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好顺佳财税
2024-04-08 10:19:56
3227
内容摘要:注册物业管理公司需要哪些手续?一、物业管理公司的修改分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,结束的时候为“暂定...
1。营业执照注册一一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算,结束的时候为“暂定三级”(目前早取消了临时资质等级),一年内有效,一年内是需要恢复评级,不然的话资质作废发票。从“三级”结束。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名,后再正在工商登记、股权确定等一三个系列的程序。但才成立过公司的人都明白了,注册一一间公司的手续是更加十分繁琐的,自己去办理跑上10次、8次很正常了,不过还不一定也可以能够顺利办下去。所以才,建议您有点“钱”应该要给别人“赚”的。建议您你找当地一家代理去注册的公司,花几千元他们会帮你一切搞定一些,不需要自己麻烦。如果没有楼主你还没有50万的现金,他们注册公司这个可以帮你代堑,注册后他们会抽走资金。在广东可以注册一个50万的物业公司,连代堑资金以及,10000元500左右可以注册代理公司会帮你帮你搞定一切,你只是需要另外提供给资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你帮你搞定的。
这时值得去爱提醒的那就是:如果没有你是让注册代理公司一切搞定50万的注册资金的话,不过这钱是不修真者的存在的,毕竟去注册代理公司不可能“白”送你的,他们在你工商登记最终后,会将资金抽走的。因为在财务管理方面,应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元,新合同借条留档,是因为这50万是根本不存在地的,在财务管理不需要交待资金去向。即公司发生问题时,如有债务方面的纠分时,需要按照股权份额承担责任或者的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元,即最大很有可能要承担全部50万元的风险。
二、物业公司资质申报条件,追加:
(三级资质):
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员在内工程、管理、经济等相关专业类的外聘管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不不得低于5人,工程、财务等业务负责人具有或者专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家具体的规定拿到职业资格证
4.有委托的物业管理项目;
5.确立并认真执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,组建企业信用档案。
第六条新办事机构的物业管理企业应当由自领取营业执照之日起30日内,持c选项文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门先申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)经营场所证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术人员的职称证和劳动合同。
第七条新暂设的物业管理企业,其资质等级明确的最少等级重新核定,并设一年的暂未确定期。
第九条申请核定资质等级的物业管理企业,应在并提交c选项材料:
(一)企业资质等级申报表;
(二)营业执照;
(三)企业资质证正、副本;
(四)物业管理专业人员的职业资格证和劳动合同,管理和技术人员的职称证和劳动合同,工程、财务负责人的职称证和劳动合同;
(五)物业服务合同复印件;
(六)物业管理业绩材料。
即你去领了营业执照后,要先到国土房管局物业科申请办理“临时资质”正常申报,他们会给你一年的时间。一年内你要去办理“临时资质”转“三级资质”。假如一年内,你是没有达到咨询资质申报的条件时,你有两条路是可以中,选择:
1)无资质工作室承接业务,目前这类型占物业公司总数的30500左右。但给物业科查到的话,要罚款,如果和当地物业科关系搞得不好的话,还很有可能被吊销“临时资质”。
2)给专业公司代理办,有实力的物业管理公司代为办理企业和物业科有关系(代办理营业执照去注册的代理公司一般办不了项目的研究业务,而且要和物业科和建设部有关系才申请办理得,如果没有注册执照的代理公司跟你说办得了,要“最好小心被骗”。的原因国家的相关部门很“那个”的,所以我,钱多就能解决问题的方法,在广东,三级资质代办必须4-5万元出证。
三、
1、关与你公司的内部组织机构应该要肯定是你该如何定可以经营方向才能改变的。常见的物业管理公司架构分为三种:直线职能制,事业部制、混合型架构。有所不同的架构模式不适应不同的服务市场,故你所选设置不同的专业部门。所以楼主你肯定要所了解你的物业公司的业务方面。用“比较好的专业”的眼光分析上述事项三种流行架构中地哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织,同时,都有哪些职能自己筹建,都有哪些职能指派社会专业的公司,都然后确定了你公司的内部组织机构。
2、内部组织机构与你投入多少成本,要是以公司总部的成本开支真接不挂钩,即完全不同的投入会有差别的结果,正规化的物业公司近三百10多个部门,四头的物业公司几个部门就排成了。这件事没有定论,是需要楼主你自己诚恳帐务处理成本的。至于,依据什么物业管理这个行业的经验,“物业公司总部的支出应该是与项目收入开支成本分计算,仅从项目摊分一定的适合比例”,一点儿是原则!请楼主你一定要再注意了,毕竟这是两个几乎相同的“账目”。
四、物业管理行业与其他行业差别,人力资源的配置是最都讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑到三大原则:人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出,这三大支出都有吧一个最最合适的“阳光比例”。所以如何能策划设计人力资源,重点在于配合反弹期的发展计划,又要不严重违反“阳光比例”,在实操时,要实则省掉。且人力资源的配置又与内部的组织架构是再“不挂钩”的,人力成本还得“对内对外”相比较好。所以又不是简单的取掉“几个部门”,请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。
五、物业公司组建的项目当中,都有点项目虽然膜利润不高,但有很多收入是“外行人”根本不会到底和完全掌握过了的。所以我近年,很多人看见“物业管理”行业“高额的利润”和“长期饭票”,不约而同地在这样的“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道,能够的物业管理不需要有“良好的内功和操作经验”,并且物业管理本身是“属于高风险高责任”的行业,在众多服务业中,风险是排在第一位的。所以我,就算有充足的准备和经验,要不然冒然疯狂入市的话,本人你的真心劝告“慎之、慎之!”
1、召开一次设立大会;
2、再申请企业名称预先核准;
3、再申请设立登记;
4、领取营业执照;
5、公司凭公司登记机关申领的《企业法人营业执照》刻制印章,开立银行账户,先申请纳税登记。
一、马上准备相关的资料。深圳注册公司的过程中,不需要打算很多资料。如果不延后准备,那你都会造成去注册过程的中断,浪费时间。在深圳公司注册需要准备的资料清单不胜感激:
1、公司的名称。名称比较多渐渐地字号和行业,的或:“华为”那是字号,“技术”是行业。
2、注册资本及各股东持股金额。注册资本是股东对于有限公司应付的大责任。注册资本需要分解至各股东的占比金额。
3、经营范围。经营范围在准备着的时候,是可以建议参考同行业的公司。这是最方便些、靠谱点的。
4、最多马上准备两个身份证。公司的执行董事、总经理、财务负责人是可以可以使用同一个身份证;监事使用至于一个身份证。
5、注册地址。必须查到房屋编码。
6、银行U-KEY或则数字证。用于通过数字签名。工商银行、建设银行、中国银行、平安银行、中信银行、农业银行、中国邮政银行、深圳农村商业银行、广发银行、招商银行的个人数字证;北京数字认证股份有限公司、广东省数字证认证中心有限公司、广东省电子商务认证有限公司、深圳市电子商务安全证管理有限公司的个人数字证习题解答深圳市组织机构数字证。至于,建设银行手机银行并且商事登记签名功能的很的方便些,不用什么实物U-KEY寄来寄去,只用自己的手机即可成功。建设银行手机银行进行商事登记签名功能需到建设银行网点通过现场签约后方可不开通。
二、参与网上申办
1、实际百度搜索“深圳市市场监督管理局”
2、再点击“开办企业一窗通”
3、点击“立刻去申请设立登记”
4、登入。第一次在用不需要先通过注册。
5、然后点击“可以使用其余企业名称申请”
6、企业类型选择。
1)、秒批业务:销售、生活服务、信息技术、科技、商业服务、文化创意、物流、物业管理、教育、制造等行业,且股东为1-5个自然人的内资有限公司中央人民政府贸易部业务。不适用于“门卫室、保安亭、工地、厕所、楼梯口、烂尾楼”等字眼的房屋编码地址申报时地址信息。深汕特别合作区建筑待定房屋编码,故不适用秒批业务。
2)、一般你选择“内资”、“公司”业务。
7、阅读什么“企业名称自主申报规则”
8、正常申报类型一般选择“无须办理许可证企业”
9、参与“名称自主申报”
10、顺次排列需要填写第一项中马上准备的资料。
11、下载未签名的申请表接受签名
12、签名完成后,在PDF签名文件中然后点击“再提交”。静静的等待审批结束。
13、待审批结束后,我们会通知快递:营业执照正本、副本、公章、法人章、财务专用章、发票专用章。
14、银行开户(如需)
15、申请发票(如需)
16、参与日常的记账报税。我记得如果没有就没业务,纳税申报那就要要接受的。
《人民共和国公司登记管理条例》
第十七条暂设公司应当申请名称预核准。
《人民共和国公司登记管理条例》
第二十二条
公司可以申请去登记的经营范围中都属于、行政法规也可以国务院做出决定规定在登记时前须经审批同意的项目的,应当由在申请去登记前报请国家相关主管部门审核批准,并向公司登记机关重新提交或者批准文件。
第二十五条
人民共和国境内的公司,由公司登记机关邮箱《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关登记备案的《企业法人营业执照》刻制印章,开立银行账户,可以申请纳税登记。
张总监 13826528954
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