民共和国民法典》
第二百七十九条业主再不违背法律、法规在内管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当及时经有利害关系的业主一致赞成。
“有利害关系的业主”是指:无论是如何确定为隔壁的业主,还是相邻或是不相邻的业主,大多数因住宅决定为经营性用房是被影响的业主,均是本条所说的有利害关系的业主。
并且,小区房子也可以注册公司或者需要注册个体工商户,只不过要满足200以内条件:要有该小区业主委员会或则辖区居委会,出具同意你在小区普通机电设备销售的证明,与房产证复印件、房屋租赁合同一起,方可才是《营业执照》的住所(经营场所)相关证明。
张总监 13826528954
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