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好顺佳财税
2024-04-28 13:07:02
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内容摘要:房屋使用性质是住宅,可以办营业执照吗? 住宅房是否能办营业执照 住宅房是否能办营业执照 1、关于“住宅房是否能办营业执照”这个问题,首先需要查看房子是什么性质土地的。40...
1、关于“住宅房是否能办营业执照”这个问题,首先需要查看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋合同就可以申请营业执照。
2、如果要给住宅房办理营业执照,根据《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。
3、如果给住宅房办理营业执照,不得影响同幢楼房里其他的业主,得妥善处理相邻关系,得到邻居的尊重和认可。
4、住宅房办理营业执照还得征得居委会同意或者业委会同意,并且按照需要填写申请表,并且公示10天,在此期间只要没有住户反对就可以成功通过。
小区住宅可以办营业执照吗 小区住宅做电商违法吗 小区住宅可以注册公司吗
大家都知道无论做什么初期都不容易,许多人在初期都租不起办公楼,因此打算及将自己的住宅多用化作为经营场所办公场所,想是这样想的但是又不知道能不能这样做,对这方面又不是太了解,是否违法,对此感到困惑,下面就给大家介绍一下小区住宅可以办营业执照吗,小区住宅做电商违法吗供大家做参考。
一、小区住宅可以办营业执照吗
如果当地政府有住改商的政策住宅小区可以办营业执照,如果没有则不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
二、小区住宅做电商违法吗
严格来讲是不行的,这种行为属于住改商,不合法。根据《物权法》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意,业主可将开店的业主告上法庭。
三、小区住宅可以注册公司吗
小区住宅可以用作注册公司,新规定允许将住宅用作经营。但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注册。将小区的住宅作为公司的注册需要提供证明,也即证明房屋的使用者是本人,比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的,如果想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字,可以不需有房产证,但需要证明实际的情况,等待确认后,工商局便会给与办理注册登记。总的来说,为了简化和方便办理公司注册的过程,我国大部分省份都允许将小区的住宅作为公司的经营场所,但是需要提供住所的合法使用证明,但在我国的某些地方,如重庆,陕西等地会对一些行业有所限制。
以上就是小区住宅可以办营业执照吗,小区住宅做电商违法吗,小区住宅可以注册公司吗的全部内容,希望可以帮助大家了解小区住宅相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注!
1、准备好所有股东身份证和地址材料;
2、核准名称;
3、带好材料和通过的名称,去工商局办理营业执照;
4、工商局刻公章;
5、办理组织机构代码证;
6、办理国税证和地税证;
7、去银行开设基本户。
二、申请办理设立登记,需要提交下列材料:
1、申请书。
2、申请人主体资格文件或者自然人身份证明。
3、住所(主要经营场所、经营场所)相关文件。
4、公司、非公司企业法人、农民专业合作社(联合社)章程或者合伙企业合伙协议。
5、申请办理公司设立登记,还应当提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件和自然人身份证明。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。
营业执照注意事项
1、《企业法人营业执照》、《营业执照》分为正本和副本,具有同等法律效力。正本应置于住所醒目位置。
2、企业变更登记事项,应当及时向原登记机关申请变更登记;变更登记事项涉及《企业法人营业执照》或《营业执照》载明事项的,换发新照。未经核准变更登记,企业不得擅自改变登记事项。
3、每年1月1日至4月30日,登记机关对企业进行年度检验。同时在营业执照正、副本上加贴年检标记。自2014年3月1日起,工商局停止对领取营业执照的有限公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国(地区)企业,及其他经营单位的企业年检工作。
4、任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。不得在营业执照上粘贴除年检标记以外的任何东西。
法律依据:
人民共和国公司法》
第七条,依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同,租赁凭证。注意:没有的话税务过不了,工商局不查地址,税务要查地址。
1、一般住宅是不可以,只有用途为商业的房子才可以。
2、如果是购买的写字间,需要房产证;但如是按揭的,则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件,业主委员会证明。
1、每个地方工商局的要求不一样,大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。
2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格,住宅一样可以登记。
3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记,则不可以注册。
申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的;应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:
(一)《住所(经营场所)登记表》。
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时;将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
注册公司的流程,营业执照的流程,以及需求材料
1、《公司登记(备案)申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、全体股东签署的公司章程。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。
股东为企业的;提交营业执照复印件。股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件。
5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署,董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
7、住所使用证明。
8、《企业名称预先核准通知书》。
9、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的;提交有关的批准文件或者许可证件复印件。
10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目;提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
注:1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司和国有独资公司参照本规范提供有关材料。
顺序:先名称核准;核准完在期限内开立银行账户,申请工商营业执照,申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记,全部办完了公司就可以合法运营了。
2、法律依据: 人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
二、住宅可以注册公司吗
住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址,可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明,那就可以申请注册登记。并非所有住宅都可以用以注册公司,对于一些影响居民安全和环境卫生的,则不可将小区住宅用作公司的注册地址。将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明,也即证明房屋的使用者是本人,如需要房产证等。使用小区的出租房屋的,想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字,可以不需有房产证,但需要证明实际的情况,等待确认后,工商局便会给与办理注册登记。
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