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好顺佳财税
2024-04-26 08:36:49
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内容摘要:注册物业公司需要什么手续和条件 1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过。 2、准备注册物业管理公司的资料:注册资本,注册地址,经营范围参考:物业管理;电气设备维修(除特...
3、提交资料,审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章,分别可财务章,法人章,公章。
4、银行开对公账户,办理税务登记等。
《公司法》
第六条【公司登记】设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
(一)营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构;
(二)开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许可证;
(三)物业资质证书:是由住房城乡建设部门审批的证书,分为三个等级。
二、成立物业公司需要什么手续?
1.核准公司名称:在进行物业公司的注册之前,需要想好公司的名称、经营的范围、注册地址以及注册资金的多少等等。那就需要领取一张《企业名称核准申请书》,并根据相关要求如实填写,并准备好5个以上的公司名称作为备选,以提高公司注册成功的概率。时间一般为1-3 个工作日左右。
2.提交注册材料:在名称核准通过之后,就会收到名称核准通知书,需要带上通知书以及需要的材料到工商部门进行提交以及审核。资料主要包括有公司管理人员的信息、公司章程以及公司股东的出资比例等等,一般审核材料的时间在15个工作日之内完成。通过之后就会收到准许设立的通知。
3.领取营业执照:在收到准许设立的通知以后,就可以带上办理人员的身份证原件,并按照约定的时间到当地的工商部门领取营业执照就可以了,时间一般在约定当天就可以拿到正本、副本。
4.刻章及开户:刻章需要在拿到营业执照之后才能进行,需要到公安机关指定的地方进行刻章,并进行登记备案。刻的印章主要包括有公司合同用章、财会用章以及公章等等。另外还需要进行开户的办理,不同银行的收费也是不一样的,需要根据实际的情况来进行选择银行。
5.税务登记:在公司成立以后需要进行缴纳相关的税务,主要包括有国税、地税等等,所以还需要到当地的税务机关进行税务登记,如果需要还要进行发票的购买等。
三、物业管理资质办理条件
一级资质:
1、注册资本人民币500万以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低100%
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
二级资质:
1、注册资本人民币300万以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
三级资质:
1、注册资本人民币50万以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、有委托的物业管理项目;
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩
四、物业管理公司注册流程
物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,开始的时候为“暂定三级”(目前已经取消了临时资质等级),一年内有效,一年内需要重新评级,不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。至于其他的注册要求与普通其他公司的工商注册一致。
法律依据
《物业企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下:
(一)一级资质:
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
3.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质:
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
3.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质:
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
3.有委托的物业管理项目;
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
第六条 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)企业法定代表人的身份证明;
(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
(2)一定数量的注册资金。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
申请流程
一般情况下,物业管理公司领到资质审批文件后,按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括:
1、根据上述成立条件,准备材料和文件。
2、向所在地房地产主管部门提出申请。
3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
4、到税务部门进行税务登记,以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
2. 准备相关人员信息,包括全体公司负责人身份证复印件(法人;财务及财务)全体股东身份证复印件;
3. 准备申请资料:注册公司申请表、租赁合同、新公司章程。
二、注册公司第二步:提交资料
1. 前往工商局提交资料,如果审核通过后3个工作日内即可领取新的执照正副本原件及设立通知书;
2. 网上下单刻制印章,一般是当天即可领取一套章(财务章;公章;发票章及私章);
3. 需要法人本人带上以上资料寄身份证原件前往当地银行开立银行基本账户,我们也可根据自己的实际情况开立一般账户、临时账户和外地账户;
4. 我们可在网上做税务登记和税务报道,主要是核定企业的信息,核定企业税种、申请增值税发票和开通公司的社保账户等。
三、注册公司第三步:正常经营
当我们把以上的步骤操作完成以后我们就可以正常开业经营,企业要遵纪守法,不进行违法交易。
四、注册公司需要多少成本呢?
1. 注册公司:免费,我们现在也提供免费帮客户注册公司;
2. 刻章费:300元或免费,现在很多地区都是领取执照的时候就可领取一套赠送的备案章;
3. 银行账户费:150元-300元不等;
4. 服务费:50元-200元每月不等。
注册物业公司流程和费用
各位准备创业的朋友,假如你想要知道注册物业公司流程和费用,敬请读一下本文:
注册物业公司流程和费用
一、需要准备的资料:
1、公司参股者的身份证;
参股者数量不要求,身份证必须是真实有效的。
2、公司字号;
企业字号在本行政区划内本行中必须不相同。
3、公司的注册登记地
企业的登记地址必须真实有效,大多数地商用楼和住宅用房都能成立企业
4、公司营业范围;
企业的营业项目范围你可撰写后续准备开始的项目,您也可以撰写以后可能要开始的经营范围,如果你自己写不了,您敬请找公司咨询公司帮您完成。
准备好了以上材料,你就可以开始成立一个公司了。
注册物业公司流程和费用
二、注册一家公司的流程:
注册物业公司流程和费用第1步:公司名称核准
当今成立一个企业申请名称是工商网上操作,公司咨询能帮助您实行。
注册物业公司流程和费用第2步:工商网站提交资料
你需要把企业的字号、经营范围、参股者资料、注册地址状况、投资情况等在工商网络交,等着审核。
注册物业公司流程和费用第3步:拿到公司营业执照
网上提交材料审核通过后,就能够到现场取得执照。
注册物业公司流程和费用第4步:企业刻公司章子
公司获得证照后,就可以刻制印章,通常企业需要刻公章五枚(公章、财务章、法人章、发票章、合同章)
注册物业公司流程和费用第5步:去银行申请公司对公账号
您携带证照和印章,到比较近银行开企业银行账号。
注册物业公司流程和费用第6步:上税务所税种鉴定
公司获取营业执照的30日内,必须前去税务部门登记,并以后每月必须如期申报纳税。
到此为止,注册一个执照的程序就结束了,你能动手做生意了。
注册物业公司流程和费用
三、成立一家企业的开销:
如今注册一家企业开销很廉价,政府不需要收费,公司注册一个公司,也能够提供公益服务。
注册物业公司流程和费用
四、成立一家公司的时间长短:
公司注册执照,从申请公司名称到获得执照,一般需要3-5个工作日。
若您对注册物业公司流程和费用仍然存在啥不清楚的,敬请联系公司咨询。
一、注册物业公司需要多少钱?
最低注册资金五十万,新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合。
补充:新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
二、注册准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:
(1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;
(2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;
(3)若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。
三、注册流程
第一步核准名称
操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果:核名通过,失败则需重新核名。
第二步提交材料
操作:核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果:收到准予设立登记通知书。
第三步领取执照
操作:携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。
结果:领取营业执照。
第四步刻章等事项
操作:凭营业执照,到公安局指定刻章点办理:公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此,一个公司注册完成。
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