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好顺佳财税
2024-04-26 10:51:48
1937
内容摘要:银行贷款买房,会核实公司的具体地址吗? 银行贷款买房,一般情况下不会核实公司的具体地址,但是贷款人的条件必须满足。 贷款买房的条件如下: 1、借款人夫妻双方(共同所有权人...
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料:
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
购买条件:
1、具备意向购房区域当地社保连续24个月不间断;
2、具备意向购房区域当地两年以上户口;
3、意向区域当地户口+意向区域当地连续12个月社保;
二圈层:11区。即:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、好顺佳财税区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区
购买条件:
1、具备第二圈层任意区域社保连续24个月不间断;
2、具备第二圈层任意区域当地两年以上户口;
3、第二圈层任意区域户口+第二圈层任意区域连续12个月社保;
三圈层(青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县)
购买条件:
1、具备成都社保连续12个月不间断;
2、具备成都户口;
因为您是成都市社保,公司注册地在华阳,所以您拥有一圈层天府新区购房资格,能购房区域为天府新区+青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县等地,无法购买隶属于二圈层的温江龙泉等地
在可以通过三种途径买房:一种是户籍买房,你有成都的户口,并且拥有成都的户籍满了24个月;第二种是社保买房,只要连续缴纳社保满24个月就可以买房;第三种是户籍+社保买房,也就是说,拥有成都的户籍满12个月,同时,连续缴纳了社保24个月。
当然,在成都买房的政策还是蛮复杂的,相信很多人还有很多问题是不了解,需要解答的。下面是我总结的一些大家问的比较多的关于成都买房的相关问题,大家看了就明白了。
1、关于社保的问题
买房要交社保毫无疑问的,但在成都买房对于交社保的问题又不是那么简单的。
问:成都买房要交多长时间的社保才可以?
答:有两种情况,如果你有成都的户籍,那么连续缴满12个月社保就可以在成都买房了;如果你没有成都的户籍,那么必须连续缴纳24个月的社保才能买房。
问:个人缴纳的社保可以买房吗?
答:不可以的。在成都买房的社保必须是公司单位缴纳的,个人缴纳的是不行的。但是,在连续缴纳24个月社保的期间,政策是允许在这连续的24个月里面有6个月是个人缴纳的,这6个月被视为个人可能换工作期间造成的需要个人缴纳社保。这也是政策上的一种灵活性吧。需要提醒的是,如果打算在成都买房,这24个月的社保无论如何都是不能断保的,切记切记!
问:社保区域是怎么算的?
答:成都买房和缴纳社保的所在地也是有关联的。比如,你的公司的注册地是在成都的好顺佳财税区,而你的公司的办公室所在地在成都的天府新区,那么,你缴纳社保的所在地则是在好顺佳财税区。缴纳社保的单位都是以公司的注册地来认定的。
问:我自己做生意的,没有公司,只是有个体工商的营业执照,我自己交社保可以买房吗?
答:可以的,但前提是你的个体工商的营业执照办理的时间已经超过两年了,并且连续缴满社保24个月。不过还需要拿着资料去成都的房管局审核,通过了就可以买房了。
2、关于户籍的问题
问:我有成都的户籍,买房有什么限制和条件?
答:你有成都户籍了,有两种情况可以买房。一种是成都户籍满2年了才能买房;一种是成都户籍满1年,在成都交社保满1年,这样的情况下也是可以买房的。
问:我因为读大学的缘故,把户口转到了成都峨大学,那我能在成都买房子吗?
答:只要你的户籍满了一年,你就可以买房了。
问:我是重庆的户口,并且在重庆有一套房子,我可以在成都买房吗?
答:如果你在成都的社保连续缴纳满2年了,你可以在成都买房的,但是在成都买的房子算你的第二套房子。
3、关于在成都跨区买房的条件
在成都的购房政策中,在连续缴纳社保满24个月的情况下,你只能在社保缴纳所在的区域买房,但现在对政策做了一定的调整,跨区买房的可能性还是有的。
问:我在好顺佳财税区工作了2年并且满足连续缴纳24个月的社保,但是我想在好顺佳财税区买房,我要怎么做才能在天府新区买房?
答:你只要在好顺佳财税区找个工作,缴纳满一个月的社保,你就可以在好顺佳财税区买房了。但是现在成都出了新的政策,出了天府新区和高新南区外,只要你在成都的其他区,11个区的任意一个连续缴纳社保满了24个月,那么,你就可以在其他的11个区域任意一个买房。听起来是不是相当不错了哈哈哈。
是不是对于在成都买房的条件明白了许多?在成都买个房真是不容易啊,还要摇号,但是如果能在成都买房,那也是件非常值得的事情。成都是一个适合生活的地方。
一、成都公司名义购房政策是怎样的
若要以成都公司名义购买住房,那么个人所在公司的注册地必须是在限购区内;||公司法人需要具备有购买住房的资格,满足购买住房所需要的条件;||所在公司需要有医保证明、社保证明、以及稳定就业证明。
二、以公司名义购买住房要注意什么
1、若是以公司的名义购买住房,那么一开始需要投入的成本是比较大的,是要求一次性付清全款的,且房产税是成交价的3%。而个人购买住房的话,是可以贷款购买住房的,支付2至3成的首付,房产税根据住房面积,在成交价的1%~3%之间。
2、以公司名义购买的住房,所持有的成本是比较高的。公司名义买的住房,每年都是需要缴纳税费的,计算公式为每年的房产原值*70%* %,如购买一套100万的住房,每年房产税=100*70%* %= 万。
3、若是通过公司名义购买的住房,在后期出售需要支付的交易费是比较高的,一般来说,公司房产交易或过户时,不能享受税费上的优惠,而且所缴纳的税费种类也比个人购房要多,需要额外在缴纳个企业所得税。
关于成都公司名义购房政策是怎样的,以及以公司名义购买住房要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?成都公司名义购房是可以的,不过需要提前确认购房政策,这样才能确保个人利益不受损害。
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