好顺佳财税
2024-04-30 12:18:20
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内容摘要:商住楼可以注册公司吗? 只要取得利害关系人的同意,普通商住楼是可以将住宅改变为经营性用房,申请注册公司的。 根据《物权法》第七十七条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理...
也就是所,只要取得利害关系人的同意,普通商住楼市可以申请注册公司的。一般来说,利害关系人是指同一栋楼里的住户。
根据《民法典》第二百七十九条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。所以,在经得业主同意后,可以开具有营利性质的公司,但是,也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。
商品房注册公司需要提供的资料
1、如果所购的商品房已经取得《房屋所有权证》的,提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。
2、注册公司时,还要携带购房合同复印件,及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3、租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所,还未取得《房屋所有权证》的,需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。同时,使用住宅地址注册公司,一定以不影响周围环境和居民生活为准则,并且还需要提供小区业主委员会签字的证明。
以上内容参考:
百度百科-民法典
1、进行公司名称核名;
2、核名通过后申办营业执照;
3、拿到营业执照后,去已经备案的刻章点刻章;
4、到税务部门备案登记;
5、到银行开立基本户。
从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。
张总监 13826528954
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