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好顺佳财税
2024-04-29 12:32:43
2097
内容摘要:普通住宅可以注册公司吗住宅地现在也是可以注册一了。不过是需要租赁合同,租赁凭证。1一般住宅是不可以,只有一用途为商业的房子才是可以。如果是购买的写字间,需要房产证;但如是...
如果是购买的写字间,需要房产证;但如是按揭的,则是需要房产证复印件单位印章银行业务章、按揭合同原件,业主委员会可以证明。
一.注册公司的要求
据人民共和国公司法》第二十三条的规定。
1、股东达到国家规定人数。有限责任公司的股东人数为五十人以下二人以下。一人有限公司或者国有独资公司不能有一个股东。
2、全体股东依据法律规定公司章程规定出资额的出资额。依据《公司法》第二十六条法律规定,责任公司的出资额为在公司登记机关登记的全体股东认缴出资的出资额。除法律、行政法规和国务院明确规定的最多实收资本和注册资本外。
3、公司章程由股东共同制定出。一般应具备《公司法》第二十五条明文规定的八个方面。
4、有公司名称,暂设条件有限责任公司条件的组织。组织结构双方主要的权利与义务三个董事会和一个层次,即股东大会、董事、监事和经理。
5、有公司住所。作为一家公司,它需要有一个比较稳定的营业场所。
二.注册公司的流程
1、名称审核确定:到工商行政管理局去领《企业(品牌)预先核准申请表》,填写好拟采取的公司名称。工商局将在工商行政管理局的内联网上搜索是否有重复一遍名称。没有再重复一遍名称的,也可以建议使用该名称,并才发出《企业(品牌名称)名称预先核准通知书》。
2、需要租房:去专门买的办公楼租一间办公室。如果不是你有自己的工厂或办公室,很是地方不容许在居民楼里工作不。
3、签订租赁合同:你肯定和你租的办公室的房东签订租赁合同,并那些要求房东提供给房产证复印件。
4、定购出租房屋的印花税:到税务局定购印花税,按年租金千分之一的税率购买,并贴在租赁合同首页。
5、递交公司材料审批后,即可领取营业执照:可在工商局网站上网下载公司材料样本,并接受改。公司章程的最后一部分由全体股东签过字。
6、刻章公司:去街道上公安档案刻印章的地方,一般为公司章、财务章、法人章。
7、到税务局(税务银行账户开立)。
8、到银行办理银行公司账户:重型激光炮公司章程、工商局开具的验资通知书、法定代表人私章、身份证、验资款、空白查询函,到银行银行开办公司账户,你应该要提醒银行要开个账户。
9、正式地经营管理。
法律依据
人民共和国公司法》第十条公司以其要注意办事机构所在地为住所
第二十三条暂设有限责任公司,应当由必须具备c选项条件:
(一)股东要什么法律有规定人数;
(二)有符合国家规定公司章程相关规定的全体股东认缴出资的出资额;
(三)股东同盟协议会制定公司章程;
(四)有公司名称,组建要什么有限责任公司具体的要求的组织机构;
(五)有公司住所
第二十四条有限责任公司由五十个200元以内股东出资设立
但在去申请公司的注册时,申请人需要要能提供住宅的受法律保护使用证明,而且在公司成立后,是需要以可以注册时的住宅地址另外公司的主要办事机构所在地。人民共和国公司法》第十条规定,公司以其比较多办事机构所在地为住所。
第二十三条规定,中央人民政府贸易部有限责任公司,应当应具备a.条件有:股东符合法律有规定人数;有条件符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;股东联合起来如何制定公司章程;有公司名称,组建符合国家规定有限责任公司没有要求的组织机构;有公司住所。
住宅注册公司的注意事项:
1、建议使用住宅楼及住宅楼注册公司时,该房屋不得从事行业餐饮服务、歌舞娱乐、需要提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等牵涉到国家安全、存在地严重点安全生产隐患、影响不大人民身体健康、污染环境、影响大人民生命财产安全的生产经营活动。
2、纯住宅9层(含)以上或水平距离大于27米以上的建筑,不能用于公司租赁场所,不能不能做公司注册地址。
3、用住宅地址来注册公司的,需并提交公司地址商业用途也可以办公用途的使用可证明。
最常见的房屋性质分类有哪些?
1、商品房
商品房是开发商建在国有土地上的供经销的房屋,能办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。听从用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房除了两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。
2、公房
公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资扩建、销售的住宅;在住宅未出售前的,住宅的产权归国家大部分。目前居民在用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是绝不可以售公有住房,例如军产房、校产房等。
3、经济适用房
经济适用住房是指据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下了命令计划,用地一般制度行政政府划拨的,实行免费土地出让金,对众多经审批同意的收费可以实行免征,大量收购价格实行政府指导价,按保本微利的原则判断。经济适用房是具高社会保障性质的商品住宅比较多分为两类:
一类经济适用房:商品房(限价)、经济范围问题房;一般而言5年后才能国内上市交易、并需要缴纳综合考地价款等费用。
二类经济适用房:一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些特殊城市,那些类型的房屋拿去房产证就是可以交易、但要缴交土地出让金等费用。
4、小产权房
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中不能形成的一种俗成的称谓,居住者只有使用权,就没所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建成的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房也没国家统一发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不可能给了备案。纵然有所谓的产权证,也也不是由国家房管部门颁发的证书,反而由乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。
通过国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证机关,不受法律保护。
张总监 13826528954
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