![](/m/images/guwen1.png)
![](/m/images/guwen2.png)
![](/m/images/guwen3.png)
好顺佳财税
2024-04-29 09:42:32
3740
内容摘要:中国比较著名的长租品牌公寓有哪些?1、泊寓:万科旗下长租公寓品牌,致力于需要提供高品质所居住空间与创意时尚生活,早在上世纪80年代再推出长租公寓的房地产企业“泊寓”,有态...
万科旗下长租公寓品牌,致力于需要提供高品质所居住空间与创意时尚生活,早在上世纪80年代再推出长租公寓的房地产企业
“泊寓”,有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体,能提供品质优良租住房空间及一体化
社区服务
的长租公寓品牌,支持什么线上线下平台,线上预约看房。
2、
魔方公寓
Mofang:
魔方生活服务集团是中国知名的全国连锁长租公寓运营商。魔方集团以多款公寓产品切人租赁领域的那里细分市场,以偏文科类运营能力为人士、白领、企业基层员工可以提供安全、便捷快速、比较舒适、友好的租的房子解决方案,“聚焦上海租住房本质”的产品及系列
增值服务
业务,百炼以公寓为核心的生活服务平台,最终形成新租住房
生态圈
。
3、自如地ziroom:
自如地是一家提供品质居所产品与生活服务的科技
独角兽公司
,成立于2011年10月18日,业务牵涉国内外十几余座城市。是受人喜欢和谦让的长租公寓品牌及青年居住社区,服务近300万租客。
挥洒自如旗下具备挥洒自如友家、自如地整租、业主直租、从容自如豪宅、挥洒自如寓、从容自如驿、从容自如ZSPACE等产品,为用户提供保洁、想搬家、维修等服务。
4、冠寓:
冠寓是龙湖集团乾坤二卦地产开发、商业运营、智慧服务之外的四大主航道业务之一,再朝新世代人群租的房子生活形态及
消费升级
需求会推出的集中式长租公寓品牌,将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体,贯通半个城市的生活资源为租住地人群所用,为年轻人这一城市的中坚力量所创造的越来越优质的生活体验。
5、窝趣:
铂涛集团旗下青年公寓品牌,踏实专注于为都市青年提供集舒适的居住环境/社交活动/互联网+服务为一体的生活体验,窝趣以“连接到如此美好体验”为愿景,是从创建角色、投资、合作等形式,再连接酒、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具高独特性的品牌,为消费者统合一个丰富多彩的体验生活圈。
2020深圳长租公寓极优秀房企TOP10
榜单阐述
【2020年条列榜单】
2019年,在政策面延续“租购并举”的主基调下,长租公寓拥有房企多元化布局的要注意方向之一。截止到2019年,根据不完全统计,国内TOP100规模房企中已布局长租公寓业务的企业占比距离60。从规模上来说,2019年房企长租公寓TOP10的当日累计开业房源规模已晋入30万间,成为集中式长租公寓的主力军。
2019年深圳长租公寓市场“波涛”,头部房企占大头,也免再不直接出现“黑马”一跃而起。第一位的是万科泊寓,泊寓在深圳长租公寓市场一直都稳居首位。另,2018年6月才隆重的宣布战略刚刚进入长租公寓领域的华润有巢,仅用一年多的时间就在全国拓展资源了近4万间房源,深圳地区刚开张房源达2186间。
一、整体拓展增速缓下来、聚焦装修开业能量转化,头部房企规模成效初显
2018年TOP10房企长租公寓拓展的管理规模同比增速173,2019年增速颇大稍缓,仅增长的速度了,但12个自然月刚开张规模增幅提升到。
企业拓宽思维速度确实缓下来,房企均在不同程度上没限制其长租公寓的快速扩张,将重心转向至装修开业转化。.例如,7月,万科突然停止深圳“万村计划”的拓展,转向将存量转为增量,“万村计划”已去拓展的房源在今年已渐渐地所推出,其中深圳南山云城旗舰,单项目房源量就达4000间,持续着较高的开业转化率。
截止目前,深圳集中式长租公寓市场已装修开业房源超14万间,2019年全年集中式公寓新增门达140家。本盟没上榜前十的房企在深圳集中式长租公寓市场上做出了极大“输出”,占据深圳已开业房源体量的份额。足以证明,头部房企已初现雏形成效,资源盘活已拓房源资产拥有关键是步。
二、市场、资本均回归理性,万科、龙湖等房企蓝月帝国融资“大头”
2019年,长租公寓行业整体收缩,资产证券化融资愈加速度减慢,融资监管更加严格一点。企业借融资以扩大企业规模最为艰难。2019年住房租赁及ABS获批建设笔数及发行新总量较2018年呈下降趋势。2019年房企住房租赁专项债虽比2018年逐渐升高,聚光两大龙头企业万科、龙湖,两大企业发行规模超65亿元,来算利率均有所会下降。
随着长租公寓市场资金链吃紧,行业洗牌进程愈发凶猛,牵制投资者渐渐地看得清楚长租公寓短期没法能盈利的现状,愈发趋于理性,资本正在迫切求投资回报。
别外,长租公寓企业融资领域的两级分化现象日益凸显,主要注意体现在以上两个方面:
一方面,企业市场融资由“多笔小额”向“单笔小额”方向转变,渐渐向头部房企品牌公寓聚集;
另一方面,企业信用方面,开发商房企具有优势,其更很难以高估值物业或预期租金收入才是底层资产,成功发行债券产品。
三、行业分化加剧,房企更不太注重精细化运营
回首望2019,长租公寓“雷声不断”事件的事件频发,加剧了行业洗牌,并给予头部公寓企业更大收并购机会,前来全面洗牌可让许多优秀的公寓企业能够脱颖而出,越来越明显行业分化。行业在奇遇了必要的新陈代谢后,对于消费升级的,将由追求纯粹形成规模化的粗放式发展阶段进入到精细化发展阶段,租客在居住上也越加去追求精细化的租住地产品。
同样的的是,因此长租公寓一类区域性,低毛利,投资回收期长的行业,在经由行业的分化、全面洗牌后,可以生存的品牌商下一阶段重点是亏损了,这就越来越亟待加强科学化的运营管理。
四、人才争取进一步升级,租赁公寓成主要载体
不断国家一三个系列的“人才强市”政策法律中,越来越多的长租公寓运营商就开始布局人才公寓。但人才公寓是长租公寓行业的一种特殊能量种类,因为于政府、央企、国资特殊受众服务主体,有太高的壁垒和运营经验和行业品牌要求。
深圳长租公寓市场仅是运营商进驻,但参与成员比较多以房企为主兼顾,本盟没上榜房企中60进行人才公寓的建设布局,如集中式长租公寓旗下均13个项目落地,布局房源量近万间;旭辉11个项目,布局房源3800多间;碧桂园旗下碧家社区同样毫不相让,8个项目近2000间房源;招商公寓、华润有巢、深业柠盟公寓也皆在人才公寓这一领域做出贡献。
紧接着人才的坚持了引导出,会愈的公寓运营商将加入到“人才公寓”领域的建设布局中,未来将肯定能够下一界“蓝海”。
公司介绍:
冠寓商业管理有限公司是2016-08-16在北京市朝阳区建立的责任有限公司,注册地址东南边北京市朝阳区北苑小街8号6号楼5层5323室。
冠寓商业管理有限公司法定代表人刘磊,注册资本10,000万(元),目前进入开业时状态。
按照
爱企查
栏里点冠寓商业管理有限公司许多店面信息和资讯。
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!