好顺佳财税
2024-03-27 10:09:20
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内容摘要:苏州注册公司流程和费用?一:自己没有商用技术地址,必须用国家创业园区可以注册那种情况只要提供人员和公司信息就可以了,最少是三个人,法人,监事,财务联系人的身份证正反面照片...
那种情况只要提供人员和公司信息就可以了,最少是三个人,法人,监事,财务联系人的身份证正反面照片,实名制,还有一个公司的名字,经营范围,注册资金(认缴制)持股比例等
流程是,找一个代理公司,把材料提交下来,由代理网报,只不过创业园区一般绝对不会真接对接创业者,先网报,网报按照后在手机随申办和电脑一窗通网页上通过签字确认,然后把就呆会执照邮寄到家就可以了,很方便啊的,一般大都400块钱,如果没有做财务代理是付费需要注册的
二:自己有正式商用地址
之外上面说的能提供人员信息,公司信息以外,要准备着地址的信息,地址的房产证复印件,租赁合同,产调信息单,平面图等
流程也都有点有所不同,网报是一样的,在一窗通网址上提交绝大部分材料,网报实际后在一窗通上下载签字材料,可以打印出去签过字,后再跟着地址的材料去当地行政服务中心交材料,然后把在等执照出来后会造成短信,过去去领就可以了
在深圳注册公司只要800元
二、怎摸开放贷公司:500万元就能帮你搞定?
如果你有500万元,我想做个放贷公司,基本没问题的。《非存款类放贷组织条例》结束为了公开征意见了,条例的总体目标那就是要把民间借贷管过来、规范化。而你要办的放贷公司其实就属于什么非存款类放贷组织,所以规范标准正规很不重要,那你除了有500万元,还有一个什么东西方面要注意呢?以下是条例中最重要的5个要点。1,放贷和我们平时一说的开口借钱有啥区别?那个条例有比较明确解释。有所谓放贷,是朝借款人借到本金并按约定收了本金及市场的预期年化预期收益的行为,和以某些别的名义支付款项但实质是放款的行为。看起来好像那是借钱给利息的意思,这样的话和普通人朋友借钱倒底有啥区别?条例说得也很很清楚,重点是有没有“经营”大额贷款。经营银行放贷指的是,是指放贷主体以发放贷款为业并分出声望兑换预期后年化预期收益的行为,和虽未甚至提出但求实际普通机电设备放贷业务。为此,条例还列清楚七类属于经营大额贷款的行为,如:雇主给雇员需要提供的帮扶性质的贷款;日常业务或主要业务不牵涉到发放贷款的组织或个人偶而发放的贷款;设计和实现人情礼往营利直接发放的贷款;以外不以销售为目的的贷款情形等。2,什么叫非存款放贷组织?通过条例的字面意思,就是又不能吸收存款、经营放贷的公司,重点是要领牌照。核心是两点:既然如此是公司,就是需要工商注册;而要放款,还得到县市级监管部门可以申请牌照,正所谓市州级监管部门大都是省一级办。特别要那说明的是,汽车公司、典当行、消费公司等不归那个条例管,只不过他们巳经有了主管的部门了。条例管的常指小贷公司和是没有应明确监督管理部门的以外非存款类放贷组织。是为与大多数公司区别开,这些放贷公司,可以在公司名中使用中有“放贷款”、“贷款”或“贷”字样,别的公司则再不行。是可以预料,以后大街上,你就有可能会看见“放贷款”、“贷款”的大招牌,而不是现在偷偷的塞给你的贷款小名片了。3,怎摸去申请办个放贷公司?基本上,可以申请门槛比较低,个人肯定都也可以。第一要家世清白。条例对放贷公司董监高都明确要求,这三类人不行的话:(一)因、贿赂、侵占财产、挪用财产的或破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,或者因犯罪被的;(二)因常规违禁手段催收债务或非法经营客户个人信息是被过刑事处罚的;(三)被按照相关规定全国失信被执行人名单的。第二要钱多。放贷公司可以是有限责任公司和股份公司:有限责任公司的注册资本不得擅入低于外币现钞500万元人民币,股份有限公司的注册资本不得较低外国货币1000万元人民币。请记得一点:此处指的是实缴资本,最好别以为是现在公司注册制,实缴出资个500万元就行,是要实实在在的500万元到账。别的那就是走程序了,并提交一堆文件证明之类,等省级监管部门备案审批。从提交求全部材料到商用牌照,成功的话30个工作日。不光记住的一条,国家监管对放贷公司可生杀大权:非存款类放贷组织有重大违法违规情形,严重危害秩序和公共利益的,监督管理部门权不予撤销(要注意监管部门:地市级办、中国人民银行分支行、银监部门)。至于,条例具体实施前的暂设的非存款类放贷组织,应在本条例具体实施之日起90日内再申请可以经营放贷业务许可证。逾期未去申请或去申请未能达成审核批准的,不敢一直畜牧兽医相关专业放贷业务。4,放贷公司怎莫经营,注册资本500万元没有办法放500万元么?第一,肯定不能吸收存款,不过条例也明确放贷公司也可以去融资:非存款类放贷组织应当由主要注意运用自有资金普通机电设备放贷业务,也可以实际发行债券、向股东或银行业机构借款利息、资产证券化等融合在一起资金普通机电设备放贷业务。第二,贷款预期后年化利率:条例要求,“与借款人协商处理考虑的贷款预期年化利率和看专业比较有效预期年化利率不敢违反有关规定”。高了人民首页的司法解释规定,年预期年化利率24受保护,24~36为自然债务,不支持什么也不赞成,远远超过36则不受保护。第三,可以制做广告宣传自己的放贷公司,吸引客户。第四,可以跨省区经营,仅仅每到一个省,还要到当地然后再先申请审批一次,并进行所在省监管部门的监管。5,放贷公司监管参照机构了,得做好心理准备?最后告诫下,办放贷公司您做了打算了么?可并非很简单开口借钱收账这样简单的。条例对放贷公司监管提了很多要求,基本是可以按照机构了。比如说要报送某些报表、要应对和恐怖融资风险、要注意股权变更等最重要事项要审批、应完善内部治理机制,和应当及时组建贷款损失拨备、贷款减免和呆账核销制度等。别外,条例在责任上谈得比较比较多,用三十多一章12条谈特殊违规违法的处理措施,罚款基本是最轻的处罚了。据条例,假如你想公然的开办个放贷公司:是需要要个人背景清白,没啥不光的案底;如果你是至少要有500万元;再次要从县市级政府监管部门拿到放贷许可;结果有条红线,死都又不能吸收存款。当然了,申办放贷公司的同时,你一定要延后做到享不享受严格监管的准备。因此,如果没有你想开店个放贷公司,简单的方法你要符合这些个条件,然后要做了被监管层严格管理的准备,另如果不是真想好好的店面放贷公司,最好要找一些也很内行的人(有背景的)合作,光有催债的那可不行的话。
三、办一个贷款公司多少钱?
注册公司不需要的条件有:1.有条件规定的章程。
2.发起人或出资人应符合规定的条件。
3.公司组织形式为有限责任公司或股份有限公司。有限责任公司应由50个200元以内股东出资办事机构;股份有限公司任何2-200名发起人,其中须有半数以内的发起人在中国境内有住所。
4.公司的注册资本应真实合法吗,完全为实收金额货币资本,由出资人或发起人一次社会保险费。有限责任公司的注册资本不得擅入少于500万元,股份有限公司的注册资本不敢少于1000万元。单一自然人、企业法人、以外社会组织及关联方持有的股份,不得擅入达到公司注册资本总额的10。
5.有条件任职资格条件的董事和高级管理人员。
6.有必须具备你所选专业知识和从业经验的工作人员。
7.有必须随身携带的组织机构和管理制度。8.有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务或是的其他设施。
9.省政府办明确规定的其余审慎态度性条件。
四、住房贷款自己也可以去办吗?我还是非要房产公司给贷?具体一点要怎莫操做
住房贷款自己可产公司给贷?具体要怎摸操做
可以不自己贷款的,一般直接办理住房按揭贷款,买受人需申请支付房产的3成房款作为首期款才能办理按揭的(有些楼盘再怎么支付2成,视乎楼盘而定),住房按揭贷款是用不着提供给抵押物才能贷款的。
再申请银
(一)买方要与开发商签署《商品房预售契约》。
(。
(三)去房管部门申请办理预售登记。
(四)办好预售再登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。
两种还贷利息
一般的购房人只清楚贷款前提是偿还利息,不过,区分有所不同的还贷方法,利息却有天壤之别。贷款额在40万元500左右、限定日期30年的,利息差额可以不达到10万元之巨!况且这个,不少人都还被蒙在鼓里,在此一篇短文一篇供您详细内容。
市民刘先生上个月刚款手续,每月还贷额近2000元。谁很清楚就在本月即第一次还贷后,刘先生却明白了了一件让他大为惊异的事———他的一位亲戚和自己贷款额度丝毫不差、年限相同,可是总体还贷利息却相差不多近万元!原因只是因为他们常规了不同的还贷。而此前,刘先生称自己对另一
“在签了合同的时候,银行工作人员只不过抱来一一大摞贷款合同,那密的,接着帮你一会翻到这里、一会翻到那里,指,让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印再试一下,根本不没有问起还有别外一种还款方法。”
五年合同这份贷款合同后,刘先生自己测算了一下,利多元。要并非亲戚告诫,刘的,又气恼又舍不得的刘先生不由得把自己的贷款合同拿出来又细细的看翻了好几遍,发现合同里的确有两种贷款方法可供自己你选,但是空白处早被银行早就填上了等额本息还款法,根本就还没有自己决定的余地。他请朋友算了一下,如果不是模板别外一种还款方法,这样的话自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不出来万.49万元。
银行较低主荐“等额法”
替探知究竟,连日来的身份对南京多家银行接受了明察暗访。
在农业银行新街口支行的消费信贷超市,记者来表示准备好网上购买一处总价,公积金贷款12万元,余者的44万元准备着一位工作人员无比热情地邀请了记本息最低还款法(本金法),按照测算,“月还款额”一项
记者骤然再询问有无别的的还款,该工作人员说也有另一每个月的还款额都相同,从3000元以内慢慢的单调递减到1000多
究竟选择类型哪一种方法呢?以下是记者和该工作人员的一段对话:
“两种还贷方法哪一种更最合算呢?”
“总的说来第二种取最小值法少付点钱,可是一般人都不可能直到30年才还完的,要是提前还贷的话就就没这样的话大差距了。要知道在用递减就开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢?”
“不过是第一种返还法方便啊,每个月数额的钱就行了。第二种取最小值法每个月的钱数都差别,算出声也挺麻烦??因为我们一般都推荐一下客户你选择本金法。”
接着,记者再继续以购房人的身份咨询一了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行,大多数都以介绍“本息全额还款法”即等额法偏于,有的甚至根本不明言取最小值还款。虽说一些银行工作人员到了最后也这么说应该要听从个人的相同情况选择还款,但从其话语中,也可以很确实地听出对本金法的倾向性。
银行主观性只是相对而言息差
会造成银行有一种这样的情绪倾向的原因从何来呢?一位从事行业多年的人士一语道破:“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪!”该位人士以记者明查暗访的例子并且了一番可以计算,得出的结果令人震惊———虽然是44万元、30年的商业性贷款,返还法的利息总额为万多元,而趋于零法为万元左右吧。两种不同还贷方法利息竟然超过11万元之多!
该人士称,同时一笔贷款业务,这对“吃利息饭”的银行来讲,肯定只希望购房人也都选择类型利息高的还贷方法。竟像其它商品买卖一样,一般的商家都会推荐推荐顾客可以购买价格高、利润高的商品,怎摸会推荐一下价格低、利润低的商品呢?
再说银行回答的“返还法比递增法比较方便”的理由,记者突然发现,在用递增法实际上也并不如想象的那就麻烦的话。虽说每个月的还款额都完全不同,只不过具体数额根本不需要人力测算,银行的计算机十分快速地便可以再打印出30年中每一个月还款数据的表格,购房人到时遵照指示没交钱就行了。
而同时一个“递减法就开始还款压力大”的解释,记者按照业内人士起卦发现,虽然递减法开头的还款额度虽然过低,为3000元左右吧,不过对于一定数额法2372元来讲,也就高出620元500左右,且持续时间也只能一年零两个月。大多数时间的还款额聚集在2000多元和1000多元与。不会相信600多元的差额大多数购房人都能经受,再说,那样“省下去”的利息高达11多万元,值得去爱大多数购房人原先考虑。
银行称没占到便宜
昨日,建行、中行、农行、民生等几家银行在给予记者采访时称,两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少,而实际上两者的计算原理是一回事。
“不修真者的存在银行占他便宜。简单,两种还贷方法并不是哪家商业银行自己会制定的,反而央行法律规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌推荐说,1998年5月央行又规定了《个人住房贷款管理办法》,规定了住房贷款有等额本息还款法和等额本息还款两种去还款方法。不论是哪种还贷方法是条件规定的。而且虽然俩种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看,两者利息是相差数一定额度,但是相对于银行来讲,根本不会哪种多收了顾客的利息,因为这两种还贷都是遵循客户占用带宽银行资金的时间价值来算出的。”
据丛处长讲解,导致这两种还款方法利息总额有所不同的根本原因,只在于顾客电脑资源银行资金突然发生了变化。递增还款法,由于顾客一正在就多还本金,所以我越往后所占银行本金越少,再加之所有一种的利息也少。而等额本息法则不同,又开始还的贷款本金较低,电脑资源银行资金总体也较少,因此利息也会相对应提升。
是对目前老百姓对两种还款不太知道一点、不太无比熟悉现状,昨天一些银行表示今后在办理贷款前,将加强告知义务。
“肯定我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是俗成的事,老百姓也养成的习惯于这种还款,因为就就没对单调递减法并且解释和宣传什么,客户他来了就照老办法给办了。”
一些银行来表示,今后在可以办理住房贷款前,“要将恩在前面”,让客户自主选择。
消协称购房人有知情权
南京市消费者秘长孙建和在透彻分析上述现象时说,贷款购房确实是一种消费行为,消费者优先权利《消法》赋予生命的知情权和选择权。银行另外向消费者提供服务的经营者,有义务在服务场所的显着位置公示两种完全不同的服务内容,即俩种不同的还款。另,还应该公正客观地且明确地向消费者介绍两种等额本金的不同之处,和各自的利弊,否则不,那就是严重侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定,“消费者村民待遇奉告其购买、使用的商品或认可的服务的神秘情况的权利”;“消费者无权利自主选择商品或是服务,自禁决定去购买或不可以购买一丝一毫一种商品、给予或不认可一丝一毫一项服务”;“消费者在自主选择商品或服务时,有权并且比较、如何鉴别和搜找。”
孙建和其实,如果银行在是没有应明确指点两种还款非盈利组织会计利弊的情况下,擅进替消费者做主你选其中一种还款,那么就不违法了《消法》的上述事项规定,对消费者的知情权、中,选择权可以形成了非法侵犯。
原因在双方信息一边大一边小
贷款购房人这个可以享受啊两种差别的还贷方法,这是中国人民银行的明文规定。但,又为何到了实际操作中,一种深受青睐,而另一种就确实被“冷遇”了呢?导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因也不知是什么?
受访青年的多位专家及业内人士均一致一针见血地指出,购房人和银行互相严重的信息不对称,是首要原因。在市场经济条件下,这个信息左右不一样的局限必然会可以给银行有意无意刻意的隐瞒信息、牟取利益大量利息收入所创造的有利条件;而购房人导致信息严重缺乏,势必正处于弱势。
钱苏平说,消费者要知道不是银行家,人民银行的规定也只不过是遇到银行而设的,普通人无从得到消息,所以我在你选购房贷款时,而不是银行说什么应该是什么,本身一定的盲从心理。
陈广师也认为,在贷款购房过程中,银行和购房人进入很明显的不平等地位。银行拥有的土地了大量消费者不拥有的信息,但是有充分的理由和条件对消费者贷款购房应有主观引导
两种还贷也很
1、计算方法相同。
等额本息还款法。即借款人每月以大小关系的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月本金偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,
2、两种方法申请支付的利息总额不一样。在不同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要低于“本息还款法”;
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息全额还款法”前几年还款总额中利息占的比例会增大(有时高达90以内),“本金还款法”的本金摊下来到每一次,利息借一天算一天,因此二者的比例更高时也就各占5070左右。
4、还款前后期的压力不一样。而且“本息去还款法”每月的还款金额数是一样的,因此在收支和物价都差不多变的情况下,有时候的还款压力是一样的;“本金还款法”有时候去还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,相当于情况下,后期的压力要比前期轻得多。
住房贷款自己是可以去办吗?应该非要房产公司给贷?具体看要咋你操作?
住房贷款是是可以自己去办的,个人可至当地银行接受申请。
个人可以申请住房贷款的过程
1、提议个人住房贷款申请.
2、借款人向贷款银行如何填写“个人住房贷款申请表”。
3、并提交200元以内材料:借款人的身份证明、帐户信息。
4、填写好意向购买住房或别的文件合同。
个人住房贷款的分类
一、个人住房公积金贷款
二、个人住房商业贷款
1、个人添置住房贷款
2、个人二手住房贷款
3、个人住房装修贷款
4、个人家居消费贷款
5、个人商用房贷款
6、个人住房组合贷款
我想知道为什么个人住房贷款,房产公司要重新指定银行
建设部门和银监部门都它表示,去哪家机构贷款是买房人的自由,买房人可以不可以选择有资质的机构通过房贷,无论是开发商那就机构,都不应标准限制贷款的银行。、
1、开发商此番话是需要涉嫌诈骗违反了合同法中的自愿、公平原则。
2、我国消费者权益保第九条规定,消费者享有权利自主选择商品的或服务的权利。也就是说,消费者权自主选择能提供商品或则服务的经营者,自主选择商品品种的或服务,禁确定可以购买的或不购买一丝一毫一种商品、认可或则不给予任何一点一项服务。
3、购房者作为消费者,无权利自主选择贷款银行,而开发商指定你银行一类强制消费,侵犯了消费者的选择权。
4、遇上这种,市民可向工商部门你举报,也是可以按照途径能解决。
周末可以去银行去办理住房贷款吗
如果是招行贷款,周末个贷部门不公司上班,请在工作日去办理。
在涟水用住房贷款买房,自己去办理房产证步骤是什么?要都有那些手续?
一、房产证通常是开发商去办理,你可以去找开发商委托办理,而且都有点资料的要开发商提供给,例如:测绘图纸、确权可以证明、交易监证、交易监证明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
二、大多办理相关证件不需要填报并再提交以下资料(即流程):
1、申请(需要填写房屋所有权登记去申请,房产局有空白区域的申请,要开发商单位盖章的)
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
3、去领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
4、增量房确权其他证明(房产局有小方框的申请,要开发商公章的)
5、交易监证(房产局有小方框的申请,要开发商公章的)
6、交易监证明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
7、购房合同
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
9、完税证明(白纸裱贴好)
10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
11、户口本(城镇户口)流动人口婚育证明(户口是在城区的)
并提交以上资料7个工作日后户主去掉凭身份证去当地的开发商或房产局能领取房产证。我希望对你有帮助!(楼盘网)
房产抵押贷款就没一次性还清还可以办理住房贷款吗
可以贷款但批贷后要把原贷款还上才行,另现在用途是买房是不行啊的,你又要再找别的什么用途。
满足以下条件的话,贷款还未欠款还清的房子又是这个可以再贷款的
1、借款人也能出示房产证;
2、该房产具备可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60,这样的话一般打算完成贷款额度也很难了。而要是该房产房贷目前仅有房屋总价值的2070左右这样的,就比较比较很难先申请到贷款;
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好的思想品德
只能户口本自己页也可以办住房贷款吗
只有一户口本自己页不可以办住房贷款;
房屋抵押的申请条件:
1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、房、经济适用房(对经济适用房那些要求严)但是明确产权20年左右吧
2,抵押人(年龄算正常值18-65周岁)而且身体尚未健全
3,抵押人征信近24个月不得擅入拖累6
4,抵押人也可以其他证明还款这些那些资产(小额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,换算用款用途应明确
打算资料:
1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身好需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地在用证、契证原件及复印件)
4,个人要注意银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告
流程:提交材料→签属银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月按揭还款。
住房贷款的担保人还这个可以自己贷款吗?
住房贷款的担保人?
商品房在房本过来前是开发商担保。房本过来是房屋抵押贷款。有担保人这个说法么?
如果没的话就是按二套房了,差别时期和地域及完全不同银行对二套房的利率计算上有区别。我建议你楼主就具体详细咨询问题查找业务人员。
住房贷款可以自己选择银行吗
一手楼盘大都开发商委托的,而且开发商在旗下的时候他们巳经将大产权(即小区的集体产权)银行抵押给了银行,因此业主买房只有到开发商抵押的银行去办理贷款。
住房贷款没一次还清是可以办装修贷款吗
申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的不好算年龄加贷款申请期限不应将近70岁;
具高稳定职业、比较稳定收入,按期支付偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途法律有规定;
银行明确规定的以外条件。
1、核名:可以确定名称后,重新提交到工商局审核;一般需要1-2天。
要是名字已被占用,则无法在用该名称。
2、验资:可以提供注册资本金证明(如银行进账单等),并并提交到工商局验证。一般是需要1-2天。如果不是资金未合理到位或是没有验资报告,则根本无法在用该名称。
3、办理营业执照:工商部门参照企业名称预先核准通知和章程等材料并且需要审核;符合条件的一时间直接发放执照;不符合条件的无权登记备案营业执照。
4、刻章:凭执照原件、公章、财务专用章、法人私章等到公安局重新指定刻公章点去办理查找手续。
5、税务登记证:税务登记证时须携带本人身份证原件及复印件一份,填好《个人独资企业申请开业登记表》,由经办人盖章确认即可。
6、银行开户许可证的去办理。
7、社保缴纳。
8、税控机安装。
9、代码证申请。
10、组织机构代码证的。
11、ICP备案。
12、网络实名认证。
13、域名注册。
14、网站备案。
二、苏州可以注册费用:
核名费:才成立的核名费是500元/个。(注:1个工作日成功)。
验资费检验注册资金1000-10000元不等(按实收)。
代理记账费一般在200-1000元左右。(按年扣取)。
工本费20-50元随后(各地完全不同)。
张总监 13826528954
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