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好顺佳财税
2024-04-25 11:22:44
2050
内容摘要:商住楼里可以开办公司吗对在商住楼里开办公司的问题,各地政策不一,.例如北京是基本不行,天津是临街的铺面也可以,只不过总的一条那就是要商品住宅楼的业主和物业不同意,工商局才...
商住
楼里开办公司的问题,各地政策不一,.例如
北京
是基本不行,
天津
是临街的铺面也可以,只不过总的一条那就是要商品住宅楼的业主和物业不同意,工商局才给可以办理需要注册,业主和物业表示同意的意见在
租赁合同
里体现出来。
注册公司的步骤:
1.核名:到去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写好你准备好取的公司名称
2.租房:去专业点的
写字楼
租一间
办公室
。
3.签订协议
租房合同
:你要与你所租的办公室的房东签订租房合同,并让房东提供
房产证
的复印件。
4.买租房的
印花税
。
5.汇编语言“”:“”样本:一次到位范本、分期步步到位公司章程范本、一人公司章程范本,可以修改一下就可以了。
6.刻私章。
7.到会计师事务所能领取“银行询征函”:先联系一家会计师事务所,去领一张“银行询征函”,前提是是原件。
8.去银行结算账户公司验资户。
9.办理。
10.注册公司:到如何领取公司的其它表格,除开申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、更改代表或登记表。
11.凭营业执照,到公安局特行科更改的刻章社,去刻印公章、财务章。
12.可以办理代码证:凭营业执照到技术监督局去办理,费用是148元。
13.办理税务登记。
14.请:可以办理时,可以有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是和身份证。你可先请一个,小公司刚开始请的一般300元工资就可以了。
15.去银行开基本是户。
16.先申请领购发票。
(以上回答我首页于2017-03-08,当前具体购房政策请以实际中房屋登记薄)
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1.股东条件法律规定人数;一般有限责任公司注册一的股东限定为二个不超过五十个以上;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资啊。
2.股东出资都没有达到国家规定资本最少限额;
3.股东共同制定并执行公司章程;会制定有限责任公司章程,是暂设公司的重要环节,公司章程由三百名出资者在自愿来协商的基础上会制定,经一百五十名出资者表示同意,股东应当由在公司章程上签名、盖公章。
4.有公司名称,建立符合国家规定有限责任公司具体的要求的组织机构;有限责任公司可以注册,除其名称应要什么企业法人名称的一般性规定外,还必须在公司名称中标上"有限责任公司"或"有限公司"。组建要什么有限责任公司具体的要求的组织机构,一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多,企业规模减小的适用前者,则相反区分后者。
5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
6.申报的经营项目中不需要前置许可的,应能提供或是许可证。
注册物业公司必须都有哪些手续
(1)企业名称核准
在上海一窗通里操作,需要提前一两天准备好好那些材料:公司名称,经营范围,公司注册资本,人员组成,,股权关系等。
(2)电子签名
名字审核批复是从后,法人,监事与财务联系人等都要大侠帮帮忙签过字。
(3)
办理营业执照
自己的或代理人本地园区工作人员到现场去领取营业执照。
(4)刻公章
等执照不出来后,可以不到现场去印章刻制,法人章,财务章与发票章。
物业公司注册一:
商住两用房优势有都有那些
1、商住两用房,既也可以长久居住,又这个可以注册公司办公,是适应适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房早大都是民水民电,与普通住宅费用完全相同。两者相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严不,绿化环境及配套设施会更系统完善,相对应物业费相对也会高一些。
2、商住两用房的优势是:是可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,渐渐适应城市发展趋势。目前存在地的劣势是:又不能户口落户,还没有学区派位,首付50%
3、商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既这个可以你选择商业开发,也可以新的规划成住宅。还有一个在此土地上最终建成的房屋,可以不部分做商业,部分做住宅。
4、开发商要是称某一楼栋为“商住两用”,这样的话该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是才是商业用途,剩下的部分则是住宅,一般这样的楼栋也被被称“商住楼”。倘若“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写清楚商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。
商住两用房去购买注意事项有都有什么
1、商住两用的房屋产权是40年,当然了产权到期后之后房子处理,《物权法》并没有做出或者规定。
2、商住两用的房屋是可以注册公司但是不能不能落户。
3、商住两用房没有办法全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。绝不可以在用公积金贷款和组合贷款,且起码可贷房款的50%,时间起码贷10年。
4、商住两用房在参与二次交易时,税费要比一般商品房高。契税强制征收评估价的3%,个税征税差额的2%,营业税强制征收差额的%,公共维修基金遵循133平/元缴交,还需交房产税,但一般在用租赁税可以用,3套房屋还是需要交6000到10000元随后的租赁税。
5、商住两用房一般会遵循商业用水、用电的价格来可以计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。
住宅替换成经营性用房需要的证明,是据《物权法》的相关规定,这些放宽经营优惠政策,由国家工商总局出台的表格,全国工商部门统一先执行的。
经营场所证明:自有房屋并提交产权证复印件;租赁房屋并提交房屋租赁协议原件或复印件及出租人的产权证复印件;以上不能不能提供给产权证复印件的,并提交其他地方房屋产权证明复印件,包括:
1、属刚建房屋的,提供给土管部门颁发的证书的《建设用地许可证》复印件或规划部门发证书的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发证书的《建筑施工许可证》复印件;
2、属新购买房屋的,提供购房发票和合同复印件;
3、属农村房屋的,需要提供土管部门颁发证书的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会开具证明的房屋权属及同意主要用于该生产经营的证明;
4、属市场或商场设摊或租赁柜台的,提供给市场或商场摊位或柜台租赁协议,及处市场的市场登记证(新设立的市场再提交市场名称登记证)或商场营业执照复印件。
属可以转租的,还应并提交可以转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人开具证明的同意对外出租的证明(也可在可以转租协议上盖公章或确认签字)。
经营场所是无偿使用的,应重新提交可以提供方出具的证明的无偿在用证明及其房屋产权证明。
个体工商户的经营场所应具体一点、内容明确并相对的的,且与个体工商户所从事的生产经营活动相渐渐适应,拿到房屋使用权的期限应在1年以上。房屋性质属住宅的,一般岂能才是个体工商户的经营场所,但经利害关系人或业主委员会同意下来,这个可以将住宅转变为经营性用房。
张总监 13826528954
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