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好顺佳财税
2024-05-03 09:47:46
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内容摘要:民宅可以办理营业执照吗? 私人住宅办营业执照,经工商局批示可以办营业执照。民宅办理营业执照需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》填写《保证书》,经利害关系业主签字同意携带...
需要提交的材料,具体如下:
1、办理个体营业执照需要携带本人的身份证明原件及复印件,房产证复印件;
2、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件;
3、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明;
4、携带申请登记的申请书;
5、近期一寸免冠照片1张。
人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
要明确的一点是,虽然有些民宅可以注册公司,但对于行业还是有所限制的,有些店铺并不适合开办在住宅小区中。另外就是开办在小区中的店铺要格外注意产生的污染和噪音等等问题,如果经营过程中对这些方面不加以注重,很有可能因为影响小区环境被查办。
【法律依据】
人民共和国公司法》
第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第六条 设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。第十二条 公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
2、法律依据: 人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
二、住宅可以注册公司吗
住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址,可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明,那就可以申请注册登记。并非所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注册地址。将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明,也即证明房屋的使用者是本人,如需要房产证等。使用小区的出租房屋的,想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字,可以不需有房产证,但需要证明实际的情况,等待确认后,工商局便会给与办理注册登记。
一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。
2、商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。
3、居民楼
居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。
4、虚拟地址
合法的虚拟注册地址一般是指政府指定的集中办公区地址或者是企业孵化器提供的注册地址。
注册公司地址等一系列问题如果拿不准的,可以在大智若愚官网上找到答案,对开公司的人很有帮助。
张总监 13826528954
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