好顺佳财税
2024-04-29 11:49:57
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内容摘要:设立房地产企业需要满足哪些条件?《房地产开发企业资质管理规定》第六条房地产开发企业应必须具备下列条件:(一)有应明确的章程和固定设置的办公地点;(二)有的的尚未建立的组织...
第六条房地产开发企业应必须具备下列条件:
(一)有应明确的章程和固定设置的办公地点;
(二)有的的尚未建立的组织管理机构,有上级主管部门或董事会任命的专职经理,并不配备有同企业等级相渐渐适应的兼职做技术、经济等管理人员;
(三)有不不得低于等级明确规定的企业自有流动资金;
(四)有符合国家规定国家法律规定的财务管理制度。
第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。各级企业的资质标准如下:
(一)资质一级企业:
1、自有流动资金2000万元以下,注册资金不得低于2000万元;
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得不能超过40人,其中本身中级以上职称的管理人员再不不得低于20人;
3、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师不超过(含经济师)职称的总经济师。工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具备或则专业中级以上职称;
4、更具五年以上从事行业房地产开发的经历;
5、近三年当日累计竣工30万平方米左右吧的房屋建筑面积,或与此也很的房地产开发投资。发动4年建筑工程质量合格率达100%,优良率达20%以上。
(二)资质二级企业:
1、自有流动资金1000万元以上,注册资金一般不超过1000万元;
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得擅入不能超过20人,其中具高中级以上职称的管理人员岂能最多才10人;
3、工程技术、经济、做统计、财务等业务负责人本身或者专业中级以上职称;
4、本身三年以上畜牧兽医相关专业房地产开发的经历;
5、近三年可累计全部竣工15万72平方米以下的房屋建筑面积,或与此也很房地产开发投资。连续3年建筑工程质量合格率达100%,优良率达10%以上。
(三)资质三级企业:
1、自有流动资金500万元以内,注册资金一般不超过500万元;
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不敢不能超过10人,其中更具中级以上职称的管理人员岂能少于5人;
3、工程技术、财务负责人具高相应专业中级以上职称,两项业务负责人具有或者专业助理以内职称,配有三级以上职称的专业统计人员;
4、具高二年以上从事外贸房地产开发的经历;
5、累计完工5万24平方米以上房屋建筑面积,或累计成功与之非常的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100%。
(四)资质四级企业:
1、自有流动资金200万元左右吧,注册资金一般不超过200万元;
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得最多才5人;
3、工程技术负责人更具相对应专业中级以上职称,财务负责人更具或者专业中级以内职称,配有专业统计人员。
(五)资质五级企业:
自有流动资金一般不超过30万元,具体详细标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定出。
第八条临时聘用或兼职聘用协议的技术人员不敢计入公司技术人员总数。
第九条再申请资质等级的房地产开发企业应再提交c选项证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)企业资信证明;
(三)企业法人代表和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(四)企业统计年报资料;
(五)别的有关文件、其他证明。
一、注册房地产公司的条件有都有什么
遵循有关规定,注册房地产公司应应具备以上条件:①注册资本又不能最多才人民币1000万元;②有4名以下持有专业证的房地产、建筑工程专业的外聘技术人员,2名不超过2.15亿股专业证的兼职做会计人员;③有按市场价格获得的土地使用权;④有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;⑤、法规规定的那些条件。
二、房地产公司排名高
1、中国恒大
恒大集团于1996年在广州创始人,它是一家增强了地产、、健康、旅游和体育于一体的世界五百强企业。
2、万科
万科于1984年在深圳创办教育,1988年直接进入房地产行业,主营业乾坤二卦房地产开发和物业服务。
3、碧桂园
碧桂园于1992年在佛山市组建,业务包括物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒开发和管理等。
4、绿地控股
绿地控股后成立于1992年,总部暂设于上海,它是一家以房地产开发为主业,大基建、大、大消费等新兴产业并进经济的发展的集团公司。
5、保利地产
联合创办于1992年,我国规模大国有参股房地产企业,是房地产业务的要注意平台,国家一级房地产开发资质,企业综合实力冠军,并连挥四年问鼎中国央企品牌价值第一名,2009年,公司品牌价值达亿元,为我国房地产"成长力好顺佳财税品牌"。
系统的总结:以上就是好顺佳财税推荐的麻烦问下注册房地产公司的条件有哪些地方的完全内容,以供大家参考,如果能能给需要的朋友带来帮助。只怕大家看完之后也极大打听一下了吧!如果要想知道一点更多的查找信息,请多多互联网家装平台,齐家网将给大家可以提供更全、更详细、自动更新的资讯信息。
1、注册资本再不不能超过人民币200万元;
2、有与开展业务相不适应的固定不动的经营场所和设施;
3、有条件、行政法规规定的劳务派遣管理制度;
4、、行政法规明确规定的别的条件。
怎末注册公司
1、取公司名称,到当地工商局可以办理名称核准手续;
2、到银行银行开办验资户应用于验正注册资本;
3、由验资单位出验资报告;
4、申办《劳务派遣许可证》;
5、打算股东会决议并拟定计划公司章程;
6、办理营业执照。
【依据】
:《人民共和国公司法》第十六条
人民法院组织清算的,清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。
因特殊情况没能在六个月内成功清算的,清算组应在向人民法院申请各边。
第十七条
人民法院指定你的清算组在定期清理公司财产、正式编制资产负债表和财产清单时,突然发现公司财产下降全部债务的,这个可以与债权人协商自己制作或者债务清偿方案。
债务清偿方案经召集债权人确定且不损害到以外利害关系人利益的,人民法院可依清算组的申请裁定书予以认可。清算组依据该债权方案清偿债务后,应当由向人民法院先申请裁定画上句号最后清算程序。
债权人对债务清偿方案不予确定也可以人民法院不予认可的,清算组应在根据相关法律规定向人民法院再申请宣告破产。
张总监 13826528954
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