好顺佳财税
2024-04-28 11:22:08
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内容摘要:怎么注册房地产咨询公司? 房地产行业一直是很多创业者都关注的,其中房地产咨询也有很大的市场潜力,那怎么注册一家房地产咨询公司呢? 一、房地产咨询公司怎么选择企业类型 房地...
房地产咨询行业的创业者,在选择企业类型的时候,选择有限责任公司的比较多,当然也有其它类型的,常见的企业类型及适用范围如下:
1、股份有限公司:不适合初创企业和中小微企业。
2、有限公司:是现在创业者主流选择,承担有限责任,个人财产不必完全为公司负责。
3、有限合伙:承担无限责任,适用于风险投资、公司股权激励平台、税筹。
4、个人独资,适用于小作坊、小饭店等,也可以节税。
5、其他:工作室、合资企业等
建议大家根据自己的诉求及目标选择合适的类型,但还是建议尽量注册有限公司,不仅注册难度小,后期扩大规模也具有很大的优势。
二、房地产咨询公司注册条件和要求
本文以有限公司为例,为大家介绍公司注册条件:
1、股东符合法定人数:注册有限公司,本文建议大家控制股东人数在2-50个股东,对于创业公司来说,股东尽量不要多。如果是2个股东,尽量避免是夫妻关系。因为我们注册有限公司的目的是规避风险,承担有限责任,夫妻共同注册的有限公司和一人有限公司,都是承担无限责任,起不到规避风险的作用。
2、全体股东认缴的出资额:认缴登记制是现在多数企业注册都会选择的,降低了公司注册门槛各个股东只需认缴自己的股份额度即可,无需验资,也不需要实际注入资金。当然也可以选择实缴,实缴需要验资。但强调一下认缴不意味着不缴,所以不建议写的过大,而且过大的注册资金,在倒闭时候,承担的风险也更大。
3、股东共同制定公司章程:制定公司章程一定要全体股东都参与,因为这涉及到每个股东的利益,而且公司章程是解决公司内部纠纷的依据。大家可以在工商局下载模板,根据需求修改,并打印出来,让全体股东都需要签字(如果股东是其他公司法人,需要签字加盖章)。
4、有公司名称,一般三种结构:地区+字号+行业+组织形式;字号+(地区)+行业+组织形式;字号+行业+(地区)+组织形式,可以选择自己喜欢的,如果不想要地区、行业,或者想要用一些敏感词,需要去国家局核名。
5、有公司住所:公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的,公司注册地址必须是办公性质的,住宅必须有商住两用的性质才能作为注册地址之用的。而且注册公司在办理工商注册登记及税务登记时,需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。
6、房地产咨询公司经营范围:可以参考一下同行业公司,一般有是房地产信息发布咨询经济及营销设计等。
三、房地产咨询公司注册需要准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:
(1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;
(2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;
(3)若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。
四、房地产咨询公司注册流程
第一步:审核名称
如今注册企业核名是在工商网络上实施,好顺佳财税咨询可以协助各位朋友操作。
第二步:网络上提交材料
你需要将公司的取名、从业项目范围、参股者资料、登记地址状况、出资比例等在工商网站上填写,等候审核通过。
第三步:拿到企业执照
工商网络交资料审核后,就能够到工商局取得营业执照。
第四步:公司刻公司章子
企业获得证照后,就可以刻章子,通常公司须刻公章五枚(公章、财务章、法人章、发票章、合同章)
第五步:去银行开立企业账号
诸位带着执照和印章,到比较近银行开设公司银行账户。
第六步:上税务大厅登记
企业获取营业执照的一月内,必须要前去税务所税种鉴定,并以后每月必须要如期申报纳税。
2、其次还得有固定的服务场所;
3、当然还要有规定数量的财产和经费;
4、从事房地产咨询业务的,还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上
专业技术职称
人中须占总人数的50%以上。
从事
房地产评估
业务的,要配备规定数量的
房地产估价师
。
从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件,应地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。
需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后,再行办理工商登记。
房产中介公司注册,应当向当地的
工商行政管理部门
申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内,需要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
扩展资料:
房产中介公司的经营范围有:
1、房地产中介及代理。
2、厂房租赁与销售代理。
3、写字楼租赁与销售代理。
4、商铺租赁与销售代理。
5、地皮租赁与转让代。
6、商品房或私宅租赁与销售代理。
7、二手房租赁与销售代理。
8、房地产销售策划服务。
9、物业管理咨询服务与信息交流。
10、按客户所需订建厂房。
11、
房地产价格评估
机构活动;房屋买卖
居间
、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理。
12、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理。
13、家政。
14、装饰装潢。
16、代办贷款。
17、广告位承包、小型传媒。
18、地产宣传促销活动。
百度百科-房产中介
一、房地产公司注册流程有哪些
注册房地产公司主要有以下这些步骤:工商名称预先核准→签署工商登记注册资料→开立验资专户→办理验资手续→出具验资报告→建筑工程审批→办理工商登记手续→刻制公司相关的印章→组织机构代码登记→办理税务登记手续→税种核定→购买税务发票。
二、注册房地产公司所需材料
1、公司法人和股东的身份证件和。
2、公司选取的名称和计划经营的业务范围。
3、公司的注册资本和各位股东的出资比例。
4、公司注册地的办公场所租赁协议和办公场所产权所有证复印件。
5、公司财会人员的上岗资质证书、工作人员身份证复印件和2张照片。
6、按照相关要求规定的其它注册材料。
三、房地产公司的资质等级有哪些
1、一级资质
要求注册资本为五千万以上,从事房产开发项目五年以上,三年内累计开发竣工房产30万平方米以上,连续五年工程质量合格率100%,公司名下员工具有相关专业职称的人员达到40人以上,具有完善的质量保障体系,未发生过重大工程质量安全责任事故。
2、二级资质
要求注册资本为二千万以上,从事房产开发项目三年以上,三年内累计开发竣工房产15万平方米以上,连续五年工程质量合格率100%,公司名下员工具有相关专业职称的人员达到20人以上,具有完善的质量保障体系,未发生过重大工程质量安全责任事故。
3、三级资质
要求注册资本为八百万以上,从事房产开发项目二年以上,三年内累计开发竣工房产5万平方米以上,连续五年工程质量合格率100%,公司名下员工具有相关专业职称的人员达到10人以上,具有完善的质量保障体系,未发生过重大工程质量安全责任事故。
4、四级资质
要求注册资本为一百万以上,从事房产开发项目一年以上,工程质量合格率100%,公司名下员工具有相关专业职称的人员达到5人以上,具有完善的质量保障体系,未发生过重大工程质量安全责任事故。
文章小结:以上就是关于“房地产公司注册流程有哪些”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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