好顺佳财税
2024-05-16 12:14:13
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内容摘要:苏州公司注册地址可以用住宅吗?应该不能。在苏州注册公司房屋性质可以为非所居住的商业用房。具体分析追加:一、情况分析以提供服务销售重点的公司,注册地址这个可以为:商住楼,商...
一、情况分析
以提供服务销售重点的公司,注册地址这个可以为:商住楼,商铺,写字楼
而以生产的产品性质的公司,注册地址要为厂房
二、法律依据
《企业法人登记管理条例》
第十四条企业法人去办理刚开张办理登记,应在在主管部门或则批准机关审批后30日内,向登记主管机关提出申请;还没有主管部门、审批机关的企业再申请什么时候开业登记时,由登记主管机关接受审查。登记主管机关应在受理申请后30日内,做出决定审核批复登记或则作出撤销登记时的决定。
第十五条再申请企业法人开业登记,应在重新提交a.文件、证件:
(一)组建负责人签署的登记申请书;
(二)主管部门或是备案审批机关的批准文件;
(三)组织章程;
(四)资金信用相关证明、验资证明或则资金担保;
(五)企业主要负责人的身份证明;
(六)住所和经营场所使用可以证明;
(七)那些有关文件、证件。
《公司法》第一百九十九条
提交虚假材料也可以釆取那些欺诈手段顾虑重要事实得到公司办理登记的,由公司登记机关责令改正,处以罚款5万元左右吧50万元100元以内的罚款;情节严重的,已撤销公司登记也可以吊销营业执照。
《工商设立登记地址要求说明》
(1)对在用c选项未得到房屋主管部门颁发证书的受法律保护最有效产权证明的房屋畜牧兽医相关专业经营活动的,应并提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员开具的《临时住所(经营场所)使用证明》,包括由生产经营场所的使用人与场所提供给人签订的不索要拆迁赔偿费用的承诺书:
①不属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门审批建没的建筑物;
②已被区县政府或相关主管部门列入动迁范围但未曾率先实施拆迁的建筑物;
③农村地区的建筑物;
④房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置读不出来且规划未应明确用途的建筑物;
⑤临时建设的商亭、摊点(不含邮政报刊亭、社区便民菜站)。
(2)除上述事项情形外,先申请再登记的住所(经营场所)得到《房屋所有权证》的,并提交由产权单位公章或产权人签字盖章的《房屋所有权证》复印件。在用下列选项中房产另外住所的,应当由并提交或者的住所相关证明。
1自建房另外住所但未拿到《房屋所有权证》的,可并提交建设单位出具证明的施工许可证、建设许可证复印件以及住所不使用相关证明
2原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整难以再由其开具证明权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。
3使用国有企业已全面的胜利《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
4不使用科技园区(开发区)内已拿到《房屋所有权证》的房产另外住所,由所在区县政府或其被授权的部门出具的证明房屋权属证明文件。
5房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具备出租房屋经营项目的,即经营范围所含的“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项日的,由该企业并提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件以及住所可以使用可证明。
6不使用宾馆、饭店(酒店)另外住所的,重新提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)在用其他证明。
7不使用人防工程才是住所的,再提交人防行政主管部门审查不同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门表示同意不使用的证明文件的复印件。
8不使用中央各直属机构的房屋以及住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门开具房屋不使用可证明。
9使用国务院各部委的房屋作为住所的,由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具的证明房屋可以使用其他证明。
10在用中央所属企业的房屋另外住所的,由该企业的房屋管理部门H{具房屋使用可证明。
11在用铁路系统的房屋才是住所的,由北京铁路局的房屋管理部门H{具房屋权属证明。
12在用军队房产以及住所的,递交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
13使用中、小学校的非教学用房另外住所的,由所在区县教委开具证明同意经营的意见。
14经商务主管部门再确认去申请去登记为社区便民菜店的,由的地方街道办事处或社区综合服务中心出具的证明不同意使用该场所以及住所畜牧兽医相关专业可以经营的证明。
15申请从事外贸报刊零售亭生意的,遵循相关规定,由政管委出具住所相关证明。
16在巳经登记注册的商品交易市场内中央人民政府贸易部企业或个体工商户,住所相关证明由市场服务管理机构开具,并再提交加盖公章该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
(3)将住宅楼内的房屋改变为经营性用房充当住所(经营场所)的,应当及时符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按200以内要求再提交有关文件:
①巳经全面的胜利《房屋所有权证》的,并提交由产权人签字确认的房屋所有权证复印件;
②去购买的商品房未得到《房屋所有权证》的,递交由购房人签字或购房单位签字盖章的购房合同复印件及加盖公章房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
③租赁商品房或开发商以所变更土地性质的商品房许可生产才是住所,尚未取得《房屋所有权证》的,可递交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;
④取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房另外住所的,应当及时递交公有住房租赁合同复印件,并由本人在“产权人签字盖章”处签字,但该签字不具有证明产权归签字人所有的的效力;以其去购买单位房改房另外可以经营住所的,应递交网上购买单位房改房合同及购房发票的复印件。
除并提交上述文件外,还应提交申请人签订的将住宅转变为经营性用房承若的《住所(经营场所)登记表》,包括由所在地居民委员会或业主委员会出具的证明的有利害关系的业主同意将住宅变化为经营性用房的证明文件。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事行业餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等不属于国家安全、存在相当严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响不大人民生命财产安全的生产经营活动。
(4)依据什么建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准人和管理的意见》的有关规定,不得使用境外机构和境外个人可以购买的房屋另外住所(经营场所)从事经营活动。
要反诘的是如果不是用住宅当公司地址,要到居委会开居不扰民证明。
现将法律依据及苏州地方相关政策说明不胜感激:
第一、法律依据:
《公司法》
第二章有限责任公司的设立和组织机构
第二十三条
暂设有限责任公司,应在具备a.条件:(一)股东条件法律有规定人数;(二)有符合国家规定公司章程明文规定的全体股东认缴注册资本的出资额;(三)股东共同会制定公司章程;(四)有公司名称,成立符合有限责任公司特别要求的组织机构;(五)有公司住所。
第二、
苏州市人民政府文件:苏府〔2016〕126号
《市政府印发关于放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施意见的通知》
一、本市行政区域范围内各类企业及其分支机构、农民专业合作社及其分支机构和个体工商户等市场主体的住所(经营场所)登记可以参照本实施意见。
本实施方案所称住所,是指各类企业、农民专业合作社主要注意办事机构所在地。
所称经营场所,是指各类企业分支机构、个体工商户从事生产经营活动的所在地。
二、市场主体住所(经营场所)应当由依法登记时,作用于对外公示市场主体法律规定的送达地和判断市场主体司法、行政管辖地。
市场主体在住所(经营场所)从事行业经营活动,应当及时遵守法律、法规、规章的规定,尊重社会公德,再不影响大相距不远企业正常的生产经营活动和居民都正常生活。
三、通过法律法规规章的有关规定,a.建筑物再不另外市场主体住所(经营场所):
(一)严重违反人民共和国土地管理法》人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定竣工建造的;
(二)未经规划、国土、住建等部门审批同意擅入建设的;
(三)擅动违规装修的;
(四)经鉴定书为危险的;
(五)(临时)管理规约或业主大会确定明确禁止的;
(六)法律、法规、规章规定的别的不得擅入以及市场主体住所(经营场所)的情形。
对法律、法规、法规和规章的不敢充当市场主体住所(经营场所)的,如何实施住所(经营场所)禁设区域清单管理,市场主体应当由履行法律义务,岂能弄虚造假骗取登记。市政府组织规划、住建、公安、环保、安监、消防、文广新、工商、市容市政、农业、食药监等相关职能部门不定期检查梳理住所(经营场所)禁设区域清单,并按照网站、媒体等向社会公示。
四、a.建筑物可以作为市场主体的住所(经营场所):
(一)工业厂房、仓储建筑、商业用房、办公楼、人防工程、住宅小区业主共部分等非居住的地方类建筑;
(二)校舍、酒店式公寓;
(三)条件符合本实施意见第五条明文规定条件的城镇住宅;
(四)城镇相当于住宅(独门独户的独栋住宅);
(五)农村宅基地上的房屋。
五、仅畜牧兽医相关专业c选项经营项目的市场主体,经有利害关系的业主不同意,可以将城镇住宅另外住所(经营场所):
(一)软件开发、信息系统集成服务;
(二)数据处理、集成电路设计;
(三)动漫游戏开发、文化创意服务;
(四)翻译服务;
(五)工业设计、时装设计等精细化设计服务;
(六)电子商务、无实体店铺的网络交易服务;
(七)咨询策划、咨询代理;
(八)股权投资;
(九)能提供上门服务的家庭服务;
(十)个体户从事出租车客运。
六、市场主体凭借城镇相当于住宅另外住所(经营场所)从事本实施意见第五条规定之外的经营项目的,申请人应在经有利害关系的业主赞成。
七、普通机电设备a.经营项目的市场主体岂能将城镇住宅另外住所(经营场所):
(一)工业生产加工业;
(二)危险化学品、易燃易爆品的销售、储存、研发、试制;
(三)饭店、茶馆、快餐店、咖啡厅、酒吧等餐饮服务业;
(四)茶座、歌舞厅、电子游艺厅、网吧;
(五)商场、市场;
(六)洗染、洗浴、收旧服务业;
(七)汽车(摩托车)洗车、维修业;
(八)医院、疗养院;
(九)宠物服务;
(十)废物治理;
(十一)法律法规规定不敢利用住宅从事行业的其余经营项目。
八、非物质文化遗产代表性传承人可以不利用住宅从事行业无污染的非物质文化遗产项目生产经营。
九、凭借农村宅基地上的房屋另外住所(经营场所)的,不得擅入不违反住所(经营场所)禁设区域清单。
十、对可以办理住宅类建筑和那些非商业用途建筑以及住所(经营场所)办理登记的,营业执照不作为已转变房屋在用性质的凭证。
十一、法律、法规未对市场主体住所(经营场所)做出了决定私自性和取消性规定的,经房屋产权人也可以授权许可经营管理方书面同意下来,允许2个以上的市场主体将同一地址登记为住所(经营场所)。
对在产业园、科技园、企业孵化器、创客空间等试点积极开展“工位去注册”的,即一张桌子、一个工作单元即可办一家企业,率先实施集群登记注册。
十二、在产业园、科技园、企业孵化器、创客空间、写字楼等区域内,的或高校、科研单位、商务秘书公司内,从事外贸a选项经营项目的,企业住所可与不好算经营场所相分离
(一)电子商务等“互联网+”(需经许可审批事项~~);
(二)软件和信息技术服务业(需经许可审批事项~~);
(三)研究和实验发展;
(四)科技推广和应用服务;
(五)文艺创作。
住所与不好算经营场所在同一市场主体登记机关管辖范围内,市场主体向市场主体登记机关书面报告实际中经营场所;是在同一市场主体登记机关管辖范围内,应可以办理分支机构登记。
商务秘书公司是可以为入驻的市场主体能提供住所托管服务教材习题解答配套商务秘书服务。详细去登记办法由苏州市工商局制定并执行。
十三、市场主体向工商行政管理部门(市场监督管理部门)直接办理住所(经营场所)登记时时,应按c选项规定依照法律规定提交住所(经营场所)合不合法不使用证明,对住所(经营场所)的真实性、合法性、安全性你们负责,并决定签署承诺书:
(一)在用自有房屋的,应再提交不动产权证或房屋产权证,就没产权证的,可由申请人再提交自有房屋的相关说明材料;
(二)采取租赁他人房屋的,应再提交房屋租赁协议,无须再提交房屋所有人的产权证明;
(三)租用军队房屋的,递交出租人与承租人签署的租赁协议,不必递交军队房屋租赁许可证;
(四)无偿建议使用他人房屋的,再提交房屋产权人赞成偿使用的证明材料;
(五)不使用产业园、科技园、企业孵化器办公场、创客空间、高校、科研单位、商务秘书公司等聚集办公场所,重新提交住所(经营场所)信息材料。
市场主体住所(经营场所)的地址应当按市、县(区)、街道(路、乡、镇)、小区(村)、门牌号具体点需要填写。
工商行政管理部门(监督管理部门)对申请人并提交的申请材料制度形式审核,在审批过程中遇上投诉、举报等情形的,应当及时启动核实确认程序。
十四、市场主体的住所(经营场所)属于什么法律、法律法规规定应当及时经有关部门审核批准的,应当及时向具体行政管理部门提出再申请,经批准后乃可开展具体经营活动。各有关部门要将市场主体住所(经营场所)应具备什么某一特定条件或须报经审批的有关要求,在政务服务中心网上公示。
除法律、行政法规规定外,土地用途、房屋用途的审批变更履职不尽责工商行政管理部门(食品药品监管部门)住所(经营场所)登记的前置条件。
十五、各有关部门应当依法履行职责,通过“谁审批、谁监管,谁主管、谁监管”的原则,增强对市场主体住所(经营场所)预防万一、事中、事后监管,查处违法场所行为。
(一)规划、住建、国土、安监、市容市政等相关部门你们负责对市场主体住所(经营场所)应当及时应具备某种特定条件,或者依靠非法经营建筑、危险房屋、不违反本实施意见相关规定擅进扩建房屋等畜牧兽医相关专业经营活动可以实行监督管理;
(二)公安、消防、环保、安监、农委、文广新、卫生、食品药品监督等那些住所(经营场所)行政许可审批部门负责对依法审核批准住所(经营场所)牵涉许可审批事项的管理;
(三)工商行政管理部门(市场监督管理部门)全权负责对登记时的住所(经营场所)查无下落的市场主体列入经营异常名录,并在全国企业信用信息公示系统中网站公示;
(四)工商行政管理部门(市场监督管理部门)根据相关法律规定对需要提供虚假住所(经营场所)建议使用证明材料骗取登记,的或擅自变更住所(经营场所)的行为进行查处;对制度住所信息报告制的房屋产权人或是被授权经营管理方未尽管理职责的,取消其所在区域的住所信息报告资格。
(五)市场主体住所(经营场所)禁设区域清单中所列监管单位依照常理法定职责专门负责对市场主体在禁设区域从事行业禁止类经营项目的违法行为通过监管。
遵循《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》(国办发〔2015〕58号)要求,建立住所(经营场所)随机抽查的监管制度,积极开展重点抽查和组织抽查。聚集优势统一的市场监管信息平台,形成执法合力。
第三、工位登记需要注意:
虽然国家各地域详细政策有差异,不过工商税务机关的基本准则给依法纳税的中小企业更多的优惠。首都北京去年来也结束已清退僵尸企业及不合规的创业园。如果不是换算经营有需要,我建议你不好算租赁好一点。选择非居住房。
如果不是而且成本原因选择创业园工位去登记的,则需要特别注意,可以是经过所在的位置区管委会不允许中央人民政府贸易部的创业园,也可以经苏州市场监督局批准后建立的才是可以。同时入驻企业可以由得履行纳税义务。
有固定地点经营,有注册资金,公司股东有两个或两个以下(如果不是是没有股东,一个人也是可以),公司章程,即生意公司的规划、管理、利润分配、组织架构等。
(一)可以办理企业名称预先核准登记,约3个工作日,在工商部门办理、办理要重新提交名称、作好再登记申请表、申请人身份证明或委托书、股东身份证明和其他资料,这些股东的出资比例。
(二)申请办理好名称审核批复之后,工商部门会给你一个证明,然后把手里相关证明去银行可以办理股东资本公司缴纳程序,开户并存进股东缴的资金。
(三)发来银行收据,股东协议,企业名称预先核准通知到去会计律师事务所验资(认缴制的不必须验资)。
(四)宣布登记。填好并持有登记申请表,公司章程,验资报告,法定代表人登记表和身份证明,企业名称预先核准通知,公司住所可证明(经当地房屋租赁管理部门备案)
和其他材料到工商部门宣布登记注册,一般15天内。
二、有限责任公司申请材料
(一)公司法定代表人签署《公司登记(备案)申请表》。
(二)由全体股东签定的指定你代表或达成委托代理人的证明及指定代表或委托代理人个人身份证复印件;应注明重新指定代表或达成委托代理人去办理的项目、权限及授权期限。
(三)公司全体股东签字章程.
特别注意:您可以不从工商局网站上网下载“公司章程”样本,并也可以可以修改。章程的结果由全部股东签名并注明日期。
(四)股东主体资格证明或自然人身份证复印件.
(五)董事、监事、经理任职文件(股东会决议须经股东签字确认,董事会决议由公司董事签字)和身份证明复印件。
(六)法定代表人任职文件(股东大会决议由股东签字确认,董事会决议由公司董事签字)和身份证件复印件。
(七)企业名称先行核准通知书。
(八)法律、行政法规和国务院改变相关规定设立有限责任公司需要申请报批的,并提交查找批准文件或许可证书复印件.
(九)公司可以申请登记时的经营范围中有法律、行政法规和国务院判断规定需要在再登记前报请审批同意的项目,并提交咨询批准文件或许可证书复印件或许可其他证明。
(十)承诺书。
(十一)所居住可以使用可证明。
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