好顺佳财税
2024-03-27 10:00:54
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内容摘要:开一家中介公司需要哪些材料?房产中介公司注册流程是1、到当地工商局去领取“企业(字号)名称核准申请表”,填写公司名称,由工商局数据库检索有无有重名,如果不是是没有名字不好...
1、到当地工商局去领取“企业(字号)名称核准申请表”,填写公司名称,由工商局数据库检索有无有重名,如果不是是没有名字不好,工商局变会登记备案一张“企业(字号)预先核准通知”。
2、判断公司选址时,与房东签订租赁合同,并到房管局需要备案。
3、公司章程,完成后,需要由所有股东签名。
4、去专业刻章公司社刻一个圆的法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所,如何领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。
6、到工商局去领公司设立登记的某些表格,大多以及设立登记申请表、股东(发起人)名单就这些。填好后,连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给你们工商局,差不多15个工作日后也可以去领工商营业执照。
7、凭申请办理好的营业执照,到当地公安局制定并执行的刻章公司去刻章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局直接办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局申请领取税务登记证,房产中介公司通常必须申请办理两种税务登记证,即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件,去银行开立都差不多账号。
11、部分地区需要一到三名名房地产经纪人正,我和同事应该有KEZU,如下图
一、选择公司的形式:
普通的有限责任公司,最少注册资金3万元,要2个(或不超过)股东,
从06年1月起新的公司法规定,愿意1个股东注册一有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中绝对不会有“一人”字样,执照上会写清“自然人独资”),最多注册资金10万元。
要是你和朋友、家人合伙投资创业,可你选普通的有限公司,最底注册资金3万元;如果不是只有你一个人另外股东,则你选择一人有限公司,不超过注册资金10万元。
二、注册公司的步骤:
1.核名:到工商局去能领取一张“企业(字号)名称核准申请表”,需要填写你准备好取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索系统是否有重名,如果没有就没四个字名字,就这个可以可以使用这样的名称,是会签发一张“企业(字号)名称预先核准通知”。这一步的手续费是30元。
(30元是可以帮你检索数据库5个名字,很多名字重复,因为一般最常见的一种的名字就不用什么试了,要不然花冤枉钱)
2.租房:
去专门买的写字楼租一间办公室,要是你自己有厂房或者办公室也也可以,很多地方不愿意在居民楼里办公。
租房住后要公司签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
签订协议好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,的或你的每年房租是1万元,那也要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面大多数不需要都用到房租合同的地方,都不需要是贴了印花税的合同复印件。
3.“公司章程”:
可以在工商局网站上网下载“公司章程”的样本,改一下就可以了。章程的最后由大部分股东签名。
4.刻私章:
去街上刻章公司的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(梯形的)。费用大概20元左右吧。
5.到会计师事务所如何领取“银行询征函”::
直接联系一家会计师事务所,去领一张“银行询征函”(需要是原件,会计师事务所盖鲜章)。如果没有你不很清楚,可以不看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。
6.去银行办理银行公司验资户:
全部股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、小方框询征函表格,到银行去银行结算账户公司帐户,你要说说银行是开验资户。开立好公司帐户后,二十多个股东按自己出资额向公司帐户中存进相应的钱。
银行会发邮箱你是什么股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
再注意:公司法相关规定,注册公司时,投资人(股东)要公司缴纳足额的资本,可以不以贷币形式(也就是人民币)不出资,也可以不以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币合伙出资这一部分,如果你有实物、房产等才是按出资比例的,是需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其换算价值出资购买,比较比较请,而个人建议你然后不拿钱来不出资,公司法论你用什么呢手段拿的钱,自己的再说、借的也好,只要你如数缴足出资款再试一下。
7.申请办理验资报告:
拿著银行出具的股东缴款单、银行公章后的询征函,这些公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所去办理验资报告。一般费用500元以内(50万以下注册资金)。
8.注册公司:
到工商局如何领取公司设立登记的各种表格,除开设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、更改代表或委托代理人登记表。填好后,连带核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起丢给工商局。也差不多3个工作日后可领取执照。
此项费用约300元左右。
9.凭营业执照,到公安局指定你的刻章社,去刻公章、财务章。后面步骤中,均是需要会用到公章或财务章。
10.直接办理企业组织机构代码证:
凭营业执照到技术监督局去办理组织机构代码证,费用是80元。办这种证需要半个月,技术监督局会简单发一个事前不受理代码证明文件,凭这样的文件就也可以申请办理后面的税务登记证、银行都差不多户证券公司开户手续了。
11.去银行开基本户:
凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立都差不多帐号。最好就是是在原来可以办理验资时的那一个银行的同一网点去申请办理,不然的话,会多收100元的验资帐户费用。
开基本户是需要填很多表,你最好是把能带齐的东西彻底带了,不然的话要跑很多趟,除了营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开基本上户时,还不需要可以购买一个密码器(从年下半年起,大多银行也有这种规定),密码器是需要280元。今后你的公司开支票、划款时,都要在用密码器来生成密码。
12.办理税务登记:
领取执照后,30日内到当地税务局先申请领取税务登记证。一般的公司都是需要去办理2种税务登记证,即国税和地税。费用是各40元,共80元。
申请办理税务登记证时,可以有一个会计,因为税务局具体的要求重新提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个***会计,小公司刚开始请的***会计一般200元工资就可以了。
13.先申请领购发票:
假如你的公司是销售商品的,应该要到国税去去申请发票,要是是服务性质的公司,则到地税申领发票。
结果就正在营业了。注意每个月按时向税务申报税哦,况且是没有开展业务不是需要缴税,也要并且零申报,不然的话会被罚款的。
有二点你可能会都很冷淡:
1.公司需要建立完善的会计制度,你很有可能担心自己不会,怎么办?刚开始建立的公司,业务少,对会计的工作量也非常小,你是可以请一个***会计,每个月到你的公司帮你建帐,二、三天时间就够了,给他200-500左右吧的工资再试一下。
2.公司的税额:
营业税:销售商品的公司,按所的新票额的4征收增殖税;提供服务的公司,按所开发票额的5强制征收营业税。
所得税:对企业的纯利润征税18-33的企业所得税。小公司的利润不太多,一般是18。对企业所得税,做帐很最关键,假如帐面上你的利润很多,那税率就高。所以我,以往的购买设备都要开发票,你吃饭、坐车去的票都留出声,可以不做为你的企业运作成本。
二种税的区别:营业税是对营业额征税,不论你赚是没有赚,只有发生了交易,开了发票,也要特别税;所得税,是对利润课税,利润那就是营业额扣减各种成本后剩下的的钱,只有挣了钱,才会征所得税。
还有另外大大小小很多种的税,但还没有多少钱,主要是上面二种,特别是所得税非常高。
以上是据我申办公司的亲身经历写上来的,供你相关参考。祝你成功
怎么注册一房产中介
企业名称→特殊能量行业重新提交相关部门审核批准公章(出具《房地产经纪机构备案证》)→工商部门复审→验资→再提交工商局审批、营业执照→公安刻公章
领取营业执照→企业代码→税务登记证→
《房地产经纪机构备案证》不需要到房管局备案成功并去领取。
如何注册房产中介咨询公司
直接在工商再申请就行。具体看申请所是需要资料请07528888.
房产中介要如何报税,不用交税
房产中介是服务业,缴交营业税
营业税额=收入金额*5
同时缴附加税费:城建税=营业税额*5(县城)县级市以内时7
教育附带=营业税额*3
地方教育只附加=营业税额*2
房产中介不打算做了
现在市场是确实不好啊~
你是做租赁肯定买卖啊?买卖的话你要好好地沉淀后了~
做租赁的话现在又开始正是旺季就开始的时候,加油吧~
房产中介怎末注册个体
这个可以但要参加备案成功目前南京是需要30万以上的房产可以办理备案手续审批后会给你一套像U盘一样的密匙在电脑上安装程序即可解决
我要怎么***,怎么投诉房产中介
依据《城市房地产中介服务管理规定》,国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门统筹管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门(以下是由房地产管理部门)管理行政区域内的房地产中介服务工作。
即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理(即房管局)。
对中介机构的违规可以直接到当地房管局投述。
房产中介门面要如何能怎么设计装修
很欢喜解释你的问题。
房产中介的装修,一定要干净整洁,庄严肃穆。别花里胡哨,地板就用地板砖,前面铺水泥表就行,等就用特殊荧光灯。尽量最好不要做造型和射灯。从总体风格上来讲,色彩的使用,墙面、地面、顶棚,除开办公家具,员工的服装,完全加站了起来,都注意再控制在2~3种主色调,不能太多,但颜色一定要曾经的面的标识。具体你也可以具体参考银行的装修。
房产中介面估计要如何能设计什么
很不高兴问你的问题。房产中介的装修,一定要干净整洁,庄严肃穆。别花里胡哨,地板就用地板砖,前面铺水泥表就行,等就用大多数荧光灯。最好不要不要做造型和射灯。从总体风格上而言,色彩的使用,墙面、地面、顶棚,以及办公家具
第二步:准备资料
大家要把公司的取名字、经营项目范围、股东资料、登记地址状况、注册资金等在工商网络上并提交,迎候核准。
第三步:可以申领营业执照
火药类经审核设立登记通知、到工商局领取营业执照正、副本。
第四步:去领公司章
领过营业执照后,必须随身武器营业执照原件、法定代表人身份证原件,到公安局指定你刻公章点并且刻章备案审批,去办理:公司公章、财务章、法人代表章、发票章;法定代表人不能亲自跑一起过来去领取的,还需火药类一份由法人派人签字或盖章的“刻章委托”返回去领取,印章除了:公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人章。
第五步:银行开户
去银行开设专业公司对公账户:深圳银行开户一般都必须带上营业执照正副本,开业通知,刻章备案,法人身份证等资料,到银行开户。
第六步:可以申请税务登记证(税务机关)
直接办理税务登记证可去申请减税,退税,可以退税;在银行或者其他机构办理银行基本存款账户或者那些存款账户;申请办理增值税一般纳税人证实手续;可以申请填开前去税收征管证明;和那些的或者税务的事项。注册一房产中介公司所需材料
1、法人、监事、股东身份证原件(起码两张);
2、拟定计划经营范围(可提供工商范本),公司名称想好,需要提供最起码5个;
3、注册公司资本,股东出资比例;
4、注册地址的房屋(商用或商住两用房)租赁合同、租赁协议(无地址可提供)
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片(本公司可可以提供代理记账)
6、其它需要注册时所需的材料。
依据
《好顺佳财税人民共和国民法典》第五百零二条
根据相关法律规定后成立的合同,自建立时生效,不过另有规定的或当事人另有双方约定的~~~~。据、行政法规的规定,合同应在可以办理审批同意等手续的,九十条其规定。未去办理批准等手续影响合同生效的,不影响大合同中必须履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当由办理先申请审批同意等手续的当事人未主动履行的,对方可以请求其承担责任不违反该义务的责任。
《好顺佳财税人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或则需要提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
《好顺佳财税人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应就或是订立合同的事项向委托人如实回答报告。
《好顺佳财税人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人不阻挠合同才成立的,委托人应在听从约定支付报酬。
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