好顺佳财税
2024-04-30 10:57:29
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内容摘要:成都公司摇号买住宅的相关流程是怎样的? 购房登记规则 一、购房登记:个人符合购买资质的可以在成都房协网登记摇号买房,公司名义买房符合资质的需要在房管局窗口登记摇购买参与摇...
二、信息公示:
(一)公示内容:
1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、
2、全部准售房源(含户型),包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数;按一房一价、明码标价的每套房源价格;装饰装修的,公示建设行政主管部门出具的《》、装饰装修施工许可证;
3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;
4、公证摇号时间、摇号排序结果公布时间和选房时间等;
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);
6、、按序选购流程;
7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住房限购区域的,还应公示相关房地产市场调控政策文件)。
三、网上登记
购房登记时,登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,填报家庭成员信息(棚改货币化安置住户除外),不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房的,方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的参与其他商品住房项目购房登记。
(二)登记登记购房人按我公司公示的时间,自行登陆成都住宅与房地产业协会网站( ),进行购房登记,购房登记信息提交成功后,购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不得撤销或变更购房登记信息。
购房登记时需添加房屋共有人的(棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人),房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策;刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后,购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
注意:1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;
六、核验购房资格
(二)资格核验地点。
(三)资格核验材料。
七、购房资格核验结果反馈和资料保存
(一)核验结果反馈。
(二)资料保存。
(一)资格复核时间。
(二)复核部门。开发商对登记购房人提交的资料予以初核,资料齐备并完整的报成都市双流区房产管理局复核。
九、证据保全公证
购房资格复核后,我公司将及时将购房资格复核通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
十、名册公示
(二)公示地点:成都市住宅与房地产业协会网站(http// )。
(三)公示内容:《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》,包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理,将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
十一、摇号时间和摇号结果公示
(三)公示
(四)摇号地点:
十二、选房时间和选房结果公示
(二)选房地点:
(三)公示成都住宅与房地产业协会网站( )。
1、公示房源
开发商会在现售备案的那天起至10日内,公示所有房源。在购房登记前,开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的,如果没有就说明是没有产权的房子。
2、购房登记
开发商在购房登记时,核验购房人的购房资格证明材料后,报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单,并做登记,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
3、进入摇号
开发商在开盘前三日发布摇号公告,摇号应使用公证机构提供的摇号软件,且由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意:购房者先用购房资格查询器,看自己能买哪个区的房子。
二、摇号注意事项
1、若参与排号的购房者较多,购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案,以备不时之需。
2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价,所以在参与摇号之前,大家要对市场价格与层差价格进行了解,还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况,对自己可能选到的房源进行预估。
文章结语:关于成都买房摇号流程就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。我们在购房之前一定要提前了解摇号的相关知识,这样有助于你买到更适合的房源。
成都摇号买房必须具备以下条件才可以申请:
1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭,若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。
2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房,并且没有住房转让记录。
3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策,并且所购买的住房属于本市限购区域内。
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3、通过摇号获得指标编码。公司申请摇号条件
企业申请指标,应当具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书,并且上一年度在本市缴纳入库的增值税和营业税总额应在5万元(含)以上。
具有组织机构代码证书的非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织同样可以作为申请单位,提出申请。
什么是摇号买车
摇号买车的方法是先报名预约排队,再统一参加摇号。电脑随机出10个号码,摇号者从中挑选一个号码。
【公司摇号需要哪些资格条件,公司怎么摇号】
(一)企业上一年度缴纳入库增值税额在5万元(含)以上的当年可以申请1个编码 , 每增加50万元可以增加1个编码 , 但年度申请编码总数不得超过8个;
(二)非全额拨款事业单位、社会团体和其他组织每年可以申请1个编码;
(三)新注册企业当年累计在本市缴纳入库增值税额5万元(含)以上的可以申请1个编码 , 每增加50万元可以增加1个编码 , 申请编码总数不得超过8个 。
公司买车摇号需要的条件:
(一)企业具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书,上一年度在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上;
(二)非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织具有有效的组织机构代码证书。
单位申请编码的数量按照以下规则确定:
(一)企业上一年度缴纳入库增值税、营业税总额合计在5万元(含)以上的每年可以申请1个编码,每增加50万元可以增加1个编码,但年度申请编码总数不得超过8个。
(二)非全额拨款事业单位、社会团体和其他组织每年可以申请1个编码。
法律依据
人民共和国公司法》
第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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