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好顺佳财税
2024-04-29 12:30:33
2463
内容摘要:中介公司注册条件有哪些 现在房地产行业发展迅速,房地产中介的生意也非常不错,因此有的人就想注册中介公司。那么中介公司注册条件有哪些呢?注册中介公司需要哪些材料呢?接下来,...
1、要有自己的名称、组织机构、房地产中介机构的名称应当注明“房地产中介”字样等。
2、有固定的经营场所,且面积不能少于20平方米。
3、房地产中介公司的注册资金为500万,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账,资金范围可以自己拟定。
4、所设中介公司持有 人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有 人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设中介公司类型规定的要求。
5、需要符合下列条件之一的人员:
①、持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2人。
②、持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人。
③、持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。
6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。
注册中介公司需要哪些材料
1、法人、监事、股东身份证原件。
2、拟定经营范围,公司名称。
3、注册公司资本,股东出资比例。
4、注册地址的房屋租赁合同或租赁协议。
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片。
6、其它注册时所需的材料等。
文章总结:以上就是好顺佳财税为大家介绍的中介公司注册条件有哪些的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
2、其次还得有固定的服务场所;
3、当然还要有规定数量的财产和经费;
4、从事房地产咨询业务的,还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。
二、《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
人民共和国公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
1、有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样,专门从事房地产经纪活动;
2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米;
3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账的,资金范围可以自己拟定;
4、所设机构内持有 人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有 人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;
5、符合下列条件之一的人员:
(1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;
(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;
(3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人;
6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。
二、注册房产中介公司所需材料
1、法人、监事、股东身份证原件(至少两张);
2、拟定经营范围(可提供工商范本),公司名称想好,提供至少5个;
3、注册公司资本,股东出资比例;
4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、租赁协议(无地址可提供)
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片(本公司可提供代理记账)
6、其它注册时所需的材料。
以上是好顺佳财税为大家介绍的注册中介公司需要什么条件的相关知识,房产中介公司注册,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内,需要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。希望可以帮助到大家,希望大家能够明白,如果还有不明白的,请咨询。
2、有不少于十五平方米的固定服务场所;
3、注册资金不少于三十万元,仅从事咨询业务的,注册资金不少于十万元;
4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有好顺佳财税人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员。
房产中介买卖房屋流程是:
1、通过房产中介去看房源;
2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;
3、签订买卖合同,同时在网上做合同备案;
4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;
5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6、办过户交易手续;
7、领取房地产权证;
8、贷款银行向上家发放贷款;
9、交房和付尾款。
所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。
法律依据
:
人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
《房地产经纪管理办法》
第八条
设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
张总监 13826528954
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