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好顺佳财税
2024-05-14 09:36:57
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内容摘要:想做房产中介要如何注册想做房产中介要怎么去注册一、你选公司的形式:特殊的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或不超过)股东,从06年1月起新的公司法规定,愿意1个...
一、你选公司的形式:
特殊的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或不超过)股东,
从06年1月起新的公司法规定,愿意1个股东去注册有限责任公司,这种特珠的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中应该不会有“一人”字样,执照上会写明“自然人独资经营”),最少注册资金10万元。
如果没有你和朋友、家人合伙投资创业,可选择特殊的有限公司,最底注册资金3万元;假如只能你一个人才是股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤:
1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)预先核准申请表”,填写你马上准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)数据库检索如何确定有重名,如果也没改名,就是可以使用这样的名称,是会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。
(30元是可以帮你数据库检索5个名字,很多名字重复,因为一般常见的名字就用不着试了,不然花冤枉钱)
2.需要租房:
去专业点的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有是地方不不允许在居民楼里办公。
租房后要签署租房合同,并让房东可以提供房产证的复印件。
签订好租房合同后,还得到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率网上购买,比如你的每年房租是1万元,那也要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面但凡不需要应用房租合同的地方,都必须是贴了印花税的合同复印件。
3.c语言设计“公司章程”:
可以在工商局网站去下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的结果由绝大部分股东签名。
4.刻私章:
去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(梯形的)。费用差不多20元70左右。
5.到会计师事务所如何领取“银行询征函”::
交流一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(可以是原件,会计师事务所盖鲜章)。要是你不明白,可以不看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。
6.去银行结算账户公司验资户:
所有股东再带自己注资的那一部分钱到银行,带公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、作用于验资的钱、小方框询征函表格,到银行去银行结算账户公司帐户,你要提醒银行是开验资户。开立好公司帐户后,二十多个股东按自己出资额向公司帐户中存入或则的钱。
银行会发到邮箱你是什么股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
再注意:公司法明确规定,注册公司时,投资人(股东)要交纳按期的资本,这个可以以贷币形式(也就是人民币)合伙出资,也也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等按出资比例。到银行办的只是因为货币合伙出资这一部分,假如你有实物、房产等另外按出资比例的,不需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其换算价值按出资比例,比较比较请,但建议你再给钱来出资,公司法不管你用什么呢手段拿的钱,自己的也好、借的也好,如果能全部上缴缴足出资款再试一下。
7.办理验资报告:
那着银行出具的证明的股东缴款单、银行盖章后的询征函,和公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所申请办理验资报告。一般费用500元500左右(50万以下注册资金)。
8.注册公司:
到工商局去领公司设立登记的特殊表格,和设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、委托代表或委托代理人登记表。填好后,其余核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给你们工商局。大致3个工作日后可领取执照。
此项费用约300元左右。
9.凭营业执照,到公安局重新指定的刻章社,去刻制印章、财务章。后面步骤中,均必须要用公章或财务章。
10.可以办理企业组织机构代码证:
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元。办那个证是需要半个月,技术监督局会简单发一个先行不受理代码证明文件,凭这样的文件就可以不申请办理后面的税务登记证、银行基本是户开户手续了。
11.去银行开基本户:
凭营业执照、组织机构代码证,去银行结算账户基本上帐号。好是是在原来是直接办理验资时的这个银行的同一网点去可以办理,否则不,会多收100元的验资帐户费用。
开基本是户要填很多表,你最好是把能带齐的东西所有的带,不然的话要跑很多趟,除开营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开基本都户时,还是需要购买一个密码器(从2005年下半年起,大部分银行都是这种规定),密码器不需要280元。今后你的公司开支票、划款时,都不需要使用密码器来生成密码。
12.办理税务登记:
领取执照后,30日内到当地税务局去申请去领税务登记证。一般的公司都需要申请办理2种税务登记证,即国税和地税。费用是各40元,共80元。
可以办理税务登记证时,可以有一个会计,只不过税务局要求递交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个***会计,小公司刚开始请的***会计一般200元工资就可以了。
13.再申请领购发票:
如果没有你的公司是销售商品的,应该要到国税去去申请发票,假如是服务性质的公司,则到地税申领发票。
最后就又开始营业了。再注意每个月按时向税务申报税哦,况且就没继续开展业务不必须纳税,也要通过零申报,不然会被罚款的。
有二点你可能比较好不在乎:
1.公司要建立健全的会计制度,你很可能着急自己肯定不会,怎么办啊?刚开始后成立的公司,业务少,对会计的工作量也相当小,你可以不请一个***会计,每个月到你的公司帮你建帐,二、三天时间就够啦,给他200-500左右的工资再试一下。
2.公司的税额:
营业税:销售商品的公司,按所开发票额的4%征收税费增殖税;提供服务的公司,按所开发票额的5%征收营业税。
所得税:对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润差不多,一般是18%。对企业所得税,做帐很重要,要是帐面上你的利润很多,那税率就高。所以才,只是平常的购买设备都要开发票,你吃饭不、坐车去的票都留下来,这个可以做为你的企业运作成本。
二种税的区别:营业税是对营业额课税,反正你赚是没有赚钱啊,仅有不可能发生了交易,开了发票,现在就要特别税;所得税,是对利润征税,利润那就是营业额减扣各种成本后余下的钱,只有一赚了钱,才会征所得税。
还有其它许许多多很多种的税,但没有多少钱,主要注意是上面二种,特别是所得税的很高。
以上是参照我申办公司的亲身经历写上来的,供你可以参考。祝你成功
如何能注册房产中介
企业名称查询→普通行业重新提交相关部门审批同意签字盖章(出具《房地产经纪机构备案证书》)→工商部门资料审核→验资→递交工商局审批、营业执照→公安刻章备案
领取营业执照→企业代码→税务登记证→
《房地产经纪机构备案证书》需要到房管局审批并领取。
怎么需要注册房产中介咨询公司
再在工商申请就行。具体详细去申请所是需要资料请去查询网址:07528888.
房产中介要如何报税,交税
房产中介是服务业,交纳营业税
营业税额=收入金额*5%
同时公司缴纳附加税费:城建税=营业税额*5%(县城)县级市以下时7%
教育只附加=营业税额*3%
地方教育额外=营业税额*2%
房产中介并不想做了
现在市场是确实不好啊~
你是做租赁肯定买卖啊?买卖的话你要好好的沉淀后了~
做租赁的话现在正在恰好旺季又开始的时候,加油~
房产中介咋可以注册个体
是可以但要加入到备案目前南京需要30万以上的房产申请办理备案手续提交备案后会给你一套像U盘一样的密匙在电脑上安装程序表就行
我要如何能***,如何能投诉房产中介
据《城市房地产中介服务管理规定》,国务院建设行政主管部门统筹管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门统一归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民***房地产行政主管部门(以下西安北方光电有限公司房地产管理部门)管理行政区域内的房地产中介服务工作。
即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理(即房管局)。
对中介机构的违规是可以就到当地房管局可以投诉。
房产中介门面要如何设计装修
很兴奋回答你的问题。
房产中介的装修,一定要干净整洁,庄严肃穆。最好别花里胡哨,地板就用地板砖,前面刷灰即可解决,等就用普通荧光灯。尽量最好不要做造型和射灯。从总体风格上而言,色彩的使用,墙面、地面、顶棚,除了办公家具,员工的服装,所有加出声,都尽量操纵在2~3种主色调,不宜太多,但颜色一定要蓝月帝国店面的标注。具体一点你是可以参看银行的装修。
房产中介店面肯定要如何能设计什么
很欢喜解释你的问题。房产中介的装修,一定要干净整洁,庄严肃穆。最好不要花里胡哨,地板就用地板砖,前面抹白再试一下,等就用普通地荧光灯。注意千万不能做造型和射灯。从总体风格上对于,色彩的使用,墙面、地面、顶棚,以及办公家具
注册房地产经纪公司是需要以下条件:
1、有符合法律规定的出资人;
2、股东共同制定公司章程,内容条件法律规定;
3、有足够数量的专业人员;
4、有固定的服务场所;
5、有自己的名称和组织机构;
6、法律规定的别的条件。
法律客观:
人民共和国公司法》
第二十三条
办事机构有限责任公司,应当由具备下列条件:
(一)股东符合法律有规定人数;
(二)有条件公司章程法律规定的全体股东出资额的出资额;
(三)股东达成会制定公司章程;
(四)有公司名称,组建符合有限责任公司特别要求的组织机构;
(五)有公司住所。
1、注册资本不敢最多才人民币200万元;
2、有与开展业务相慢慢适应的固定的经营场所和设施,公司注册地址与一般的个体工商户的要求是相同的,公司注册地址要是办公性质的,住宅是又不能才是注册地址之用的;
3、有条件符合法律、行政法规法律规定的劳务派遣管理制度;
4、法律、行政法规法律规定的其余条件。
法律依据
:人民共和国公司法》第十六条
人民法院组织清算的,清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。
因特殊情况根本无法在六个月内成功清算的,清算组应当由向人民法院先申请各边。
第十七条
人民法院指定的清算组在需要清理公司财产、全额事业资产负债表和财产清单时,发现自己公司财产不足清偿的,可以不与债权人协商好自己制作无关债务清偿方案。
债务清偿方案经一百五十名债权人确认且不不良影响以外利害关系人利益的,人民法院可依清算组的申请法院裁定予以认可。清算组依据该债权方案清偿债务后,应在向人民法院申请裁定就此结束最后清算程序。
债权人对债务清偿方案不予再确认的或人民法院予以认可的,清算组应当按照法律规定向人民法院去申请宣告破产。
咋注册公司
1、取公司名称,到当地工商局直接办理名称核准手续;
2、到银行开立验资户用于修改密保注册资本;
3、由验资单位出验资报告;
4、申办《劳务派遣许可证》;
5、准备着股东会决议并具体的方案公司章程;
6、办理营业执照。
1、房地产中介公司注册条件追加:
(1)有自己的名称、组织机构,房地产经纪机构的名称应当由标明“房地产经纪”字样,专业点从事房地产经纪活动;
(2)有固定不动的经营场所,面积不最多才20平方米;
(3)房地产经纪股份公司注册资金为500万;
(4)所设机构内持有人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和300499高澜股份人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量至少所设房地产经纪机构的类型规定的要求。
2、
法律依据
:人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备什么下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有单独计算的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有起码数量的专业人员;
(五)法律、行政法规法律规定的其余条件。
设立房地产中介服务机构,应在向工商行政管理部门可以申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
二、去注册房产中介公司所需材料有哪些
1、法人、监事、股东身份证原件;
2、详细计划经营范围,可提供工商范本,公司名称想好,可以提供至少5个;
3、注册公司资本,股东出资比例;
4、注册地址的房屋,商用或商住两用房租赁合同、租赁协议;
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片,本公司可提供给代理记账;
6、其它注册时所需的材料。
张总监 13826528954
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