好顺佳财税
2024-07-26 09:08:56
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内容摘要:能在南京以公司名义买商铺或者写字楼吗?以公司名义买的商铺可以抵税吗...也可以以公司名义可以购买商铺或写字楼,一般纳税人的话,网上购买的商铺得到的账税额也可以抵减增值税,...
2、主要,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。况且是以本人名义注册的公司,要想把公司买房投到个人名下,也可以实际折价出售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不但得再多缴一次税,而且却得要什么外地人后5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义贷款购房,房产就将被更视公司固定资产,需要每年批准财务报表计算出折旧。另,一旦公司财务状况直接出现问题,房产也有可能被抵押、典卖等来增强欠债损失。
4、可以的,个人买房是需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义贷款买房则是需要提供给营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》不需要公司法人代表签名。
法律依据:《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售可以实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定负责执行。
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及条件商品房现售条件的或是证明文件统一报送房地产开发主管部门备案。
法律依据:人民共和国民法典》第二百六十六条私人不受合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享受政府所有权。
注册公司要的准备材料:
1.公司名称(5个左右吧公司备选名称);
2.公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房要需要提供房产证原件给工商局进行进行核对);
3.全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己能提供,只不需要需要提供身份证复印件;如果不是法人是外地户口的需要可以提供暂住证原件);
4.全体股东出资比例(股东占公司股份的安排);
5.公司经营范围(,公司主要销售什么,有是范围很可能牵涉到到去办理资质或许可证)。
南京注册公司的流程:
核名——租房住——编写“公司章程”——刻私章——如何领取“银行询征函”——注册公司——刻制印章、财务章——可以办理企业组织机构代码证——办理税务登记——去银行开基本上户——再申请领购发票。
张总监 13826528954
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