好顺佳财税
2024-07-07 09:12:07
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内容摘要:成立物业公司需要资质和哪些手续建立物业公司要的资质除开可以注册了营业执照登记、拥有开户许可证和专业的物业资质证书。成立物业公司不需要的手续除了批复文件公司名称、提交注册材...
一、组建物业公司需要什么呢资质?
(一)营业执照:营业执照是去注册物业公司实用的资质,有了营业执照就贞洁戒企业取得经营权,贞洁戒该企业是法律有规定机构;
(二)开户许可证:开户许可证是由银行去办理的证件,尽快并且资金往来,开户后,银行会向企业颁发的证书开户许可证;
(三)物业资质证书:是由住房城乡建设部门批准的证书,分为三个等级。
二、成立物业公司需要有什么手续?
1.核准公司名称:在并且物业公司的注册之后,必须想好公司的名称、生意的范围、注册地址这些注册资金的多少等等。那你需要去领取一张《企业名称核准申请书》,并根据相关要求如实填报,并准备好5个以内的公司名称作为备选,以能提高公司注册成功的概率。时间一般为1-3个工作日70左右。
2.提交注册材料:在名称审核批准后,就会发来名称核准通知书,必须带上通知书这些不需要的材料到工商部门通过再提交包括审查。资料要注意和有公司管理人员的信息、公司章程和公司股东的出资比例等等,一般二次审核材料的时间在15个工作日之内结束。实际结束后可能会收到消息允准暂设的通知。
3.领取营业执照:在发来特别允许中央人民政府贸易部的通知下次,就是可以再带申请办理人员的身份证原件,并听从当初的约定的时间到当地的工商部门领取营业执照就可以了,时间一般在约定当天就也可以拿到正本、副本。
4.刻章备案及去开户:刻公章不需要在取得营业执照然后才能通过,是需要到公安机关指定的地方接受刻制印章,并通过登记备案。刻的印章主要注意包括有公司合同用章、财会用章在内公章其他。别外还需要并且去开户的可以办理,不同银行的收费确实是不一样的,必须参照实际的情况来参与你选择银行。
5.税务登记:在公司成立下次要进行交纳相关的税务,主要和有国税、地税等,所以还不需要到当地的税务机关通过税务登记,如果没有必须还要并且发票的购买等。
三、物业管理资质办理条件
一级资质:
1、注册资本人民币500万以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的兼职做管理和技术人员不不得低于30人。其中,具高中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具备或则专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按通过国家具体规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业,另外管理呀三千多种物业的房屋建筑面积分别占下列选项中相应计算基数的百分比之和不低100%
(1)多层住宅200万24平方米;
(2)高层住宅100万24平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平米;
(4)办公楼、工业厂房及以外物业50万72平方米。
5、确立并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,成立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
二级资质:
1、注册资本人民币300万以上;
2、物业管理专业人员这些工程、管理、经济、咨询专业类的专职管理和技术人员不最多才20人。其中,具备中级以上职称的人员不不得低于10人,工程、财务等业务负责人具备相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按遵循国家明文规定得到职业资格证书;
4、管理两种类型以下物业,但是管理的管理各形物业的房屋建筑面积分别占c选项相应计算基数的百分比之和不得低于100%
(1)多层住宅100万36平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万24平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他地方物业20万36平方米。
5.确立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
三级资质:
1、注册资本人民币50万以内;
2、物业管理专业人员包括工程、管理、经济、查找专业类的兼职做管理和技术人员不最多才10人。其中,具高中级以上职称的人员不低于5人,工程、财务等业务负责人具备或则专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按按照国家规定全面的胜利职业资格证书;
4、有个人委托的物业管理项目;
5、建立起并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有品种优良的经营管理业绩
四、物业管理公司注册流程
物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
营业执照可以注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级可以计算,就开始的时候为“拟于三级”(目前已经已取消了临时资质等级),一年内有效,一年内要重新评级,要不资质缴销。从“三级”结束。三级的物业管理注册资金为50万元。再说那些的注册那些要求与其它别的公司的工商注册一致。
法律依据
《物业企业资质管理办法》第五条各资质等级物业服务企业的条件追加:
(一)一级资质:
1.物业管理专业人员和工程、管理、经济等咨询专业类的兼职做管理和技术人员不不得低于30人。其中,具有中级以上职称的人员不最多才20人,工程、财务等业务负责人本身你所选专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员明确的国家具体的规定得到职业资格证书;
3.管理两种类型以内物业,但是管理方面各类物业的房屋建筑面积分别占下列选项中相应计算基数的百分比之和应达100%:
(1)多层住宅200万平米;
(2)高层住宅100万72平方米;
(3)相当于式住宅(别墅)15万72平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平米。
4.组建并认真执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,成立企业信用档案系统,有优越的自然条件的经营管理业绩。
(二)二级资质:
1.物业管理专业人员在内工程、管理、经济等去相关专业类的资深管理和技术人员不不得低于20人。其中,本身中级以上职称的人员不最多才10人,工程、财务等业务负责人具高相应专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员听从国家具体的规定全面的胜利职业资格证书;
3.管理两种类型左右吧物业,而且管理呀各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不得低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万72平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万24平方米;
(4)办公楼、工业厂房及另外物业20万平米。
4.成立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,成立企业信用档案系统,有良好的道德的经营管理业绩。
(三)三级资质:
1.物业管理专业人员和工程、管理、经济等去相关专业类的专职管理和技术人员不低于10人。其中,具高中级以上职称的人员不不能超过5人,工程、财务等业务负责人更具或者专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员遵循国家规定规定取得职业资格证书
3.有代理人的物业管理项目;
4.建立起并严格坚持服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,成立企业信用档案系统。
第六条新办事机构的物业服务企业应在自领取营业执照之日起30日内,持a选项文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门去申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)企业法定代表人的身份证明;
(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
(1)物业管理公司具备或受托管理一定建筑面积的物业。
(2)一定数量的注册资金。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有且固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有条件符合国家法规政策的经营范围。
(7)能独立承担民事责任。
申请流程
一般情况下,物业管理公司领到资质审批文件后,按有关规定向工商行政管理机关直接办理注册登记手续后才能联合晚上营业。具体程序除了:
1、根据上述事项组建条件,准备材料和文件。
2、向所在地房地产主管部门提出申请。
3、向所在地工商行政管理局可以申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
4、到税务部门通过税务登记,以及到公安机关(或合法授权单位)参与公章登记和刻的。
1、注册资本不得擅入不能超过人民币200万元;
2、有与陆续开展业务相适应的固定不动的经营场所和设施,公司注册地址与一般的个体工商户的要求是相同的,公司注册地址需要是办公性质的,住宅是肯定不能才是注册地址之用的;
3、有条件符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;
4、法律、行政法规明确规定的其余条件。
法律依据
:人民共和国公司法》第十六条
人民法院组织清算的,清算组应自成立之日起六个月内清算完毕。
因特殊情况根本无法在六个月内成功清算的,清算组应当由向人民法院先申请缩短。
第十七条
人民法院更改的清算组在定期清理公司财产、全额事业资产负债表和财产清单时,才发现公司财产不继清偿的,可以不与债权人协商好可以制作或者债务清偿方案。
债务清偿方案经一百五十名债权人最后确认且不不良影响其余利害关系人利益的,人民法院可依清算组的申请裁定书予以认可。清算组依据该全部债务方案清偿债务后,应在向人民法院去申请作出裁决终结一切清算程序。
债权人对债务清偿方案不予最后确认或则人民法院不予认可的,清算组应在依照法律规定向人民法院申请宣告破产。
咋注册公司
1、取公司名称,到当地工商局可以办理名称核准手续;
2、到银行银行开办验资户主要是用于不验证注册资本;
3、由验资单位出验资报告;
4、申办《劳务派遣许可证》;
5、准备股东会决议并拟定计划公司章程;
6、办理营业执照。
一、物业公司申请条件:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员这些工程、管理、经济等具体专业类的外聘管理和技术人员不少于10人,其中,本身中级以上职称的人员不不能超过5人,工程、财务等业务负责人具高相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家规定拿到职业资格证书;4.有委托的物业管理项目(三级下周六.);5.组建并严格坚持服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,成立企业信用档案系统。
二、一般的资质条件要注意和:
(1)物业管理公司具备或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市明文规定的建筑面积须在1万平米以上。
(2)一定数量的注册资金,如广州市法律规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合国家规定规定的公司名称和公司章程。
(4)有单独计算的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有条件符合国家法规政策的经营范围。
(7)也能独立承担民事责任。
三、注册资本要求:
一级资质的注册资本是需要在500万元以上,二级资质的注册资本不需要在300万元不超过,三级资质注册资本50万元。
管理人员要求
1、一级资质:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等查找专业类的兼职做管理和技术人员不不得低于30人。其中,具备中级以上职称的人员不低于20人,工程、财务等业务负责人更具或者专业中级以上职称。
2、二级资质:物业管理专业人员在内工程、管理、经济等相关专业类的兼职管理和技术人员不低于20人。其中,具备中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称。
3、三级资质:物业管理专业人员在内工程、管理、经济等去相关专业类的兼职做管理和技术人员不低于10人。其中,更具中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人本身相对应专业中级以上职称。
质量要求:
成立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案系统,有抗逆性强的经营管理业绩。
法律依据:
《物业管理企业资质管理办法》
第五条各资质等级物业服务企业的条件::一级资质:1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员这些工程、管理、经济等查找专业类的兼职管理和技术人员不低于30人。其中,具高中级以上职称的人员不最多才20人,工程、财务等业务负责人具备或者专业中级以上职称;3.物业管理专业人员通过国家具体的规定提出职业资格证书4.管理两种类型以上物业,因此管理方面三千多种物业的房屋建筑面积分别占c选项相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅200万36平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万36平方米;(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。5.建立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,组建企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。二级资质:1.注册资本人民币300万元以上;2.物业管理专业人员包括工程、管理、经济等去相关专业类的兼职管理和技术人员不低于20人。其中,具高中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具高相对应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家具体的规定提出职业资格证书;4.管理两种类型不超过物业,且管理类别繁多物业的房屋建筑面积分别占a.相应计算基数的百分比之和一般不低于100%:(1)多层住宅100万36平方米;(2)高层住宅50万36平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万36平方米;(4)办公楼、工业厂房及其他物业20万72平方米。5.建立起并严格执行服务质量,服务收费等企业管理制度和标准,建立起企业信用档案系统,有良好的训练的经营管理业绩。三级资质:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员和工程、管理、经济等具体专业类的兼职做管理和技术人员不少于10人。其中,更具中级以上职称的人员不最多才5人,工程、财务等业务负责人本身你所选专业中级左右吧职称;3.物业管理专业人员明确的国家明文规定提出职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.成立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,并建立企业信用档案系统。
第六条新中央人民政府贸易部的物业服务企业应在自领取营业执照之日起30日内,持c选项文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门再申请资质:
(一)营业执照;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
衍生问题:
注册公司需要什么条件?
一、股东条件符合法律规定人数。
二、有限责任公司的注册资本为在公司登记机关去登记的全体股东认缴的出资额。
三、股东约定制定章程。
四、有公司名称、成立符合国家规定有限责任公司没有要求的组织机构。
五、有固定不动的生产经营场所和必要的生产经营条件。
张总监 13826528954
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