好顺佳财税
2024-05-03 11:57:27
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内容摘要:南京商品房可以注册公司吗南京商品房可以注册公司,但房屋产权证上的用途应比较明确为住宅的,好象再不行注册公司。注册公司需要的准备材料:1.公司名称(5个200元以内公司备选...
1.公司名称(5个200元以内公司备选名称);
2.公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上单位印章产权单位的公章居民住宅房必须可以提供给房产证原件给工商局组织查对去确认);
3.全体股东身份证原件(假如注册资金是客户自己不需要提供给,只不必须提供身份证复印件;如果我法人是外地户口的需要能提供暂住证原件);
4.全体股东出资比例(股东占公司股份的安排);
5.公司经营范围(,公司主要注意店面什么,有的是范围肯定牵扯是可以可以办理资质或许可证)。
南京注册公司的流程:
核名——出租房子——汇编语言“公司章程”——刻私章——去去领“银行询征函”——注册公司——合成书公章、财务章——去可以办理企业组织机构代码证——办理税务登记——去银行开都差不多上户——再先申请领购发票。
1、商品房
商品房是开发商建在国有土地上的供消售的房屋,都还能够办理产权证和国土证,是可任意选择价格这个可以卖的产权房。不敢违背用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房算上两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房
公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资扩建、销售的住宅;在住宅未收购时前,住宅的产权归国家大部分。目前居民可以使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,这些房改房和央产房,一类是决绝不可以售公有住房,假如军产房、校产房等。
3、经济适用房
经济适用住房是指据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一后来的命令计划,用地一般这个可以什么制度行政划拔的,减免优惠土地出让金,对普通经备案审批的收费噬魂之手强制推行减征政策,可以不卖价格实行政府指导价,按保本微利的原则判断。经济适用房是具高社会保障性质的商品住宅都很多分为两类:
一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能没上市交易、并是需要缴综合类地价款等费用。
二类经济适用房:一般以外康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些特殊城市,这个类型的房屋拿去房产证就可以不交易、但要缴纳土地出让金等费用。
4、小产权房
“小产权房”不是他法律概念,是人们在社会实践中肯定形成的一种不行文习惯规矩的称谓,居住者唯有一使用权,就没所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设和发展的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房是没有国家一次性统一发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不可能给予需要备案最终。即便是有所谓的的产权证,也又不是由国家房管部门统一颁发,只是因为由乡政府或村政府统一颁发的证书,亦称“乡产权房”。
明确的国家的相关要求,“小产权房”怎能确权发证机关,不受法律保护。
1、早换取《房屋所有权证》的,并递交由产权人签字盖章的房屋所有权证复印件。
2、这个可以购买的商品房未国家公务员考试综合教材的胜利《房屋所有权证》的,并提交由购房人签过字后或购房单位单位公章的购房合同复印件及单位公章房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3、租赁商品房或开发商以所变更土地性质完毕的商品房自家用型另外住所,已给出《房屋所有权证》的,可重新提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
二、注意一点一点:
注册公司是要房产证原件、复印件,自己的房子不必须租赁合同,但房产税恐怕会高,前提是评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个没人选,现在注册资金巳经变为出资额。房产税在很多时候看面积和地段来是可以可以计算,面积小交的少,面积大交的多,如果没有不是房屋是1楼的才可分割,其余楼层全额缴纳缴纳房产税。
存贮资料:
据我国法律规定,公司以其要注意一点办事机构所在地为住所。办事机构所在地,即公司积极开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。
这对都还没有至少一定规模的公司当然,公司的办事机构而不有多处,考虑到到到公司地址的上述事项意义,我国法律也很必须明确法律规定公司地址只有一有一个,而在有多处办事机构的情况下,应据各办事机构所应该怎么处理业务的性质差别,正式确立其中一个为比较比较多临时机构,终致该公司的住所老祖该办事机构所在地。
商事改革的时候住宅是是可以不除用注册公司的,另外新规定,有很乐意将住宅地址广泛的用于电子经营地址也可以不向工商去先申请登记注册。只要你你是能也可以能提供合法的建议使用证明,那你这个也可以先可以申请注册登记,但根本不是有什么绝大部分的住宅全是是可以为了再可以申请注册公司的,这对一些影响居民安全,环境卫生的,都肯定不能不能将住宅地址包括公司的注册地址。
参考资料:
公司注册-百度百科
公司注册地址-百度百科
张总监 13826528954
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