好顺佳财税
2024-06-09 09:28:30
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内容摘要:公寓可以注册公司吗公寓可以注册公司。具体详细追加:1、公司注册地址的房屋这个可以是租赁的,也也可以是自有的,但可以要有产权证明,产权证明和:房产证、商品房买卖合同、村委会...
1、公司注册地址的房屋这个可以是租赁的,也也可以是自有的,但可以要有产权证明,产权证明和:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。哪怕当事人租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门前提是那些要求可以提供该房屋的产权证明。所以我当事人倘若租赁的办公场所,可以要房东可以提供产权证明;
2、公司注册地址房屋产权都属于企事业单位的房屋,需需要提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以才在你选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能会是个人的,那样的话注册登记时的手续相对很简单;
3、公司注册地址的房屋产权性质可以不是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,因此公司地址若是需要注册到自己的家里都是这个可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下了后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);
4、新政策规定同一个地址是这个可以需要注册多家公司的;
5、公司成立后公司注册地址若不是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分各位,所以尽可能可以确定好公司注册地址的稳定性;
6、该交的税赋都必须缴,所以要是当事人而且这一点去你选公司注册地址的话大可不必;
7、无特殊的方法规定工商局一般不去公司注册地址并且场地勘察,只不过在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
法律依据:人民共和国公司法》第六条
暂设公司,应根据相关法律规定向公司登记机关去申请设立登记。条件本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司也可以股份有限公司;不条件符合本法规定的设立条件的,不敢办理登记为有限责任公司也可以股份有限公司。
法律、行政法规规定中央人民政府贸易部公司可以报国务院审核批准的,应在在公司去登记前依职权批准手续。
公众是可以向公司登记机关再申请可以查询公司登记事项,公司登记机关应在可以提供网上查询服务。
住宅公寓与商务公寓的区别
1、产权年限差别
住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合类用地,产权年限为40年或50年的商务公寓。
2、水电费标准不同
住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电。
3、房屋用途差别
商务公寓可注册公司可照相显影剂文员,但住宅公寓是居住用途。一般来说,在签署商品房买卖合同时,房屋用途栏应标上“居住公寓”或“商务公寓”。
商业公寓的优点和缺点
优点:
1、不限购不限贷
因此政策因素,住宅在当前严肃的限购限贷政策下,已将也没购房资质的群体挡在了门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能不能你选住宅时,只有不如退而求其次的考虑公寓,用公寓才是一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普便偏小,目前市场上的产品大部分在30~50平以内(但也有100平以下),但是单价与住宅两者相比也要比低一些,总价一般不高,购置门槛低。
3、用途多元化
是因为公寓的土地性质是商业用地,所以才公寓既能自住,也能为了办公注册公司。这一点相对于住宅相比较,公寓的选择越来越呈现多元化。
4、周边配套更体系,容易商用房
部分公寓的所处位置一般是临近地铁或则轨道交通路线,周边大概有一个大型的商业,甚至还都有点公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,并且能让大量的人流量。最大限度地太容易租小。
缺点:
1、产权期限低
重庆住宅的产权期限是50年,而公寓的产权期限只有40年。据可以做到的地产政策,住宅的使用权限到期时间后只需要交一笔费用就这个可以续期,而公寓在建议使用权限到期时间后如何能续期完全没有明确的政策。
2、公寓房不能不能落户口,无学区
公寓房是在商业用地上建过来的项目,是商业性质的,不条件迁入的规定,而公寓又不能落户口,也就不能贵宾级别公寓附近的学区配套优惠政策,就算你买了名校旁边的公寓,孩子也无法就近入学。
3、首付高,转让手续费贵
商业公寓的房子一般都会要求是50%的首付且只能商业贷款。公寓房的有偿转让手续费较高,住宅满两年那以后的不超过税费就4%,商业公寓过户税费算正常过户税费巨形%全额+%差额,不要说转让手续手续费跟你没什么关系,这是在你买房的时候一定要考虑这样的问题。
4、生活成本增加
公寓是不属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会明确的商户的标准交纳,在公寓里的生活成本比较好高。
营业执照办理流程:
一、办理依据
人民共和国公司法》、人民共和国公司登记管理条例》
二、可以办理需提交材料
1、公司法定代表人签订的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签订的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及委托代表或委托代理人的身份证件复印件;
应特别注明指定代表或则约定委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签署协议的公司章程;
4、股东的主体资格证明或是自然人身份证件复印件;
股东为企业的,再提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,并提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的,递交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,再提交身份证件复印件;以外股东提交关联法律法规明确规定的资格相关证明。
5、股东上次出资是非货币财产的,提交已办理财产权需要转移手续的证明文件;
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;
依据《公司法》和公司章程的有关规定,并提交股东会决议、董事会决议或别的相关材料。股东会决议由股东签定,董事会决议由董事签过字。
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件;
参照《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或以外相关材料。股东会决议由股东签定,董事会决议由董事签字盖章。
8、住所建议使用可以证明;
自有房产再提交房屋产权证复印件;租赁房屋重新提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未全面的胜利房屋产权证的,属城镇房屋的,递交房地产管理部门的证明的或竣工验收备案可以证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,重新提交当地政府明确规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,再提交宾馆、饭店的营业执照复印件。不使用军队房产充当住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅变化为经营性用房的,属城镇房屋的,还应重新提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)开具证明的有利害关系的业主不同意将住宅变化为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,并提交当地政府规定的相关证明。
9、《企业名称预先核准通知书》;
10、法律、行政法规和国务院判断规定中央人民政府贸易部有限责任公司要报上级批准后的,提交关联的批准文件或者许可证书复印件;
11、公司先申请登记时的经营范围中有食品生产项目,提交市质量监督管理局登记备案《食品生产许可证》复印件。
注:
1、再提交的申请书与另外申请材料应在可以使用A4型纸。
2、以上各种验收未标明提交复印件的,应递交原件;提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由股东签属,或则由其指定你的代表或授权的代理人加盖公章或签字确认。
3、以上不属于股东签署协议的,自然人股东由本人签字;自然人其他的股东加盖公章。
4、据法定条件和程序,是需要对申请材料的无形的能量内容通过核实的,按照法律规定通过核实。
三、办理程序
再申请——受理——审核——确定
四、办理期限
对申请材料齐全,符合法定形式的,自发来《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
一、公寓这个可以注册公司吗
1、每个地方的工商局对这要求都相同,绝大部分的地区登记地址,必须要是商务用途的办公楼才行。
2、可是也有少部分的地区,是对注册地址的要求也没这样的严不,住宅则是也能够参与登记。假如用户那里的工商政策不不能不使用住宅房并且登记的话,则不能注册。
二、你选择公司注册地址要尽量有什么问题
1、注册地址的房屋可以不是租的,也可以不是自己的,可是都要要有产权证明才行。产权证明除了土地使用证、房屋买卖合同、房产证等,反正是租赁肯定自有的房屋,在工商进行注册登记的时候,都要出示该房屋的产权证明。假如是是租赁的房屋,还要房东需要提供产权的证明。
2、需要注册的房屋产权要就算不属于企事业单位,并且又要提供给租赁合同的原件,在内单位的营业执照复印件并盖章。所以才租赁的房屋不要选择类型个人的,这样的登记手续也会比较好简单啊方便一些。
3、注册地址的房屋产权可以是商业/住、写字楼、办公楼等。因此新政策规定同一个地址可以不注册多家的公司。去注册的公司地址要是会出现了更变,税务变更手续太的麻烦,所以我见意大家要确定好地址的稳定性。
可以编辑学习总结:跪求公寓也可以注册公司吗?中,选择公司注册地址要特别注意什么好问题呢?不会相信大家写完文章都极大打听一下了吧。期望上面的内容能给大家给他一些帮助和建议,如需打听一下更多相关资讯,请继续了解我们哦。
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