好顺佳财税
2024-05-05 11:46:32
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内容摘要:注册物业公司需要什么手续和条件 相信大家对于物业公司都比较了解,物业公司主要是承揽小区等物业管理方面的工作,能够给业主以及相关的场地提供相关的服务以及管理,那么注册物业公...
1. 注册资本:根据不同地区的规定,注册资本要求不同,一般在50万元以上。有关资本的要求和规定可能会因地区和行业而异。一些地方政府可能会允许创业者注册物业公司并满足某些基本要求,例如投资总额或注册资金等,以此来获取资格进入某个市场。
2、公司名称:需要在工商局查询是否有同名公司,避免重名。选择一个好的公司名称是非常重要的,因为它将是公司品牌的重要组成部分。创业者应该选择一个简洁、易记、具有辨识度的名称,并且要避免使用与其他公司重复的名称。在确定公司名称之前,创业者需要查询工商局或其他官方数据库,以确保所选名称未被其他公司使用。
3、公司地址:需要有合法的办公地址。办公地址是公司的重要标识之一,它应该是一个能够满足公司日常运营需求的物理空间。创业者需要确保所选地址符合公司的业务需求和预算要求。在选择办公地址时,创业者需要考虑的因素包括交通便利性、租金成本、安全性等。
4、法人代表:需要有合法的法人代表。法人代表是公司的法定代表人,负责代表公司进行各种活动和业务。创业者需要选择一位合法的法人代表,并在公司注册时进行备案。
5、营业执照:需要在工商局办理营业执照。营业执照是公司合法经营的必要证明文件之一,创业者需要在工商局办理营业执照才能正式注册物业公司。每个地区的营业执照要求和办理流程可能略有不同,创业者需要根据当地的规定进行申请。
6、物业管理资质:需要具备物业管理资质,包括物业管理企业资质和物业服务资质。物业管理资质是公司在物业行业中获得竞争力和客户信任的必要条件之一。创业者需要了解当地的物业管理资质要求和办理流程,并按照相关规定完成资质申请和办理。
7、人员配备:需要有专业的物业管理人员和技术人员。人员配备是公司运营的重要因素之一,创业者需要配备具有专业技能和经验的物业管理人员和技术人员,以确保公司提供高质量的物业服务。
8、税务登记:需要在税务局办理税务登记。税务登记是公司纳税的必要程序之一,创业者需要在税务局办理税务登记,以便公司合法纳税。每个地区的税务登记要求和流程可能略有不同,创业者需要根据当地的规定进行申请。
9、银行开户:需要在银行开立公司账户。公司账户是公司资金流转的重要渠道之一,创业者需要在银行开立公司账户,以便公司收取服务费用、支付供应商款项等日常运营活动。
10、其他相关手续:如社保、公积金等。注册物业公司需要完成其他相关手续,如社保、公积金等,以便为公司员工提供必要的福利和保障。具体要求可能因地区而异,需要根据当地的规定进行办理。
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法律客观:
《物业服务企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下 1.注册资本人民币50万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统。
2、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施,公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的,公司注册地址必须是办公性质的,住宅是不能作为注册地址之用的;
3、有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;
4、法律、行政法规规定的其他条件。
法律依据
: 人民共和国公司法》第十六条
人民法院组织清算的,清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。
因特殊情况无法在六个月内完成清算的,清算组应当向人民法院申请延长。
第十七条
人民法院指定的清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时,发现公司财产不足清偿债务的,可以与债权人协商制作有关债务清偿方案。
债务清偿方案经全体债权人确认且不损害其他利害关系人利益的,人民法院可依清算组的申请裁定予以认可。清算组依据该清偿方案清偿债务后,应当向人民法院申请裁定终结清算程序。
债权人对债务清偿方案不予确认或者人民法院不予认可的,清算组应当依法向人民法院申请宣告破产。
怎么注册公司
1、取公司名称,到当地工商局办理名称核准手续;
2、到银行开立验资户用于验证注册资本;
3、由验资单位出验资报告;
4、申办《劳务派遣许可证》;
5、准备股东会决议并拟定公司章程;
6、办理营业执照。
一级资质的注册资本需要在500万元以上,二级资质的注册资本需要在300万元以上,三级资质注册资本50万元。
2、管理人员要求:
(1)一级资质:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
(2)二级资质:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
(3)三级资质:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3、质量要求:
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
物业公司注册需要的材料:
1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
2、企业营业执照复印件一份;
3、企业章程复印件一份(首次申请提供);
4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);
6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件,每人一份;
8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件,每人一份;
9、专业技术人员的职称证书复印件,每人一份;
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;
11、专业技术人员的“社保”证明;
12、机构设置框架图一张,每个级别框内需填写职务、姓名和(首次申请提供);
13、组织机构代码证书复印件一份;
14、物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供),2003年12月以后承接的住宅物业项目,须提供招投标备案表一份;
15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);
16、除首次申请三级资质的企业外,其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》;
注册物业公司的具体步骤:
1、公司资质审核阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本;
2、物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局进行材料的审查,审查无误后,相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡,最后前往税务局办理税务登记证;
3、物业管理公司银行注册开户阶段:确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户,然后前往银行提交公司开户证明材料,与银行签订代扣税等协议,即可在银行开具公司账户;
4、物业管理公司注册核税阶段:盖该阶段的流程较为繁琐,具体为:准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。
注册公司的网上流程:
1、点击浙里办软件内办事服务。
2、选择办事服务界面【生活服务】功能。(左侧菜单栏中)
3、点击【中小规模公司注册】进入,即可个人网上注册公司。
张总监 13826528954
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