好顺佳财税
2024-04-03 09:45:06
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内容摘要:注册物业公司需要什么手续和条件注册物业公司必须注册资本在500万以上。第一步不需要到工商局先申请公司名称,第二步是必须公司的注册资本,第三步是公司的注册地址,公司的注册地...
一、注册物业公司需要什么东西条件
1.注册资本人民币500万元以上。
2.物业管理专业人员这些工程、管理、经济等具体专业类的兼职做管理和技术人员不低于30人。其中,具备中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人更具相应专业中级以上职称。
3.物业管理专业人员通过国家具体规定取得职业资格证。
4.管理两种类型以下物业,而且系统管理类别繁多物业的房屋建筑面积分别占下列选项中相应计算基数的百分比之和一般不低于100:
(1)多层住宅200万72平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万36平方米;
(4)办公楼、工业厂房及以外物业50万平方米。
5.确立并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案,有抗逆性强的经营管理业绩。
二、注册物业公司是需要资料
1、办理营业执照
办理营业执照是注册物业公司的第一步。新可以注册的物业公司,在办理营业执照之后,要先核名,不需要到工商局去申请公司名称。
2、公司名称
是需要要准备一个物业公司的名称,公司名称中肯定中有“物业管理”或是是“物业服务”等字样。
3、注册资本
现在巳经已取消了注册资金的认缴制了,也就是说早就能取消了注册资金的最底门槛的限制,所以相对于注册物业管理的公司资金方面,并不不需要过多后疑惑,就算暂时没钱也是可以去需要注册。
4、注册地址
注册公司的时候,需要把公司地址典籍中在营业执照上,所以一定要有你所选比较好的经营场所,但一定要是虚无飘渺有效的地址,另还不需要打算好相对应的证明和资料,.例如:房屋产权证、租房合同等。
5、主要人员
去注册物业管理公司的时候,在人员方面并没啥要求,但虽说是物业管理公司,因此不需要必须具备或者的去办理资质,其中一个应该是三千多种人员的配置应该要价格公道,同时对相关的工作人员还需要并且职称的考核。
6、物业资质证
物业资质证是就是为了用来承接业务的,因为物业公司光有营业执照还不能不能装修开业,要得到资质许可。物业资质证是由住房城乡建设部门备案审批的证,有三个等级。而新注册一的物业公司,应该依据什么三级资质的要求接受办理,同时有一年的暂未确定期。
虽然说国家对注协公司的政策放宽松了很多,可是也要看公司性质的,有点公司还是有注册资本的要求。物业公司要有好的专业的资格证和较高的注册资本。贸易公司是不不需要太高的要求,注册资金和按出资比例时间都是有法人和股东说了算。
1、简单的方法注册物业管理公司前要准备以下事项:
(1)公司的品牌logo,名称(此过程必须小心,毕竟有一些名称很有可能被以外公司抢在前面去注册且去申请保卫了);
(2)筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配那就证明;
(3)筹备公司准备的启动资金(最起码不需要都能够以一年的运营才有资质申请);
(4)公司的经营范围只能说明(务必照顾周全,只不过现在和未来的拓展都不需要判断);
(5)准备好确定好公司法人、监事人证明材料。
2、接下来是需要注册物业公司的具体步骤:
(1)公司资质审核阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份;向机关部门重新提交备选公司名称字号,公司要注意经营范围及注册资本;
(2)物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局接受材料的审查,审查无误后后,相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需直接办理组织机构代码证及IC卡,之后返回税务局直接办理税务登记证;
(3)物业管理公司银行去注册办理开户阶段:确定好公司在哪一家银行开办企业基本存款账户,然后再一同前往银行递交公司证券公司开户证明材料,与银行签订代扣代缴税等协议,即可在银行开具证明公司账户;
(4)物业管理公司注册核税阶段:盖该阶段的流程相对繁杂,详细为:准备着相关材料→赋码→提交申请三方协议→直接添加办税员→再申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→网上购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。
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物业公司在物业管理中的义务主要有:
①拒绝履行物业管理合同,依法合规经营;
②进行业主委员会和一百多名业主的监督;
③大变故的管理措施应在再提交业主委员会讨论审议,并经业主委员会接受;
④认可房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
-物业公司
1、准备5个以下公司名称到工商局核名;
2、到刻章厂刻公章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行银行结算账户验资户并卡内投资款;
3、整理资料到工商局办理营业执照;
4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证;
5、整理资料到国税局办理相关证件处去办理国税证;
6、整理资料到地税局办证手续处去办理地税;
7、到开立验资户的银行或别的银行培训点公司基本都账户;
8、公司会计整理资料到国地税务分局可以办理公司备案成功及报税事宜。
直接办理物业公司必须的手续万分感谢:
1、全体投资人的身份证;
2、法人身份证、监事身份证;
3、公司章程、股东判断或股东会决议;
4、注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。单位的话加盖单位公章,个人的话签字确认并提供房主身份证,复印件;
5、类别繁多申请表,比如名称申请表、公司设立登记申请等;
6、经营范围;
7、别的假如你的经营范围内比较复杂到正面摄像头许可的话,还肯定会提供给另外的材料或证明。
综上所述,就是关联公司办理流程。
【依据】:
《人民共和国公司法》第二十三条
办事机构有限责任公司,应当及时拥有下列选项中条件:
(一)股东条件法律有规定人数;
(二)有符合公司章程相关规定的全体股东实缴出资的出资额;
(三)股东共同制定出公司章程;
(四)有公司名称,建立起要什么有限责任公司没有要求的组织机构;
(五)有公司住所。
张总监 13826528954
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