好顺佳财税
2024-05-01 11:01:56
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内容摘要:住宅用房可以办营业执照吗 住宅可以办营业执照的,不过要看房子是什么性质土地的。比如说40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执...
1、准备好所有股东身份证和地址材料;
2、核准名称;
3、带好材料和通过的名称,去工商局办理营业执照;
4、工商局刻公章;
5、办理组织机构代码证;
6、办理国税证和地税证;
7、去银行开设基本户。
二、申请办理设立登记,需要提交下列材料:
1、申请书。
2、申请人主体资格文件或者自然人身份证明。
3、住所(主要经营场所、经营场所)相关文件。
4、公司、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)章程或者合伙企业合伙协议。
5、申请办理公司设立登记,还应当提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件和自然人身份证明。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。
营业执照注意事项
1、《企业法人营业执照》、《营业执照》分为正本和副本,具有同等法律效力。正本应置于住所醒目位置。
2、企业变更登记事项,应当及时向原登记机关申请变更登记;变更登记事项涉及《企业法人营业执照》或《营业执照》载明事项的,换发新照。未经核准变更登记,企业不得擅自改变登记事项。
3、每年1月1日至4月30日,登记机关对企业进行年度检验。同时在营业执照正、副本上加贴年检标记。自2014年3月1日起,工商局停止对领取营业执照的有限公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国(地区)企业,及其他经营单位的企业年检工作。
4、任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。不得在营业执照上粘贴除年检标记以外的任何东西。
法律依据:
人民共和国公司法》
第七条,依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格,住宅一样可以登记;
3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记,则不可以注册;
4、房子是自有的,不用去租房子,自己家的房子,如果您的房子房产证上面的规划是商业用房就可以直接注册公司,如果是住宅区的话需要向当地的居委会提交《住所(经营场所)登记表》,经过居委会同意盖章之后有效,以及所在地区的物业同意将住宅改编为经营性用房的同意证明书。
5、房子是租赁的,需要向房东说房子的用途,并且经过房东的同意,并且房东提供房产的复印件之后要在想居委会和管理物业申请将房子作为经营场所,只要相关的部门同意就可以了。
二、注册公司基本流程
1、查询企业名称;
2、客户提供基本资料;
3、工商初审刻章备案;
4、验资;
5、提交工商局审批,打印营业执照;
6、办理企业组织机构代码证;
7、办理税务登记证;
8、领取全部执照,和其他相关材料。
三、居民住宅楼作为公司办公场所登记应具备哪些条件
1、以不影响周围和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的,并按以下要求提交有关文件:已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
四、住宅注册成公司需要提供什么材料
1、住所使用证明和《住所登记表》;
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;
3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意;
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应当在《住所登记表》上盖章或签字;住所变更登记时,企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字;
5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,属于提交虚假材料的行为。
法律依据
人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
1、商品房
商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房
公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。
3、经济适用房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类:
一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。
二类经济适用房:一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些城市,这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。
4、小产权房
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,居住者只有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
法律客观:
《 公司法 》第十条 公司住所 公司以其主要办事机构所在地为住所。
张总监 13826528954
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