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好顺佳财税
2024-05-05 11:29:05
4807
内容摘要:房产中介是开个人公司还是个体工商是可以是个人也这个可以个体。个人与个体的区别:(1)出资人完全不同。个人独资企业的出资人没有办法是一个自然人;个体工商户既也可以由一个自然...
(1)出资人完全不同。个人独资企业的出资人没有办法是一个自然人;个体工商户既也可以由一个自然人按出资比例中央人民政府贸易部,也是可以由家庭共同出资购买并入。
(2)承担责任责任的财产范围差别。个人独资企业的出资人在一般情况下仅以其个人财产对企业债务承担无穷的责任,只是因为在企业设立登记时比较明确以家庭共有财产以及个人合伙出资的才按照法律规定以家庭共有财产对
企业债务承担无穷责任;而依据民法通则第29条的规定,个体工商户的债务如属个人可以经营的,以个人财产承担部分,家庭销售的,则以家庭财产承担。
(3)适用规定的不同。个人独资企业据《个人独资企业法》中央人民政府贸易部,个体工商户九十条《民法通则》、《城乡个体工商户管理暂行条例》的规定中央人民政府贸易部。
(4)地位有所不同。个人独资企业是经营实体,是一种企业组织形态;个体工商户则不区分企业形式。
(5)区分二者的关键在于如何确定参与了独资企业登记,并去领取独资企业营业执照。
房产局宣布下发通知了《关于加强房地产经纪行业管理工作的通知》,没有要求今后凡从事行业房地产经纪业务的机构,须自能领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并全面的胜利《房地产经纪执业资质证》后方可工作室承接业务。
在机构备案审批中,要严格的明确的有关规定,二次审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不敢不受理未经核准提交备案经纪机构的业务申请。
各级房产管理部门用来网络平台和房产交易大厅等媒介,向社会公示已提交备案房地产经纪机构或者信息并实时动态更新。
房地产开发企业、机构在委托房地产经纪机构代理销售商品楼盘、代为办理房屋按揭贷款和房产登记服务时,应当严格审查房地产经纪机构的从业资格,不得擅入指派未在房产管理部门审批的房地产经纪机构代理销售商品楼盘、代理办房屋按揭贷款和房产登记服务等业务。
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个体登记应必须具备的条件
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民包括国家政策愿意的其余人员,是可以先申请畜牧兽医相关专业个体工商业租赁;
2、申请人需要必须具备与经营项目相对应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
应提交的材料
(一)申请人递交面申请报告;
(二)申请人身份证明;
1、城镇待业青年和那些无业人员,应600400红豆股份劳动部门核发的不想找工作其他证明;
2、退、离休人员应持退、离职休养证,提前退休凭单位到了退休年龄可证明;
3、被辞退职(除了停薪留职强制休假)人员,应600400红豆股份原单位审核批准的证明;
4、下岗职工,应600400红豆股份劳动部门的下岗证;
5、农村村民,应持有当地乡(村)可证明。本案所涉人员登记时须持身份证,外地人员须300499高澜股份本市公安部门出具的证明的暂住证,证生部门开具的流动人口计划生育证明(18周岁以上,50周岁200元以内)。
(三)个体工商户开业时登记申请表;
(四)经营场地证明:
1、利用自有私房(非住宅)应递交申请房产产权证明,产权人把此房充当经营用房的证明;
2、依靠自用公房应递交申请房管部门的住改非可以证明;
3、经营场地租用的,应提交房屋租凭协议和房屋产权证明;
4、经营场地在路边弄口,应递交申请交通、市容或城建部门的占用资源道路许可证或批准件;
(五)去申请从事行业国家或者专项明文规定的行业或品种的生产经营,应递交许可证或有关部门的审批文件;
(六)聘用从业人员的,应并提交与从业人员签订协议的劳动合同及从业人员的身份证明;
(七)登记机关其实应再提交的别的证明文件
人民网-沈阳:无备案和执业资质房产中介不能不能没营业
1、准备好5个以上公司名称到工商局核名
2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并卡内投资款。
3、整理资料到工商局办理营业执照
4、整理资料到质量技术监督局申请办理公司组织机构代码证第五步:整理资料到国税局办理证件处申请办理国税证公司注册
5、整理一番资料到地税局办理证件处申请办理地税
6、到办理银行验资户的银行或那些银行开设专业公司基本都账户
7、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
张总监 13826528954
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