好顺佳财税
2024-04-30 12:36:21
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内容摘要:成都公司注册的地址有什么要求? 注册公司的地址即经营场所的地址应当具体、真实(产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址)。公司地址可以通过以下证明: 1.《房屋所有权证》复...
3.房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
4.土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;
5.属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
6.属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
7.属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;
8.属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;
10.有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;
11.房屋性质属军产的,则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件;
12.进市场的提供《市场名称登记证》复印件。
一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。
2、商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。
3、居民楼
居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。
4、虚拟地址
合法的虚拟注册地址一般是指政府指定的集中办公区地址或者是企业孵化器提供的注册地址。
注册公司地址等一系列问题如果拿不准的,可以在大智若愚官网上找到答案,对开公司的人很有帮助。
1、公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址:如“××市××区××路(街)××号××房间”。
2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章,产权人为自然人的由本人签字,同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。
3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的,除填写本表外,还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所(经营场所)使用证明》,以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。
(1)属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物;
(2)已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物;
(3)农村地区的建筑物;
(4)房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物;
(5)临时建设的商亭、摊点(不含邮政报刊亭、社区便民菜站)。
4、除上述情形外,使用下列房屋作为住所的,应当提交相应的住所证明。
(1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。
(3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
(4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
(5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
(6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
(7)使用人防工程作为住所的,提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
(8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
(9)使用国务院各部委的房屋作为住所的,由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。
(10)使用中央所属企业的房屋作为住所的,由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。
(11)使用铁路系统的房屋作为住所的,由铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。
(12)使用军队房产作为住所的,提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(13)使用中、小学校的非教学用房作为住所的,由所在区县教委出具同意经营的意见。
(14)经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的,由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
(15)申请从事报刊零售亭经营的,按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定,由市政管委出具住所证明。
(16)在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户,住所证明由市场服务管理机构出具,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件:
(1)已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;
(2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的,提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
(3)租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所,尚未取得《房屋所有权证》的,可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;
(4)取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的,应当提交公有住房租赁合同复印件,并由本人在“产权人签字”处签字,但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力;以其购买单位房改房作为经营住所的,应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。
除提交上述文件外,还应填写下页《住所(经营场所)登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
公司的住所的确定
公司的法定所在地。公司住所的确定,各国的理论与立法均不尽一致,大致有下述3种:(1)主事务地说。公司的主要办事机构所在地为其住所。(2)本公司地说。以总公司之所在地为其住所。(3)营业中心地说。公司主要营业中心所在地为其住所。中国采用第一种观点。 人民共和国民法通则》第39条规定:“法人以它的主要办事机构所在地为住所”。住所的确定,对于诉讼管辖、法律适用、文书送达、债务履行及登记管理机关的确定等,均具有重要的法律意义。因此,各国均规定:公司的住所不仅应作为绝对必要事项记载于公司章程之中,而且均须依法予以登记注册。公司变更其住所时,应依法进行变更登记。否则,不得对抗第三人。公司住所事实上已废止,出现无住所状态时,如何确定其住所,多数国家未予规定。有的学者认为,应以主要业务担当者的住所为其住所。有的学者认为,应以公司负责人的住所为其住所。还有的学者主张,应以公司事实上最后事务所在地或营业所在地为其住所。根据中国法律的有关规定,应以最后之观点为妥。
公司的住所有什么法律意义?
(1)确定诉讼管辖地。我国《民事诉讼法》明确规定对公司法人提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
(2)确定公司登记管辖。公司登记除依法应当由国家工商行政管理局或省、自治区、直辖市工商行政管理局核准登记注册公司以外,其他公司由所在市、县、区工商局核准登记。
(3)确定债务履行地。我国民法和合同法都有相关规定,对履行地不明确的债务,给付货币的,在接受一方所在地履行,其他标的在履行义务一方所在地履行。所在地即为公司的住所。
(4)确定诉讼文书收受的处所。诉讼文书无论以何种送达,对公司而言,均以公司住所地为诉讼文书的收受处所。
(5)确定涉外诉讼的准据法。在涉外民事诉讼中,当按属人法原则适用当事人本国法律时,一般按公司住所来确定适用何国法律。
以上就是好顺佳财税为大家提供的“办理公司的注册地址要求”,希望大家能够喜欢!
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年北京市注册公司地址要求
注册公司必须有注册地址,并且必须是商业或工业用途的房产(写字楼、门面),普通居民宅不能作为注册地址;公司注册地址即公司的住所,成都市是允许一址多照,有些代理注册公司也是提供挂靠注册地址。
法人要求
如果法人有注册多家公司,有一家如果税务不正常,就不能在次注册公司成为法人!法人成立了一家一人制有限公司,100%控股,在次成立公司就必须有股东。
注册资本要求
虽然政策不在限制公司最低注册资金,而且实行认缴制,无需再进行验资,但是行政法规对某些特殊公司另有规定,实际上来说注册资金多少是对公司有一定的影响的。
公员人员要求
公司需有一名法人,可有股东担任;公司可设立董事会与监事会,或设立一名执行董事。一名监事,并且执行董事不可以兼任监事,但股东可有兼任执行董事或监事。
公司财务方面的要求
必须开设基本账户和纳税账户;并且公司设财务人员一名可有聘请兼职或专职财务或委托财务公司代理。
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