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好顺佳财税
2023-12-23 09:16:09
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内容摘要:工商注册:开物业公司除了营业执照还要办理哪些证件 一般的公司办理了营业执照就可以开业了,而有些公司就不能,比如注册食品公司,除了办理食品营业执照后,还需办理食品经营许可证...
物业资质证有三个等级,分别为一级物业资质,二级物业资质和三级物业资质。而要办理哪个等级的物业资质,就根据公司的要求要办理,一般来说,办理的等级越高,需要的注册资本和办理条件也越高。例如在注册资本方面,一级登记的物业资质注册资本需要在500万元以上,二级等级的物业资质注册资本要在300万元以上,三级等级的注册资本在50万以上就可以了。一般来说,新注册的物业公司,办理三级等级的物业资质就可以了。只有办理了物业资质,物业公司才可以承接业务,才能正常的经营。
那么注册物业公司,办理了营业执照和物业资质后,还需要什么证件吗?
是的,注册物业公司,除了办了营业执照和物业资质后,还需要再办理一个证,这个证就是开户许可证。
其实开户许可证对于深圳公司注册都需要办理的一个证件,但不会要求企业必须要办的证件。但是对于物业公司,如果要正常的运营,就必须要开一个物业公司自己的银行账户,对于公司的发展和公司运营过程中的资金往来才更方便。需要提醒的,只有在中国人民银行才可以办理开户许可证,其他银行是没有权力办理开户许可证的,但其他银行可以开公司的银行账户,因此在办理开户许可证时要把开户银行的资料提交到中国人民银行。
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一、注册物业公司需要什么条件
1.注册资本人民币500万元以上。
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证。
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案,有优良的经营管理业绩。
二、注册物业公司需要资料
1、办理营业执照
办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司,在办理营业执照之前,需要先核名,需要到工商局去申请公司名称。
2、公司名称
首先要准备一个物业公司的名称,公司名称中应该包含“物业管理”或者是“物业服务”等字样。
3、注册资本
现在已经取消了注册资金的认缴制了,也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制,所以对于注册物业管理的公司资金方面,并不需要过多担忧,即使暂时没钱也可以去注册。
4、注册地址
5、主要人员
6、物业资质证
物业资质证是为了用来承接业务的,因为物业公司光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。物业资质证是由住房城乡建设部门审批的证,有三个等级。而新注册的物业公司,应该根据三级资质的要求进行办理,同时有一年的暂定期。
虽然说国家对注协公司的政策放宽了很多,但是也是需要看公司性质的,有些公司还是有注册资本的要求。物业公司需要有专业的资格证和较高的注册资本。贸易公司是不需要太高的要求,注册资金和出资时间都是有法人和股东说了算。
1、公司起名:公司名称在注册前,需要提前准备3—5个备用名称,以防万一其中一个名称被占用,其他替补名称就能派上用场。当公司确定好名字后,可以先在工商上检索,看是否已被他人注册,提高通过率。
2、公司起名:常见公司类型主要有有限责任公司、个人独资公司、合伙公司(分普通合伙和有限合伙)以及股份有限公司等类型。有限责任公司是现实经济活动中最常见、最大量的企业组织形式,由2个以上股东共同出资,以认缴的出资额为限承担有限责任。而普通合伙公司和个人独资公司要对公司债务承担无限连带责任。
3、经营范围:经营范围不要随便填写,要根据公司的业务来写。注册公司时,经营范围必须要明确,以后的业务范围不能超出公司经营范围.
4、注册资本:公司注册资本的填写:注册资本实行认缴制后,工商部门只是做登记,不要求申请人提供验资报告,但是公司章程还是需要注明股东出资金额,以及金额的认缴期限。需要合理、科学的填写注册资本,以防风险出现时无法承担责任。
5、注册地址:地址是注册公司要考虑的一个重要问题,它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。公司法规定成立公司必须要有合法及有效产权证的注册地址。深圳目前对公司地址审核的比较严格,所以不要拿个假地址去糊弄工商局的工作人员;没有地址的话最好去做地址挂靠,这样更省事。
6、文件类-证件类资料:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;5、指定代表或委托代理人证明;6、代理人身份证及其复印件;7、住所使用证明。
二、深圳注册公司流程
1.在线填写企业设息。
经办人注册政务服务网账户,进入登录到网上注册之后,可以点击“主体登记”栏目中的“商事主体设立登记”按照流程指示进行公司设立申请,主要内容包括名称自主核准,填写注册资本、注册地址、股东及股份比例、公司经营范围等公司基本信息,主要人员如法人、股东还要在线完成实名认证,会弹出提示的。
2.用数字证在线签名。
在网上注册填报完所有公司设息之后,需要下载《深圳市企业设立登记 一照一码登记申请》PDF文件进行签名,申请表包含企业设立申请,公司章程,公司高管任职,企业住所信息表 ,属于一人有限公司的还有承诺,这些文件有签名的地方都要完成签名,尽量检查签名是否准确和完成再点击提交,签名完毕确认无误提交即可。
3.等待登记机关审核结果。
完成提交之后等待的结果如果是准予设立,即可前往工商窗口领取营业执照,若被驳回工商部门也会给出驳回的详细原因,企业经办人可以根据驳回的原因整改之后再提交即可,涉及到需要去现场配合说明情况的也有,按照要求办理即可。
4.领取营业执照。
如果审核材料没什么问题,恭喜,几个工作日之后就可以拿着回执单和申请人的身份证原件来领营业执照啦!
5、刻章。
一般有全铜公章、财务章、发票章、合同章,不是每个章都一定要,初创公司可以根据业务需求选择。刻章需要去公安局指定的刻章,刻完章后需要公安局备案才有效,所以不能贪便宜随便找一家刻章。
6、税务报到
无论是公司还是个体户必须在取得营业执照后的30日内去税务局办理税务登记;
7、记账报税
报税与是否经营,是否开票,是公司还是个体户,都没有关系。领取营业执照的次月15号前必须申报相关税种。公司申报增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、个人和企业所得税,个体户申报个人生产经营所得税、增值税。
8、工商年报工商年报很重要,尤其容易被许多个体户商户从业者遗漏,从此造成税务及工商异常,产生不必要的罚款
三、深圳注册公司费用
费用这块挺便宜的,自己全程办下来免费;找代办300-1000。
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需要提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单。
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址若是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
深圳注册公司然后去别的城市经营可以吗?
在深圳注册公司,可以在外地经营的。现在类似于这种企业的非常之多,在深圳注册异地经营,但是税收还是需要在深圳申报,如果没有开票,可以做0报税,一个月只需要出些做帐报税的费用就可以了 。
张总监 13826528954
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