好顺佳财税
2024-05-03 12:42:19
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内容摘要:苏州相城地区设计工作室营业执照注册地址可以是民用住宅的吗?脚注百度知道用户“ddlcat0129”的回答:公司注册地址这个可以是民用住宅。是需要房产证复印件,可以注册者的...
公司注册地址这个可以是民用住宅。是需要房产证复印件,可以注册者的身份证复印件。住所可以使用证明材料的准备,分为以上三种情况:
(1)若是注册一者房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;
(2)如若租房,是需要房东签字确认的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;
(3)若是租的另一个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。
扩充卡资料
参照我国《公司法》等相关法律、法规规定,公司必须在其登记注册的住所地址从事经营活动,企业在其住所之外地域用其自有或租、借的固定不动的场所设点从事经营活动,应当由依据其企业类型,办理相关的登记注册。
注册地与经营地分离的情况一经工商行政管理机关查,很有可能被处以1万元左右吧10万元以下的罚款,或进行警告、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照哪怕吊销等行政处罚。
但是应注意:不是绝大部分住宅都能变为住改商,很多创业者还以为有那个政策,还租房屋后就这个可以立即前去工商部门办理营业执照,可曾想这样的想法是不正确的。与先前应该是商用化性质的地址完全不同,住宅性质的房屋想要曾经的公司注册地址,必须先+经营性用房,而这样的改变是需要当经过房屋附近邻居赞成并搞到相关证明文件才行,又不是你说说看变就能变。
住宅原则上是不可以不利用注册公司要注意只不过:
1、每个地方工商局的要求不一样,大部分地方是明文规定登记地址前提是是商务用途的办公楼才是可以;
2、少数地方因为注册地址的要求没有那么严格,住宅一样这个可以再登记;
3、要是用户那边工商政策是不容许用住宅房登记,则应该不能需要注册;
4、房子是自有的,不用去租房子,自己家的房子,如果没有您的房子房产证上面的规划是商业用房就是可以再注册公司,要是是住宅区的话需要向当地的居委会递交《住所(经营场所)登记表》,经过居委会赞成签字盖章之前管用,和所在地区的物业赞成将住宅改编为经营性用房的同意证明书。
5、房子是租赁的,必须向房东说房子的用途,并且在房东的同意,但是房东需要提供房产的复印件然后要在想居委会和管理物业申请将房子以及经营场所,只需相关的部门不同意就可以了。
注册公司基本是流程
1、网上查询企业名称;
2、客户提供基本资料;
3、工商初审刻制印章备案成功;
4、验资;
5、重新提交工商局审批,不打印营业执照;
6、申请办理企业组织机构代码证;7、申请办理税务登记证;
8、领取完全执照,和以外相关材料。
居民住宅楼作为公司办公场所登记应具备都有那些条件
1、以不影响周围和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内暂设办公场所。
2、不允许在居民住宅楼内办事机构办公场所的公司不能是从事行业软件开发及设计。
3、要经小区业主委员会不同意。
4、应在符合国家法律、法规、管理规约的,并按200以内要求重新提交有关文件:也全面的胜利《房屋所有权证》的,重新提交由产权人签字后的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划规划为商业用途的房屋不得擅入从事行业餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、未知极为严重安全生产隐患、影响不大人民身体健康、污染、引响人民生命财产安全的生产经营活动。
住宅需要注册成公司是需要可以提供什么呢材料
1、住所使用证明和《住所登记表》;
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的证明的有利害关系的业主同意将住宅决定为经营性用房的证明文件;
3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时,将住宅变动为经营性用房的,股东或企业、个体工商户应在《住所登记表》上承诺,遵守法律、法规在内管理规约的规定,并也有利害关系的业主同意下来;
4、企业、个体工商户在设立登记时,股东应在在《住所登记表》上盖章或签字盖章;住所变更登记时,企业应当及时在《住所登记表》上盖章、个体工商户应在《住所登记表》上单位盖章或签字后;5、企业、卵原细胞工商户已向登记机关当初的约定恪守无关房屋管理的法律、法规包括管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而事实上未曾自觉遵守法律以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,都属于提交虚假材料的行为。
法律依据
:
人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得擅入违背法律、法规这些管理规约,将住宅决定为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当及时经有利害关系的业主一致不同意。
将小区的住宅地址以及公司的注册地址不需要可以提供证明,也即可证明房屋的使用者是本人,比如不需要房产证等。建议使用小区的出租房屋的,要是想要在小区的出租屋内注册公司,需要有房屋提供者的证明,或有租赁合同,红本签字盖章,也可以不需有房产证,但必须可以证明求实际的情况,再等待再确认后,工商局便会会给予可以办理注册登记。
房子注册公司影响买卖吗
不影响不大。注册公司只不过工商提供给地址,本质上对所有权也没任何一点影响。
办公房屋出租注意事项
1、办公室出租必须特别注意出租方出租房屋的合法性,.例如产权证明(或经营权证明),出租许可其他证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款,应在合同中内容明确承租合同房屋所才能产生的所有费用,并考虑承担全部方。
3、写字楼报价动不动爱以“元/36平方米/日”为单位的,因此写字楼往往是一个大产证,是没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方接受协商的,需要按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意房屋交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方来讲会给租户一个免租期,另外租户的装修时间。但这只是因为实践中的大多做法,不是出租方的法定义务,是否是有免租期及免租期的长短由双方让其双方约定。
5、办公室出租必须注意租户如果要将承租的写字楼另外公司注册地,应在合同中内容明确房间出租人能提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应应明确出租人是否能提供车位供租户建议使用,是否收费。
张总监 13826528954
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