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好顺佳财税
2024-05-03 11:36:40
3302
内容摘要:在常州哪里注册公司又好顺佳财税 天宁路。常州中杰财务是由常州市工商局财政局批准设立,从事工商注册和代理做账服务多年,有专业的会计团队,全程一站式服务,注册公司又好顺佳财税...
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照,同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格后持证上岗),
房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
因此,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
二、注册公司所需的注册资料:
(1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、号码)
(2)注册资金
(3)拟订注册公司名称若干
(4)公司经营范围
(5)租房房产证、租赁合同
(6)公司住所
(7)股东名册及股东、联系地址
(8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
(9)公司章程
三、房地产中介公司经营范围是什么
1、房地产中介经济范围包括:二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理;
2、房地产销售策划服务;
3、物业管理咨询服务与信息交流;
4、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理;
5、代办贷款等。
找房地产中介公司办理相关业务的最好选择合法的、信用度更高的,可到相关部门先查询下该机构的信用情况和登记情况,也可上网查询;而且还要查证其是否具有相应的资质。看房源时,不能完全听信其工作人员的话,一定要考察看中房屋的周边环境以及相关的配套设施。
四、设立房产中介机构应注意事项
新成立的房地产经纪机构,按注册资金不低于30万元,注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名,以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案,并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后,有相应的经营业绩,注册房地产经纪人不少于2名,同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员,以房地产经纪为主营业务,未发生损害当事人合法权益行为的,可报请市房地产管理部门备案,并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。新成立的房地产咨询机构,应具有10万元以上注册资金,房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年初公布检查合格的房地产中介服务机构的名单。凡检查不合格的房地产中介服务机构,不得继续从业。房地产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营活动,按规定标准收取服务费用,依法纳税,并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
法律依据:
人民共和国城市房地产管理法》
第五十七条规定:房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一) 有自己的名称和组织机构;
(二) 有固定的服务场所;
(三) 有必要的财产和经费;
(四) 有足够数量的专业人员;
(五) 法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
1、公司名称
公司名称可谓是公司的形象,对公司经营发展有重大意义。创业者选取公司名称,一是要注意避免与其他公司重名,二是要注重名称的构成形式,常见的形式有以下三种:①字号+行业+(地区)+组织形式;②字号+(地区)+行业+组织形式;③地区+字号+行业+组织形式,三者没有本质区别,选择其中一种即可。
2、公司类型
在常州注册公司时需要提前确定好公司类型。如今,常见的公司类型有个体工商户、个人独资企业、国有独资公司、有限合伙企业、股份有限公司、有限责任公司等,不同公司类型的设立要求也是有所差异的,在办理手续方面也会有一定的差别。所以,创业者在办理工商登记前,一定要提前确定好公司类型。
3、注册资金
注册公司时需要对注册资本进行登记,这在常州地区来说也是如此,如今,虽然注册资本实行认缴制,并且取消了注册资本最低限额的限制。但是,对于特殊行业仍然需要参考对应的行业标准去登记,并理性选择注册资本认缴年限。需注意的一点是,注册资本越大,公司承担的责任及风险也就越大,所以说适当的注册资金最佳。
4、注册地址
在常州注册公司前一定要选择好注册地址,虽说地址后续可以变更,但对于税务变更会比较麻烦,所以提前确定好长期发展的注册地址最好。当前,创业者获取注册地址多是租赁写字楼或者商务办公楼等,花销一般较大,因此,对于那些资金不太充裕的创业者来说,就可选择创业孵化器等进行入驻,以降低获取成本。
5、经营范围
注册公司需要确定经营范围,并且该经营范围决定着公司日后的经营项目和发展方向,因此需谨慎选择和填写。对于不知道如何填写经营范围的初创业公司,可参考同类公司经营范围进行填写。在此建议创业人员:经营范围最好写的全面一些,把未来可能要经营的项目尽可能包含在内,但却不可写得过多、过杂。
以上是对在常州注册公司需要注意的问题介绍。对于想要在常州注册公司的创业人员来讲,有必要对此进行提前了解、把握!
第1步:工商注册需要具备的资料:
企业注册需要出资者的身份证,拟定公司名称,拟定公司经营范围,具备公司设立地址的产权证明,设定公司投入资本金额,与创业者的出资占比。
第2步:找一个有经验的财税公司向你代办公司注册。
找规模比较大的,公司营业时间长的,有代理税务许可证的财税公司。
第3步:银行开基本户
第4步:税务核定
第5步:申领发票,准备营业
二、公司注册成本:
现在注册营业执照成本只需要支付公司公章费和银行开基本户费就行,除了这些费用,就没有其他费用了,这两个费用差不多一共1000元。
张总监 13826528954
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